超市经营合伙合同范本

超市经营合伙合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX超市经营管理有限公司（以下简称“甲方”）。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式用于合同执行过程中的正式沟通）。

甲方是一家依法注册成立的企业法人，主营业务为超市连锁经营及商业地产租赁管理。自成立以来，甲方依托成熟的供应链体系、科学的运营管理及广泛的品牌影响力，在区域内建立了多家大型超市门店，并积累了丰富的超市运营及租赁管理经验。为进一步拓展业务规模及提升市场竞争力，甲方计划与具备专业能力的合作伙伴共同投资建设新的超市项目，并委托合作伙伴提供专业的运营服务。基于此，甲方与乙方经友好协商，本着平等互利、诚实信用的原则，达成如下合作意向，并依据本合同约定共同推进超市经营项目的实施。

在本次合作中，甲方作为项目的主要投资方及品牌方，负责提供超市项目的整体战略规划、品牌资源、供应链支持及部分资金投入；乙方作为专业的超市运营管理方，负责提供市场调研、店铺选址、装修设计、设备采购、人员招聘、日常运营管理、营销推广等全方位服务。双方通过本合同的签订，明确各自的权利与义务，确保超市经营项目的顺利开展，并最终实现互利共赢的合作目标。

甲方在合作过程中将充分尊重乙方的专业意见，并配合乙方完成各项运营工作；乙方则需严格按照合同约定履行职责，确保超市运营符合行业标准及甲方预期。双方将以本合同为基础，建立长期稳定的合作关系，共同应对市场变化，推动超市项目的持续发展。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX商业运营管理股份有限公司（以下简称“乙方”）。

乙方地址：XX省XX市XX区XX大道XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式用于合同执行过程中的正式沟通）。

乙方是一家专注于商业地产及零售业态运营管理的企业法人，成立于XX年，注册资本XX万元。公司业务涵盖超市运营、商业地产租赁、市场调研、营销策划等多个领域，服务客户遍布全国多个省市。乙方凭借专业的运营团队、丰富的行业经验及成熟的管理体系，在超市运营管理领域建立了良好的口碑，并积累了多项成功案例。

在本次合作中，乙方将充分发挥其在超市运营管理方面的专业优势，为甲方提供从项目前期规划到后期运营的全流程服务。乙方将组建由市场分析师、店长、采购专员、营销人员等组成的专业团队，负责超市的日常管理、客户服务、商品销售、成本控制及品牌推广等工作。乙方的核心目标是通过科学的管理手段和创新的运营模式，提升超市的市场竞争力，实现盈利目标，并保障甲方的投资回报。

乙方的服务将严格遵循行业标准及甲方的要求，确保超市运营符合食品安全、服务质量及法律法规等相关规定。同时，乙方将定期向甲方汇报运营情况，接受甲方的监督与指导，并根据市场变化及时调整运营策略。双方将通过紧密合作，共同打造高品质的超市服务体验，提升品牌影响力，实现合作共赢。

在合作过程中，乙方将充分尊重甲方的品牌形象及经营理念，并积极配合甲方完成各项市场推广及品牌建设任务。甲方则需为乙方提供必要的运营支持，包括但不限于资金保障、场地协调及政策支持等。双方将以本合同为依据，建立高效、稳定的沟通机制，确保合作项目的顺利推进。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方与乙方在超市经营项目中的合作目标及具体分工，通过双方的共同努力，建立并运营一家具有市场竞争力的超市，实现经济效益和社会效益的双丰收。具体内容涵盖超市项目的市场调研、店铺选址、装修设计、设备采购、人员招聘、日常运营管理、商品采购与销售、营销推广、成本控制、财务结算等方面。甲方负责提供项目所需的主要资金、品牌资源及供应链支持，并对超市的整体经营战略进行把控；乙方负责超市运营管理的全流程工作，包括但不限于店铺的日常管理、客户服务、商品陈列、促销活动、员工培训、市场信息反馈等，确保超市运营符合行业规范及甲方的要求。双方将通过本合同的签订，建立长期稳定的合作关系，共同推动超市项目的顺利实施和持续发展。

