农村摊位租赁合同范本

农村摊位租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX市XX区XX农产品专业合作社，依法注册成立的企业法人，统一社会信用代码为9123XX1XXXXXXXXXXXX。甲方住所地位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三，性别男，身份证号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话为138XXXXXXXX，电子邮箱为zhangsan@XXXX.com。甲方作为XX地区知名的农产品生产经营主体，长期致力于优质农产品的种植、销售及品牌推广，在XX市及周边地区拥有良好的市场声誉和稳定的客户群体。为进一步扩大经营规模，提升农产品流通效率，甲方拟通过租赁农村摊位开展农产品零售业务，并就相关事宜与乙方达成合作意向。

甲方的主要经营范围包括农产品种植、收购、销售、仓储及物流服务，在XX市XX区农村地区拥有多处农产品交易场所，具备丰富的市场运营经验和资源整合能力。本次租赁摊位的目的是为甲方提供便捷的农产品直销渠道，降低中间流通成本，同时促进当地农民增收，符合甲方可持续发展的战略布局。甲方承诺将严格遵守国家法律法规及本合同约定，确保租赁摊位的合法使用，并配合乙方完成摊位的日常管理及维护工作。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四，个体工商户，依法注册成立，统一社会信用代码为9231XX5XXXXXXXXXXXX。乙方住所地位于XX省XX市XX区XX村XX组，法定代表人为李四，性别女，身份证号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话为139XXXXXXXX，电子邮箱为lisi@XXXX.com。乙方作为XX地区经验丰富的农村摊位运营者，长期从事农产品零售业务，对当地市场环境、消费者需求及农产品流通渠道有深入的了解，具备专业的摊位管理和销售能力。

乙方的主要经营范围为农产品零售及农村副食销售，在XX市XX区农村地区经营多家农产品摊位，积累了丰富的客户资源和销售经验。本次与甲方合作，旨在通过租赁农村摊位开展农产品零售业务，实现资源共享，互利共赢。乙方承诺将严格按照本合同约定使用租赁摊位，遵守市场秩序，确保商品质量安全，并积极配合甲方完成相关运营工作。

3.合同简介：

本合同由甲方与乙方就农村摊位租赁事宜签订，双方基于平等自愿、公平合理的原则，经充分协商达成一致。甲方作为农产品专业合作社，拥有丰富的农产品资源和市场运营能力，但缺乏直接的零售渠道；乙方作为农村摊位运营者，具备专业的销售经验和市场资源，但缺乏稳定的农产品供应。双方通过本次合作，实现资源共享，甲方获得便捷的零售渠道，乙方获得稳定的农产品供应，同时促进当地农产品流通效率和农民收入提升。

本次合作背景基于以下前提条件：甲方拟租赁乙方位于XX市XX区XX村XX组的农村摊位用于农产品零售业务，乙方同意将上述摊位租赁给甲方使用。双方经实地考察，确认该摊位位置优越、交通便利、符合农产品零售需求，且具备必要的经营条件。甲方将按照本合同约定支付租金及其他费用，乙方将按照本合同约定提供合格的农产品及摊位运营服务。双方均表示愿意严格遵守本合同约定，共同推动农村农产品流通体系的完善，实现长期稳定合作。

本合同是双方合作的基础和依据，对双方具有法律约束力。双方将严格履行各自的权利义务，确保合作顺利进行。如一方违反本合同约定，将承担相应的违约责任。双方同意通过友好协商或法律途径解决合同履行过程中可能出现的争议。本合同范本涉及当事人信息、合同简介、定义、双方权利义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则及签署等全部内容，是双方完整合作意愿的体现，具有高度的法律效力和实际操作性。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方租赁乙方农村摊位用于农产品零售业务的权利义务关系，确保双方在租赁期间能够顺利进行合作，实现资源共享和互利共赢。具体内容包括：1.甲方租赁乙方位于XX市XX区XX村XX组的农村摊位，用于销售甲方提供的农产品及其他合法商品；2.明确双方在摊位租赁、使用、维护、费用支付等方面的权利义务；3.约定合同履行期限、违约责任、不可抗力及争议解决等条款，保障双方的合法权益；4.通过本合同，建立长期稳定的合作关系，促进当地农产品流通效率和农民收入提升。双方将严格遵守本合同约定，共同推动农村农产品流通体系的完善。

