沙井小产权房赔偿协议书

沙井小产权房赔偿协议书协议编号：[具体编号]甲方（受偿方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（赔偿方）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]公司地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于深圳市宝安区沙井街道[具体地址]的小产权房（以下简称“该房屋”），因乙方[具体行为，如建设项目施工影响、征收等]行为导致该房屋出现[具体损害情况，如墙体开裂、房屋部分坍塌等]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下赔偿协议：一、标的物描述（一）房屋基本情况该房屋为小产权房，占地面积约为[X]平方米，建筑面积约为[X]平方米，房屋结构为[具体结构，如砖混结构、框架结构等]，房屋用途为[居住/商用等]。该房屋虽未取得国家法定的产权证书，但甲方持有与该房屋相关的[如建房协议、购买协议等]证明文件，证明甲方对该房屋享有合法的占有、使用权益。（二）损害情况经双方共同委托的[有资质的鉴定机构名称]鉴定，该房屋因乙方[具体行为]造成如下损害：1.房屋主体结构方面：[详细描述主体结构损害情况，如承重墙出现裂缝，裂缝宽度约为[X]毫米，长度约为[X]米等]。2.房屋附属设施方面：[列举附属设施损害情况，如门窗变形无法正常开关，水电线路损坏导致部分区域停电停水等]。3.其他损害：[如房屋周边附属物损坏，如围墙倒塌等情况]。二、赔偿方式及金额（一）赔偿方式乙方以货币赔偿的方式对甲方进行赔偿，赔偿款用于甲方对该房屋的修复及因房屋损害造成的其他损失弥补。（二）赔偿金额经双方协商一致，乙方应向甲方支付的赔偿总金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]），该赔偿金额包括但不限于以下各项：1.房屋修复费用：根据[鉴定机构出具的修复方案及费用预算报告]，预计房屋修复所需费用为人民币[X]元。2.搬迁安置费用：因房屋修复期间甲方需临时搬迁，乙方应支付甲方搬迁安置费用共计人民币[X]元，包括搬迁费[X]元、临时住宿费[X]元等。3.其他损失费用：因房屋损害给甲方造成的其他经济损失，如因房屋无法正常使用导致的经营损失等，乙方应赔偿人民币[X]元。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的时间和方式获得乙方支付的赔偿款。有权监督乙方对该房屋损害情况的调查、鉴定及赔偿过程，要求乙方提供相关的资料和信息。在房屋修复完成后，有权对修复质量进行验收，如发现修复质量不符合要求，有权要求乙方重新修复。2.义务向乙方提供与该房屋相关的证明文件及资料，确保所提供的信息真实、准确、完整。配合乙方对该房屋损害情况的调查、鉴定工作，提供必要的协助。在收到乙方支付的赔偿款后，按照约定的时间和方式进行房屋修复，并在修复过程中遵守相关法律法规和施工规范。不得在本协议履行过程中故意制造障碍或提出不合理要求，影响协议的正常履行。（二）乙方权利义务1.权利有权对该房屋损害情况进行调查、鉴定，并要求甲方提供必要的协助和配合。对甲方提出的赔偿要求及费用支出进行审核，如发现不合理之处，有权提出异议并要求甲方进行解释和说明。在支付赔偿款后，有权监督甲方对房屋的修复情况，确保修复工作按照约定的标准和要求进行。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付赔偿款。对因自身行为导致该房屋损害的事实承担全部责任，不得推诿或拒绝履行赔偿义务。协助甲方办理与房屋修复相关的手续和审批事项，提供必要的支持和帮助。保守在本协议履行过程中知悉的甲方的商业秘密和个人隐私。四、赔偿款支付时间及方式（一）支付时间乙方应在本协议生效之日起[X]个工作日内，向甲方支付赔偿总金额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为预付款；在甲方完成房屋修复工程并经双方共同验收合格后[X]个工作日内，乙方应向甲方支付剩余的赔偿款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式乙方应通过银行转账的方式将赔偿款支付至甲方指定的银行账户，甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账号：[银行账号]户名：[甲方姓名]五、房屋修复及验收（一）房屋修复甲方应在收到乙方支付的预付款后[X]日内开始对该房屋进行修复工作，并应在[预计修复完成日期]前完成修复工程。甲方应选择具有相应资质的施工单位进行修复施工，并与施工单位签订正式的施工合同，明确双方的权利义务和施工要求。（二）验收标准房屋修复工程应符合国家和地方相关的建筑工程质量标准和规范，修复后的房屋应达到以下要求：1.房屋主体结构安全可靠，无明显裂缝、变形等质量问题。2.房屋附属设施正常使用，门窗开关灵活，水电线路畅通，无漏电、漏水等现象。3.房屋外观与周边环境协调一致，无明显瑕疵。（三）验收程序在房屋修复工程完成后，甲方应及时通知乙方进行验收。乙方应在收到甲方通知后的[X]个工作日内组织人员对房屋修复情况进行验收。双方应共同签署验收报告，确认房屋修复是否合格。如验收不合格，甲方应按照乙方提出的整改意见及时进行整改，直至验收合格为止。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间和要求提供与该房屋相关的证明文件及资料，或提供的信息不真实、不准确、完整，导致乙方无法正常履行赔偿义务的，甲方应承担相应的违约责任，乙方有权暂停支付赔偿款，直至甲方提供符合要求的资料为止。2.如甲方未按照本协议约定的时间和方式进行房屋修复，或在修复过程中违反相关法律法规和施工规范，导致房屋修复质量不符合要求的，甲方应承担修复费用的增加部分，并应按照本协议约定的标准向乙方支付违约金。违约金的计算方式为：每逾期一日，按照赔偿总金额的[X]%向乙方支付违约金。3.如甲方在收到乙方支付的赔偿款后，未将赔偿款用于房屋修复及弥补因房屋损害造成的损失，而是挪作他用的，甲方应返还乙方已支付的赔偿款，并按照本协议约定的标准向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付赔偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照赔偿总金额的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方还应承担因违约给甲方造成的其他经济损失。2.如乙方在本协议履行过程中故意推诿或拒绝履行赔偿义务，导致甲方无法获得应有的赔偿的，甲方有权通过法律途径追究乙方的违约责任，并要求乙方承担甲方因维权产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、鉴定费等。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对在本协议签