第二条定义

1.**超市项目**：指由甲方投资建设、乙方负责运营的超市，包括店铺选址、建设、装修、设备采购及日常运营管理等全部工作。

2.**运营管理**：指乙方提供的包括市场调研、店铺设计、人员招聘、商品采购、销售管理、客户服务、营销推广、成本控制等在内的超市运营服务。

3.**品牌资源**：指甲方提供的超市品牌商标、商业标识、供应链资源等。

4.**供应链支持**：指甲方提供的商品采购渠道、物流配送服务、库存管理等供应链相关支持。

5.**财务结算**：指双方根据本合同约定，定期对超市的营业收入、成本支出、利润分配等进行核算和支付的过程。

6.**市场调研**：指乙方对目标市场进行的消费者需求分析、竞争对手分析、行业趋势研究等工作。

7.**日常运营管理**：指乙方负责的超市日常开店闭店、商品陈列、清洁维护、员工管理等事务。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权对超市项目的整体经营战略进行监督和指导，确保项目符合甲方的发展规划及品牌形象要求。

（2）甲方负责提供超市项目所需的主要资金投入，包括店铺建设、装修、设备采购、初始库存采购等费用，并确保资金及时到位。

（3）甲方有权审查乙方的运营计划和财务报表，确保超市运营符合财务规范及甲方的要求。

（4）甲方需向乙方提供必要的品牌资源及供应链支持，包括但不限于品牌商标使用权、供应链渠道资源、商品采购优惠政策等。

（5）甲方有权参与超市的重要决策，如重大促销活动、商品结构调整、供应商选择等，并承担相关决策的风险。

（6）甲方需配合乙方完成市场调研、店铺选址等前期工作，提供必要的决策依据和支持。

（7）甲方有权根据超市运营情况，对乙方的运营管理进行考核和评估，并提出改进意见。

（8）甲方需按照本合同约定，按时支付乙方应得的运营管理费用及利润分成。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照本合同约定，全面负责超市的运营管理工作，包括市场调研、店铺设计、人员招聘、商品采购、销售管理、客户服务、营销推广等。

（2）乙方需组建专业的运营团队，确保超市日常运营符合行业规范及甲方的要求，并定期向甲方汇报运营情况。

（3）乙方有权根据市场变化及消费者需求，制定并执行运营计划，包括商品采购计划、促销活动方案、员工培训计划等，并确保运营效率及盈利能力。

（4）乙方需严格按照甲方提供的品牌资源及供应链支持，进行商品采购和销售，确保商品质量符合食品安全及行业标准。

（5）乙方有权参与超市的营销推广活动，并提出创新性的运营建议，经甲方同意后执行。

（6）乙方需建立完善的财务管理制度，定期向甲方提供财务报表，并接受甲方的审计监督。

（7）乙方有权要求甲方按时支付运营管理费用及利润分成，并保留因甲方延迟支付而采取法律措施的权利。

（8）乙方需妥善保管超市的设备、商品及品牌资源，确保资产安全，并在合作结束后按照本合同约定进行资产处置。

（9）乙方需积极配合甲方完成市场调研、店铺选址等前期工作，提供专业的分析和建议。

（10）乙方需建立客户服务体系，及时处理客户投诉，提升客户满意度，并定期向甲方反馈市场信息。

（11）乙方需确保超市运营符合法律法规及行业规范，包括食品安全、消防安全、劳动法等相关规定，并承担因违规操作而产生的责任。

（12）乙方需在合作过程中维护甲方的品牌形象，不得从事任何损害甲方品牌声誉的行为。

第四条价格与支付条件

1.合作费用：甲方同意向乙方支付合作费用，用于覆盖乙方提供超市运营管理服务所产生的成本及合理利润。合作费用具体包括但不限于运营管理费、人员薪酬、市场推广费、商品损耗补贴等，具体金额由双方根据超市的规模、预期销售额及市场行情协商确定，并在本合同附件中详细列明。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付合作费用。每季度末，双方应根据财务报表核对当季运营成本及利润分成，甲方应在核对无误后30日内，将当季应付费用及利润分成支付至乙方指定的银行账户。

3.预付款：合同生效后，甲方应向乙方支付预付款，金额为合作费用总额的30%，用于乙方的前期准备工作，如市场调研、店铺设计等。预付款在合同终止时，根据乙方已完成的工作量及服务质量进行扣除或结算。

4.利润分成：超市运营产生的利润，在扣除运营成本、税费及乙方应得的运营管理费后，按照双方协商的比例进行分成。具体分成比例及计算方式在本合同附件中详细列明。

5.付款保障：甲方应确保按时支付合作费用及利润分成，如因甲方原因导致延迟支付，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日0.1%计算。同时，乙方有权暂停部分或全部运营服务，直至甲方支付完毕欠款。

第五条履行期限

1.合同期限：本合同有效期为自双方签字盖章之日起三年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。合同期满前，双方可协商续签合同。

