租房经营理疗的合同范本

租房经营理疗的合同范本租房经营理疗合同合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）的合法出租权，乙方拟租赁该房屋用于经营理疗业务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方租赁该房屋事宜达成如下协议：第一条租赁房屋基本情况1.1房屋位置该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米。房屋具体情况以附件一《房屋平面图》为准。1.2房屋用途乙方租赁该房屋的用途为经营理疗业务，包括但不限于推拿、按摩、针灸、艾灸等传统理疗项目以及相关的康复保健服务。乙方应在本合同约定的用途范围内合法经营，如需变更用途，须经甲方书面同意。第二条租赁期限2.1租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.2免租期甲方同意给予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租结束日期]止。免租期内，乙方无需支付租金，但仍需承担因使用该房屋而产生的水、电、燃气等费用。第三条租金及支付方式3.1租金标准该房屋租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，除非双方另有书面约定。3.2支付方式乙方应按照以下方式支付租金：（1）租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。（2）甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户姓名]3.3保证金乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。保证金用于保证乙方按照本合同的约定履行义务。租赁期满或本合同提前终止，乙方结清所有费用并将房屋交还甲方且房屋符合本合同约定的交还条件后，甲方应在[X]个工作日内将保证金无息退还乙方。第四条房屋交付及使用4.1房屋交付甲方应于[交付日期]前将该房屋按现状交付给乙方使用。双方应在交付时共同对房屋及附属设施设备进行检查、验收，并签署《房屋交付确认书》（附件二）。4.2乙方使用要求（1）乙方应合理使用该房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。因乙方使用不当或不合理使用导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（2）乙方在使用该房屋过程中，应遵守国家法律法规和当地物业管理规定，不得从事违法违规活动，不得影响邻里正常生活。第五条甲方权利义务5.1甲方权利（1）按照本合同的约定收取租金和保证金。（2）对乙方使用房屋的情况进行监督检查，有权要求乙方纠正违反本合同约定的行为。（3）在租赁期限届满或本合同提前终止时，收回该房屋。5.2甲方义务（1）保证该房屋具有合法的出租权，不存在任何权利瑕疵和纠纷。（2）按照本合同的约定交付房屋，并确保房屋及附属设施设备在交付时处于正常使用状态。（3）协助乙方办理经营所需的相关手续，提供必要的证明文件。（4）在租赁期限内，负责对房屋主体结构和公共设施设备进行维修和保养，但因乙方原因造成的损坏除外。第六条乙方权利义务6.1乙方权利（1）按照本合同的约定使用该房屋进行理疗经营活动。（2）在租赁期限内，享有对该房屋的合法占有、使用和收益权。（3）在同等条件下，享有优先续租权。6.2乙方义务（1）按照本合同的约定支付租金、保证金及其他费用。（2）合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自转租、转借或抵押该房屋。（3）未经甲方书面同意，不得对房屋进行装修、改造或增设他物。如确需进行装修、改造或增设他物，应事先向甲方提交书面方案，经甲方同意后方可实施。租赁期满或本合同提前终止，乙方应将房屋恢复原状或按照甲方要求处理装修、改造及增设的他物。（4）负责办理经营所需的相关证照和手续，依法经营，并承担因经营活动产生的一切税费和法律责任。（5）在租赁期限内，自行承担因使用该房屋而产生的水、电、燃气、通讯、物业管理等费用。第七条装修及改造7.1装修方案乙方如需对该房屋进行装修或改造，应在装修前向甲方提交详细的装修方案，包括装修设计图纸、施工计划、材料清单等。甲方应在收到乙方提交的装修方案后[X]个工作日内进行审核，并书面通知乙方是否同意。如甲方不同意，应说明理由。7.2装修施工乙方应选择具有相应资质的施工单位进行装修施工，并确保施工过程符合国家相关安全规范和标准。在装修施工过程中，乙方应遵守物业管理规定，不得影响其他租户的正常经营和生活。7.3装修费用乙方自行承担装修费用。租赁期满或本合同提前终止，乙方对房屋的装修投入甲方不予补偿，但双方另有书面约定的除外。第八条保险8.1甲方保险甲方应按照国家有关规定，为该房屋购买必要的财产保险，保险费用由甲方承担。8.2乙方保险乙方应自行购买经营所需的相关保险，包括但不限于公众责任险、财产险等，以保障自身和第三方的利益。保险费用由乙方承担。第九条违约责任9.1甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同的约定交付房屋，每逾期一日，应按照日租金的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和保证金，同时按照相当于[X]个月租金的标准向乙方支付违约金。（2）如甲方违反本合同约定，擅自收回房屋或妨碍乙方正常使用房屋，应按照相当于[X]个月租金的标准向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。9.2乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同的约定支付租金、保证金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、费用及违约金，同时没收保证金。（2）如乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构、用途或转租、转借、抵押该房屋，甲方有权解除本合同，要求乙方恢复原状，并按照相当于[X]个月租金的标准向甲方支付违约金。（3）如乙方违反本合同约定，从事违法违规活动或影响邻里正常生活，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。第十条合同的解除与终止10.1协商解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。10.2法定解除有下列情形之一的，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力致使本合同无法履行的；（2）一方严重违约，致使本合同目的无法实现的；（3）法律、行政法规规定的其他情形。10.3合同终止本合同租赁期限届满，本合同自行终止。双方如有意续租，应在租赁期限届满前[X]个月内协商并签订续租合同。第十一条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1通知本合同项下的通知应以书面形式送