买卖房协议合同书范本

买卖房协议合同书范本房屋买卖协议合同书合同编号：[具体编号]一、引言本房屋买卖协议合同书（以下简称“本合同”）由以下双方于[合同签订日期]在[签订地点]签订。本合同的签订旨在明确双方在房屋买卖交易中的权利和义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经充分协商一致，达成如下协议。二、合同双方身份信息（一）出卖人（甲方）姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]民族：[甲方民族]出生日期：[甲方出生日期]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]（二）买受人（乙方）姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]民族：[乙方民族]出生日期：[乙方出生日期]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]三、标的物具体描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落：甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，该房屋所在楼栋建筑总层数为[总层数]层，该房屋位于第[所在层数]层，房屋结构为[房屋结构类型]，建筑面积共[建筑面积]平方米，其中套内建筑面积[套内建筑面积]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积[分摊面积]平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。2.房屋用途：该房屋的用途为[房屋用途，如住宅、商业等]。3.房屋所有权证号：该房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权取得方式为[土地取得方式，如出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[结束日期]。（二）房屋附属设施及相关权益1.甲方应保证该房屋附属设施设备（包括但不限于水、电、气、暖等设施，以及门窗、厨卫设备等）完好无损，能够正常使用。具体附属设施设备清单见附件一。2.该房屋占用范围内的土地使用权及该房屋的相关权益随房屋一并转让给乙方。四、房屋价格及付款方式（一）房屋价格经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币（大写）[具体金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价格包括房屋及附属设施设备的价格，以及甲方应缴纳的相关税费（如有）。（二）付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：1.定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币（大写）[定金金额]元整（小写：￥[定金金额]元）。定金在乙方支付最后一笔购房款时抵作购房款。2.首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币（大写）[首付款金额]元整（小写：￥[首付款金额]元）。3.贷款支付：剩余购房款人民币（大写）[贷款金额]元整（小写：￥[贷款金额]元），由乙方申请银行贷款支付。乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向贷款银行提交完备的贷款申请资料，并积极配合贷款银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未获批准或贷款额度不足，乙方应在接到甲方通知之日起[X]日内，以现金方式补足剩余购房款。（三）资金监管为保障双方的资金安全，双方同意将购房款通过[资金监管机构名称]进行资金监管。具体资金监管协议由双方与资金监管机构另行签订。五、房屋交付（一）交付时间甲方应在乙方支付首付款后[X]日内，将该房屋交付给乙方。如因不可抗力或其他非甲方原因导致房屋无法按时交付的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或其他原因消除后[X]日内交付房屋。（二）交付条件1.甲方应保证该房屋符合国家和地方的相关交付标准，具备正常使用条件。2.甲方应向乙方提供该房屋的相关证件和资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、质量保证书、使用说明书等。3.甲方应结清该房屋交付前的所有费用，包括但不限于水、电、气、暖、物业等费用。（三）交付手续双方应在房屋交付时，办理房屋交接手续，签署房屋交接单。甲方应将房屋钥匙、门禁卡等相关物品交付给乙方，并配合乙方办理水、电、气、暖等设施的过户手续。六、产权登记（一）甲方义务甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理该房屋的产权过户登记手续，并提供必要的证明文件和资料。如因甲方原因导致产权过户登记手续未能在规定时间内办理完毕的，甲方应承担违约责任。（二）乙方义务乙方应按照相关规定缴纳办理产权过户登记手续所需的税费和费用，并积极配合甲方和相关部门办理产权过户登记手续。七、双方权利义务（一）出卖人（甲方）权利义务1.权利按照本合同约定收取购房款。在乙方未按照本合同约定履行义务时，要求乙方承担违约责任。2.义务保证该房屋的所有权真实、合法、有效，不存在任何权属纠纷和争议。按照本合同约定的时间和条件交付房屋，并保证房屋及附属设施设备完好无损。协助乙方办理房屋产权过户登记手续，并提供必要的证明文件和资料。承担该房屋交付前的所有税费和费用（如有）。（二）买受人（乙方）权利义务1.权利按照本合同约定的时间和条件接收房屋，并享有该房屋的所有权和相关权益。在甲方未按照本合同约定履行义务时，要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付购房款。按照相关规定缴纳办理产权过户登记手续所需的税费和费用。积极配合甲方和相关部门办理房屋产权过户登记手续。八、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间交付房屋的，每逾期一日，甲方应按照乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照购房款的[X%]向乙方支付违约金。2.如甲方交付的房屋不符合本合同约定的交付条件的，乙方有权要求甲方限期整改；如甲方在规定期限内未完成整改的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照购房款的[X%]向乙方支付违约金。3.如因甲方原因导致该房屋的所有权存在纠纷或争议，影响乙方正常使用和产权过户登记手续办理的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的时间支付购房款的，每逾期一日，乙方应按照未支付购房款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照购房款的[X%]向甲方支付违约金。2.如因乙方原因导致贷款未获批准或贷款额度不足，且乙方未在规定时间内以现金方式补足剩余购房款的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照购房款的[X%]向甲方支付违约金。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲方执[X]份，乙方执[X]份，相关部门留存[X]份，具有同等法律效力。（二）附件本合同的附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：1.附件一：房屋附属设施设备清单2.附件二：