2.前期准备期：合同生效后，双方应立即启动前期准备工作，包括市场调研、店铺选址、装修设计等，并在XX年XX月XX日前完成所有准备工作。

3.开业时间：超市应在XX年XX月XX日正式开业，并确保开业前完成所有准备工作及人员招聘。

4.合同终止：合同期满后，双方可根据实际情况协商续签或终止合作。如一方提前终止合同，应提前六个月书面通知对方，并支付违约金。

5.关闭清算：合同终止后，双方应在XX日内完成超市的关闭清算工作，包括资产处置、债务清偿、员工遣散等，并确保所有事项处理完毕后正式终止合作。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按时支付合作费用或利润分成，每延迟一日，应向乙方支付欠款总额的0.1%作为滞纳金。滞纳金上限为欠款总额的10%。

（2）如甲方因自身原因导致合同无法履行，应向乙方支付违约金，违约金为合作费用总额的20%。同时，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。

（3）如甲方未按约定提供品牌资源或供应链支持，导致超市运营受阻，应向乙方支付违约金，违约金为合作费用总额的10%。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按时完成前期准备工作，导致超市开业延迟，每延迟一日，应向甲方支付违约金，违约金为合作费用总额的0.1%。延迟超过三个月，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

（2）如乙方运营管理不善，导致超市销售额低于预期，应向甲方支付违约金，违约金为当季利润分成总额的20%。

（3）如乙方未按约定执行运营计划，导致超市运营出现重大问题，应向甲方支付违约金，违约金为合作费用总额的10%。同时，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

3.不可抗力：如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

4.赔偿责任：任何一方因违约行为给对方造成损失的，应赔偿对方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于经济损失、诉讼费、律师费等。

5.法律责任：如任何一方违反本合同约定，构成犯罪的，应依法承担刑事责任。

6.争议解决：如双方就违约责任产生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、干旱等）、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的变更、政策调整、税收政策变动等）、流行病疫情、网络攻击、电力或供水中断等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行或部分无法履行本合同义务时，应在不可抗力事件发生后七个工作日内书面通知对方，并提供相关证明材料。通知内容包括不可抗力事件的发生时间、影响范围、预计持续时间以及可能产生的后果。

3.责任免除：因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，受影响一方不承担违约责任，但应及时采取合理措施减轻损失。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商调整合同履行期限或部分或全部解除合同。

4.持续不可抗力：如不可抗力事件持续超过三十日，双方应再次协商合同履行事宜。如协商不成，任何一方均有权解除合同，并互不承担违约责任。

5.证明责任：因不可抗力主张免责的一方，应提供不可抗力事件发生的有效证明，包括但不限于政府部门出具的事件通报、新闻报道、专业机构出具的鉴定报告等。

6.不可抗力解除合同的处理：如因不可抗力解除合同，双方应就合作期间产生的费用、收益及资产进行清算，并按照本合同约定进行分配或返还。

7.不可抗力后的履行：不可抗力事件消除后，受影响一方应尽快恢复履行本合同义务，并尽量减少因不可抗力事件造成的损失。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决。双方应指定专门联系人，就争议事项进行沟通，争取达成书面和解协议。

2.调解解决：如协商不成，双方可共同向第三方调解机构申请调解。调解机构应中立、公正，调解过程应保密。经调解达成协议的，双方应签订调解协议书，并按照协议内容履行。

3.仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权将争议提交至合同履行地有管辖权的仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方应遵守仲裁裁决，并履行相关义务。

4.诉讼解决：如双方未约定仲裁，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。人民法院将依法对争议进行审理，并作出判决。

5.争议解决原则：在争议解决过程中，双方应本着诚实信用、公平合理的原则，通过合法途径解决争议，避免采取过激措施或损害对方利益。

6.争议解决期间：在争议解决期间，双方应暂停履行本合同争议相关的义务，但双方另有约定的除外。双方应继续履行本合同非争议相关的义务，确保合作项目的顺利进行。

7.争议解决费用：因争议解决产生的费用，包括仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担；双方均有责任的，按责任比例分担。如双方协商一致，也可约定由一方承担全部费用。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同履行过程中发生的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前七个工作日书面通知对方。通过电子邮件发送的通知，发出时视为送达；通过邮政服务发送的信函，寄出后三个工作日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同内容。

3.分包与转包：乙方在履行本合同过程中，如需分包部分工作，应事先获得甲方的书面同意，且分包方应具备相应的资质和