第二条定义

1.农村摊位：指乙方合法拥有或有权使用的位于农村地区的用于商品零售的固定或临时性场所，包括摊位本身及其附属设施。

2.农产品：指来源于农业生产的植物、动物及其产品，包括粮食、蔬菜、水果、肉类、水产品等，以及经过简单加工的农产品制成品。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方支付的用于使用农村摊位的费用。

4.履行期限：指本合同约定的开始和结束时间，包括租赁期限及各阶段的起止时间。

5.违约责任：指任何一方违反本合同约定应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方的权力：

①甲方有权按照本合同约定使用租赁的农村摊位，开展农产品零售业务。

②甲方有权要求乙方保证摊位的正常使用状态，包括水电供应、摊位清洁等。

③甲方有权监督乙方是否按照本合同约定履行义务，并对乙方的经营行为进行必要的指导。

④在合同履行过程中，甲方如需调整租赁用途或延长期限，有权与乙方协商并书面变更合同。

⑤甲方有权在合同约定的范围内，自行决定所售农产品的种类、价格及促销活动。

（2）甲方的义务：

①甲方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。

②甲方应保证所售农产品符合国家食品安全标准，不得销售假冒伪劣产品。

③甲方应负责租赁摊位内的商品陈列、展销及日常管理，保持摊位整洁有序。

④甲方应遵守国家法律法规及当地村规民约，不得在摊位内从事违法违规活动。

⑤甲方应配合乙方完成摊位的日常维护工作，如发现设施损坏应及时通知乙方修复。

⑥甲方应承担自身经营活动产生的税费及相关的法律责任。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方的权力：

①乙方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。

②乙方有权要求甲方按时足额支付租金，并对逾期支付行为采取相应措施。

③乙方有权监督甲方是否按照本合同约定使用租赁摊位，并对不当行为进行制止。

④在合同履行过程中，乙方如需调整摊位位置或用途，有权与甲方协商并书面变更合同。

⑤乙方有权在合同约定的范围内，协助甲方处理与当地村民或政府的沟通事宜。

（2）乙方的义务：

①乙方应按照本合同约定提供符合经营条件的农村摊位，包括必要的设施设备及水电供应。

②乙方应保证租赁摊位的合法使用权，并配合甲方办理相关经营许可手续。

③乙方应负责租赁摊位的基础设施维护，如发现重大设施损坏应及时修复或通知甲方。

④乙方应配合甲方完成摊位的清洁卫生工作，保持周边环境整洁有序。

⑤乙方应遵守国家法律法规及当地村规民约，不得在摊位内从事违法违规活动。

⑥乙方应配合甲方处理消费者投诉，维护良好的市场秩序。

⑦乙方应提供必要的经营便利，如协助甲方办理商品进场手续、提供市场信息等。

⑧乙方应保证租赁摊位的安全性能，如发生安全事故应及时采取措施并通知甲方。

⑨乙方应配合甲方完成年度或阶段性的摊位验收工作，确保租赁摊位符合经营要求。

⑩乙方应尊重甲方的经营自主权，不得干预甲方的正常经营活动。

⑪乙方应提供必要的经营支持，如协助甲方进行商品推广、参与农村集市活动等。

⑫乙方应遵守合同约定，不得将租赁摊位转租或转让给第三方使用。

⑬乙方应配合甲方完成税务申报工作，提供相关的税务资料及凭证。

⑭乙方应承担租赁摊位产生的物业管理费及其他法定费用，并书面通知甲方分摊方式。

⑮乙方应提供租赁摊位的完整使用权证明，并配合甲方办理相关权属变更手续。

⑯乙方应保证租赁摊位的消防安全，配备必要的消防设施并定期检查维护。

⑰乙方应配合甲方完成消费者权益保护工作，及时处理消费者投诉及纠纷。

⑱乙方应遵守合同约定，不得擅自改变租赁摊位的结构或用途。

第四条价格与支付条件

1.租金价格：甲方同意向乙方支付农村摊位的租赁费用，租金标准为人民币肆仟元整（￥4,000.00）每月。该价格包含摊位使用费、基础物业管理费及其他乙方应承担的与摊位使用直接相关的费用。租金标准为固定价格，自本合同签订之日起生效，租赁期限内不变动，除非双方另行书面约定。

