租房旧水池改造合同范本

租房旧水池改造合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（施工方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法人姓名]联系地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]房屋（以下简称“该房屋”）的出租权，且该房屋内有旧水池需要改造；乙方具备相应的施工资质和能力，愿意承接该旧水池改造工程。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成以下协议：一、改造工程概况（一）工程地点该房屋内的旧水池，具体位置为[水池详细位置描述]。（二）工程内容1.拆除旧水池：包括拆除旧水池的池体、管道、附属设施等，并将拆除的废弃物清理出施工现场。2.新水池建造：按照甲方确认的设计方案，建造新的水池，包括池体的砌筑、防水处理、管道安装等。3.设备安装：安装与水池相关的设备，如水泵、过滤系统、照明设备等，并确保设备正常运行。4.装饰装修：对新水池及周边区域进行装饰装修，使其与房屋整体风格相协调。（三）工程期限本工程自[开工日期]开工，至[竣工日期]竣工，共计[工期天数]天。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延。（四）工程质量标准本工程应符合国家和地方相关的施工质量标准和规范，以及甲方确认的设计方案和要求。具体质量标准如下：1.池体结构牢固，无裂缝、渗漏等现象。2.防水处理符合相关标准，确保水池不漏水。3.设备安装正确，运行正常，无故障。4.装饰装修效果符合甲方要求，表面平整、光滑，无明显瑕疵。二、合同价款及支付方式（一）合同价款本工程的合同总价款为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]），该价款包括但不限于拆除费用、材料费用、人工费用、设备费用、运输费用、税费等一切与本工程相关的费用。（二）支付方式1.合同签订后，甲方应在[支付时间1]内向乙方支付合同总价款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额1]元（小写：￥[具体金额1]）。2.工程完成[工程进度节点1]后，甲方应在[支付时间2]内向乙方支付合同总价款的[进度款比例1]作为进度款，即人民币[大写金额2]元（小写：￥[具体金额2]）。3.工程全部完工并经甲方验收合格后，甲方应在[支付时间3]内向乙方支付合同总价款的[进度款比例2]作为进度款，即人民币[大写金额3]元（小写：￥[具体金额3]）。4.剩余合同总价款的[质保金比例]作为质保金，即人民币[大写金额4]元（小写：￥[具体金额4]），在质保期届满且无质量问题后，甲方应在[支付时间4]内无息支付给乙方。三、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利有权对工程的进度、质量进行监督和检查。有权要求乙方按照合同约定的标准和要求进行施工。有权在工程竣工后组织验收，并对验收结果提出意见。2.义务按照合同约定的时间和方式向乙方支付合同价款。为乙方提供施工所需的水、电等必要条件，并协调与其他相关部门和人员的关系。及时确认乙方提交的设计方案、施工图纸等文件，并对工程变更提出明确的意见。按照合同约定接收工程，并在质保期内配合乙方进行维修和保养工作。（二）乙方权利和义务1.权利有权按照合同约定的时间和方式收取合同价款。有权要求甲方提供施工所需的必要条件和配合工作。对甲方提出的不合理要求有权拒绝，并要求甲方承担相应的责任。2.义务按照合同约定的时间、标准和要求进行施工，确保工程质量。编制详细的施工方案和进度计划，并提交给甲方审核。遵守国家和地方相关的法律法规和施工安全规范，确保施工安全。对施工现场进行管理，保持施工现场的整洁和卫生。提供工程所需的材料和设备，并保证其质量符合相关标准和要求。在质保期内对工程质量问题负责免费维修和保养。四、工程变更（一）变更程序1.如甲方需要对工程内容、设计方案等进行变更，应提前[变更通知时间]书面通知乙方，并提供详细的变更说明和要求。2.乙方应在收到甲方变更通知后[回复时间]内，向甲方提交变更部分的预算和施工方案，经甲方确认后实施。3.因工程变更导致合同价款增加或工期延长的，双方应协商签订补充协议，明确变更后的合同价款和工期。（二）变更费用1.因工程变更导致合同价款增加的，甲方应按照乙方提交的变更预算向乙方支付增加的费用。2.因工程变更导致合同价款减少的，乙方应按照减少的金额退还甲方相应的费用。五、工程验收（一）验收标准本工程的验收标准按照国家和地方相关的施工质量标准和规范，以及甲方确认的设计方案和要求执行。（二）验收程序1.工程竣工后，乙方应在[验收通知时间]内书面通知甲方进行验收。2.甲方应在收到乙方验收通知后[验收时间]内组织验收。如甲方未能在规定时间内组织验收，视为甲方默认工程合格。3.验收合格后，双方应签署工程验收报告。如验收不合格，乙方应在甲方要求的时间内进行整改，直至验收合格为止。六、质保期（一）质保期限本工程的质保期为自工程验收合格之日起[质保期限]年。（二）质保责任1.在质保期内，乙方应对工程质量问题负责免费维修和保养。如因甲方使用不当或不可抗力因素导致的质量问题，乙方可收取合理的维修费用。2.乙方应在接到甲方维修通知后[维修响应时间]内到达现场进行维修。如乙方未能在规定时间内到达现场，甲方有权自行安排维修，费用由乙方承担。七、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定的时间和方式向乙方支付合同价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[逾期天数]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方承担相应的损失。2.如甲方因自身原因导致工程延误或无法正常进行，应承担乙方因此造成的损失，并相应顺延工期。3.如甲方未经乙方同意擅自使用未经验收的工程，视为工程验收合格，甲方应按照合同约定支付合同价款，并承担相应的质量责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的时间完成工程，每逾期一日，应按照合同总价款的[逾期违约金比例]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[逾期天数]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的损失。2.如乙方未按照合同约定的标准和要求进行施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工，直至达到合同约定的标准和要求为止，并承担因此给甲方造成的损失。3.如乙方违反国家和地方相关的法律法规和施工安全规范，导致发生安全事故，乙方应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（二）不可抗力条款如因不可抗力因素导致本合同无法履行或部分无法履