房屋转让协议合同书样本

房屋转让协议合同书样本本房屋转让协议（以下简称“本协议”）由以下双方于[具体日期]在[具体地点]签订。合同双方身份转让方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]标的物详细描述房屋基本信息甲方自愿将其合法拥有的坐落于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）转让给乙方。该房屋的相关信息如下：1.房屋所有权证号：[具体证号]2.土地使用权证号：[具体证号]3.房屋建筑面积：[X]平方米4.房屋用途：[住宅/商业等具体用途]5.房屋结构：[如砖混结构、框架结构等]6.房屋楼层：第[X]层，共[X]层7.附属设施：包括但不限于房屋内的固定装修、门窗、水电设施、卫生洁具、厨房设备等（具体以双方现场确认的清单为准）。房屋现状该房屋目前的使用情况为[自用/出租等]。若该房屋存在租赁情况，甲方应在本协议签订前向乙方如实告知租赁相关信息，包括但不限于承租人、租赁期限、租金支付情况等，并提供租赁合同副本。同时，甲方应负责在房屋交付前与承租人协商解决租赁事宜，确保乙方能够顺利接收房屋。转让价格及支付方式转让价格经双方协商一致，该房屋的转让价格为人民币[大写]元整（小写：￥[X]元）。该价格为甲方净得价，因本次房屋转让所产生的一切税费及相关费用（包括但不限于契税、印花税、个人所得税、交易手续费等），按照国家法律法规的规定由双方各自承担；若法律法规未明确规定的，由双方另行协商确定分担方式。支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付房屋转让款：1.定金：本协议签订当日，乙方应向甲方支付定金人民币[大写]元整（小写：￥[X]元）。该定金在乙方支付最后一笔转让款时冲抵转让价款。2.第一笔转让款：在本协议签订后[X]个工作日内，乙方应向甲方支付第一笔转让款人民币[大写]元整（小写：￥[X]元）。3.第二笔转让款：在双方办理完毕房屋产权过户手续且乙方取得新的房屋所有权证后的[X]个工作日内，乙方应向甲方支付第二笔转让款人民币[大写]元整（小写：￥[X]元）。4.尾款：在甲方将房屋交付给乙方并完成房屋相关附属设施、设备及物品的交接，且甲方结清该房屋交付前的所有费用（包括但不限于水、电、气、物业等费用）后的[X]个工作日内，乙方应向甲方支付尾款人民币[大写]元整（小写：￥[X]元）。双方权利义务甲方权利义务权利1.按照本协议的约定收取房屋转让款。2.在房屋交付前，享有该房屋的占有、使用、收益等权利，但不得损害乙方的合法权益。义务1.甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，有权进行转让，且该房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封等限制转让的情形。若因该房屋存在权利瑕疵给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.甲方应积极配合乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的一切文件和资料，并按照相关部门的要求签署相关文件。3.在房屋交付前，甲方应保持房屋及附属设施的完好，不得擅自拆除、损坏或转移房屋内的物品。4.甲方应结清该房屋交付前的所有费用，包括但不限于水、电、气、物业、有线电视、网络等费用，并向乙方提供相关费用结清的证明。5.甲方应向乙方如实告知该房屋的质量状况，包括但不限于是否存在漏水、墙体裂缝等质量问题。若该房屋存在隐蔽的质量问题，甲方应承担维修责任或给予乙方相应的补偿。乙方权利义务权利1.按照本协议的约定取得该房屋的所有权及相关附属设施、设备和物品。2.有权要求甲方按照本协议的约定履行义务，若甲方违约，乙方有权追究甲方的违约责任。义务1.按照本协议的约定向甲方支付房屋转让款。2.积极配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料。3.在接收房屋后，按照相关规定承担该房屋的物业管理费、水、电、气等费用。房屋交付交付时间甲方应在收到乙方支付的第二笔转让款后的[X]个工作日内，将该房屋交付给乙方。双方应在交付当日共同对房屋及附属设施、设备和物品进行清点和交接，并签署房屋交付确认书。交付条件甲方交付的房屋应符合以下条件：1.房屋及附属设施、设备和物品完好无损，能够正常使用。2.房屋相关的水、电、气等设施能够正常供应。3.甲方已结清该房屋交付前的所有费用，并向乙方提供相关费用结清的证明。产权过户过户手续办理双方应在本协议签订后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。在办理过户手续过程中，双方应按照相关部门的要求提供必要的文件和资料，并积极配合办理各项手续。过户税费承担因本次房屋转让所产生的过户税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担；若法律法规未明确规定的，由双方另行协商确定分担方式。违约责任甲方违约责任1.若甲方未按照本协议的约定履行义务，包括但不限于未按时交付房屋、未配合办理产权过户手续、隐瞒房屋权利瑕疵或质量问题等，每逾期一日，甲方应按照房屋转让款的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照房屋转让款的[X]%向乙方支付违约金，同时承担乙方因本次房屋转让所产生的一切损失（包括但不限于律师费、诉讼费等）。2.若甲方擅自将该房屋转让给第三方，导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照房屋转让款的[X]%向乙方支付违约金，同时承担乙方因本次房屋转让所产生的一切损失（包括但不限于律师费、诉讼费等）。乙方违约责任1.若乙方未按照本协议的约定支付转让款，每逾期一日，乙方应按照未支付转让款的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋转让款的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因本次房屋转让所产生的一切损失（包括但不限于律师费、诉讼费等）。2.若乙方在办理房屋产权过户手续过程中，未按照相关部门的要求提供必要的文件和资料或不配合办理手续，导致过户手续延误的，乙方应承担相应的责任，并按照本协议的约定向甲方支付违约金。争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，除争议事项外，双方应继续履行本协议约定的其他义务。其他条款协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。保密条款双方应对本协议的内容及在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。通知条款双方在本协议中预留的联系地址和联系电话为双方有效的通知送达地址和联系方式。一方变更联系地址或联系电话的，应及时书