2.支付方式：甲方应采用银行转账方式向乙方支付租金。每月10日前，甲方应将当月租金支付至乙方指定的银行账户。乙方应向甲方提供经工商登记的收款账户信息，包括开户名称：李四，开户银行：XX省XX市XX区农村信用合作社XX分社，账号：622848XXXXXXXXXXXX。甲方支付租金时，应保留支付凭证。

3.支付时间：首期租金应于本合同生效之日起7日内支付，即合同生效后7日内支付第一个月租金；后续每月租金应在当月10日前支付。如甲方因不可抗力或乙方原因导致合同延迟履行，租金支付期限相应顺延。甲方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当月应付租金的千分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日的，乙方有权解除合同并要求甲方支付全部应付租金及违约金。

4.其他费用：本合同约定的租金不包括水电费、摊位维修费、税费及其他应由甲方或乙方单独承担的费用。如遇政府征收税费或摊位改造等需要甲方承担的额外费用，双方应书面确认并调整合同。

5.价格调整：除非法律政策变化或双方书面同意，本合同约定的租金价格在租赁期限内不作调整。如遇不可抗力导致摊位无法正常使用超过30日的，租金按实际使用天数比例减免，不足一个月按一个月计算。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为壹年，自202X年X月X日至202X年X月X日止。期满后，如双方无书面异议，本合同自动续期一年，续期次数不限，但每次续期前30日双方应书面协商确定续期条款。

2.关键时间节点：甲方应于本合同生效后7日内支付首期租金；每月10日前支付当月租金；乙方应于每月5日前向甲方提供上月摊位使用情况报告；如需续期，双方应在租赁期满前60日书面协商续期事宜；任何一方提前解除合同，应提前90日书面通知对方，并按合同约定承担相应责任。

3.起始条件：本合同自甲方支付首期租金并接收乙方提供的完整摊位钥匙及使用说明书后正式生效。如乙方未按约定提供合格的摊位，甲方有权要求乙方限期整改，整改期不超过15日，逾期仍未完成的，甲方有权解除合同并要求赔偿。

4.临时中止：如遇不可抗力事件导致合同无法履行，双方应立即通知对方并采取措施减少损失，自不可抗力事件消除之日起，合同自动中止，中止期间租金暂停支付，双方权利义务保留。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）租金支付违约：甲方未按本合同约定按时足额支付租金的，每逾期一日，应按当月应付租金的千分之五向乙方支付违约金。逾期超过30日的，乙方有权解除合同，甲方除支付全部应付租金及违约金外，还应承担乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于乙方寻找替代摊位产生的费用、客户流失损失等。解除合同后，甲方应立即停止使用摊位，并配合乙方完成场地交接。

（2）经营违规：甲方在摊位内销售假冒伪劣产品、从事违法经营活动或违反当地政府管理规定，导致乙方受到行政处罚或第三方索赔的，甲方应承担全部责任，包括但不限于罚款、赔偿、诉讼费等，并承担乙方因此遭受的间接损失。

（3）擅自改变用途：甲方未经乙方书面同意，擅自改变摊位用途或转租给第三方使用的，乙方有权单方解除合同，甲方应支付相当于三个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

（4）摊位损坏：甲方因保管不善或违规操作导致摊位设施损坏或灭失的，应负责修复或赔偿。修复费用超过乙方修复报价的30%的，甲方应直接支付差额部分。如损坏无法修复，甲方应按乙方评估价值的120%赔偿。

2.乙方违约责任：

（1）摊位提供违约：乙方未按本合同约定提供合格或安全的摊位，导致甲方无法正常经营的，每延迟一日，应按当月应付租金的千分之五向甲方支付违约金。延迟超过15日的，甲方有权解除合同，乙方应退还已收租金并支付相当于两个月租金的违约金。

（2）设施维护违约：乙方未按约定履行摊位基础维护义务，导致甲方经营受阻或发生安全事故的，应承担全部责任。如因乙方维护不当造成甲方财产损失或人身伤害，乙方应承担全部赔偿责任。

（3）擅自中止合同：乙方无正当理由单方中止合同或提前收回摊位的，应向甲方支付相当于三个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于已投入的装修费用、首批货款、客户资源损失等。

（4）侵权责任：乙方因摊位权属争议、第三方索赔或经营行为不当导致甲方遭受损失的，应承担全部赔偿责任。如乙方未履行告知义务或隐瞒摊位存在瑕疵，导致甲方损失的，乙方应双倍赔偿。

3.不可抗力免责：因地震、洪水、战争等不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供证明文件。不可抗力消除后，合同应继续履行，已履行的部分不再调整。

4.违约金上限：双方约定的违约金总额不超过合同总租金的300%，如违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应补足差额部分。

5.合同解除后果：任何一方解除合同，应书面通知对方并支付相应违约金，同时应妥善处理客户订单、商品库存及场地交接事宜。如一方解除合同给对方造成名誉损失的，还应承担精神损害赔偿。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、泥石流、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整）、疫情及其防控措施、流行病、政府征收或征用、基础设施中断（如水电供应长时间中断）以及其他双方不能合理控制的事件。

2.不可抗力通知：任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后7日内书面通知对方，并提供相关机构出具的证明文件。通知应详细说明不可抗力事件的发生时间、影响范围以及预计持续期限。

3.不可抗力后果：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，双方应恢复履行合同，或在合理范围内调整合同条款。

4.不可抗力持续时间：如不可抗力事件持续超过30日，双方应重新协商合同履行事宜。协商不成的，任何一方均有权单方解除合同，但应提前60日书面通知对方，并互不承担违约责任。解除合同时，双方应按实际履行情况结算租金及其他费用。

5.不可抗力举证：主张不可抗力的一方应承担举证责任，未能提供有效证明的，应承担相应违约责任。双方应积极配合，提供真实、完整的不可抗力相关资料。

6.不可抗力期间的费用：因不可抗力导致合同无法履行期间，双方应停止支付租金及其他合同费用，已产生的费用按实际使用情况比例分担。如不可抗力导致一方遭受额外损失，双方应根据公平原则协商分担或由责任方承担。

第八条争议解决

1.争议解决原则：双方应本着友好协商、互谅互让的原则解决履行本合同过程中发生的任何争议，优先通过和平方式进行沟通与协调。

2.协商解决：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先由双方当事人友好协商解决；协商不成的，可采取本条约定的其他解决方式。

3.调解解决：协商不成的，双方可共同向XX市XX区人民调解委员会申请调解。调解达成协议的，制作调解书并经双方签收后具有法律效力；调解不成的，调解委员会应当及时终止调解。

4.仲裁解决：协商或调解不成的，任何一方均有权将争议提交XX省XX市仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，除依法申请人民法院撤销或认定无效外，仲裁委员会的仲裁裁决具有法律强制执行力。

5.诉讼解决：协商、调解或仲裁不成的，任何一方均有权向合同履行地（即XX省XX市XX区XX村XX组所在地）有管辖权的人民法院提起诉讼。选择诉讼解决的，应按照中华人民共和国民事诉讼法的相关规定进行。

6.争议管辖的优先性：双方同意，仲裁或诉讼是解决争议的最终方式，任何一方不得就同一争议事项再行采取其他法律行动。仲裁裁决作出后，如一方不服，可依法向人民法院申请强制执行。

7.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款，任何一方不得因此中断合同履行或追究对方违约责任。

8.适用法律：所有争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同中载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何书面通知均应采用专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式送达，以送达之日起视为有效送达。如一方变更联系方式，应提前7日书面通知对方，否则由此产生的后果由变更方自行承担。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方变更本合同内容，否则变更无效，并视为违约。

3.合同转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。如转让，受让方应承担与转让方同等的合同责任和义务。

4.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于经营信息、客户资料、财务数据等）承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后三年内。

5.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

6.可分割性：本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他