景区土地合同协议书模板

景区土地合同协议书模板合同编号：[具体编号]甲方（土地出让方）：名称：[公司全称或个人姓名]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码/身份证号：[具体号码]乙方（土地受让方）：名称：[公司全称或个人姓名]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码/身份证号：[具体号码]鉴于甲方合法拥有位于[景区土地具体位置]的土地使用权，且有意将该土地的部分权益出让给乙方用于景区相关项目开发；乙方经实地考察和充分了解，愿意受让该土地的相关权益并按本协议约定进行开发建设。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，达成如下协议：一、标的物详细描述（一）土地位置本协议项下的土地（以下简称“该土地”）位于[具体的地理位置描述，如某省某市某区某街道某号，可附上具体的四至范围描述，如东至[具体标志物]、南至[具体标志物]、西至[具体标志物]、北至[具体标志物]）。（二）土地面积该土地的总面积为[X]平方米（以相关土地管理部门出具的测绘报告为准）。（三）土地用途该土地的用途为景区开发建设，包括但不限于建设旅游景点、配套服务设施（如餐饮、住宿、购物场所等）、休闲娱乐设施等。具体建设项目需符合国家及当地相关规划和审批要求。（四）土地现状甲方应向乙方如实告知该土地的现状，包括但不限于土地上是否存在建筑物、附着物、青苗等情况。截至本协议签订之日，该土地上的现状为[详细描述，如存在[具体建筑物名称]，建筑面积为[X]平方米；存在[具体附着物名称]等]。二、出让期限本协议项下土地的出让期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。出让期限届满后，乙方在同等条件下享有优先续约权，双方可另行协商续约事宜并签订书面协议。三、出让价款及支付方式（一）出让价款该土地的出让总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价款为甲方出让该土地相关权益的全部对价，包括但不限于土地出让金、土地上现有建筑物及附着物的补偿等费用。（二）支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付出让价款：1.定金：本协议签订后[X]个工作日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该定金在乙方支付最后一笔出让价款时抵作出让价款。2.第一期付款：在甲方完成本协议约定的相关交付义务且乙方取得相关土地使用证明文件后的[X]个工作日内，乙方应向甲方支付出让价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.第二期付款：在乙方完成该土地上规划建设的主体工程[X]%后[X]个工作日内，乙方应向甲方支付出让价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.尾款：在该土地上的建设项目全部竣工验收合格后[X]个工作日内，乙方应向甲方支付剩余的出让价款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（三）支付账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：[银行名称]账号：[账号号码]户名：[账户名称]四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取土地出让价款。对乙方在该土地上的开发建设活动进行监督，确保乙方的开发建设行为符合本协议约定及相关法律法规的要求。2.义务确保其对该土地拥有合法的土地使用权，并有权将该土地的相关权益出让给乙方。在本协议签订前，甲方应向乙方提供该土地的相关权属证明文件（如土地使用权证等）及其他必要的资料。在本协议签订后[X]个工作日内，协助乙方办理该土地的相关权益变更登记手续，将该土地的使用权益变更至乙方名下，并承担因办理变更登记手续产生的应由甲方承担的税费。按照本协议约定的时间和条件向乙方交付该土地。交付时，应确保该土地符合本协议约定的交付标准，包括但不限于清除土地上的障碍物、完成相关的拆迁补偿等工作。为乙方在该土地上的开发建设活动提供必要的协助和配合，包括但不限于协助乙方办理相关审批手续、提供相关证明文件等。保证该土地不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵，如因该土地存在权利瑕疵给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的用途和期限使用该土地，并享有在该土地上进行开发建设、经营管理等相关权益。对该土地上的建设项目进行自主设计、施工和运营管理，但需遵守国家及当地相关法律法规和规划要求。在出让期限内，有权将该土地的相关权益依法进行转让、出租、抵押等，但需提前书面通知甲方，并按照相关法律法规的规定办理手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付土地出让价款。在该土地上的开发建设活动应符合国家及当地相关规划和审批要求，不得擅自改变土地用途。如因特殊原因需要改变土地用途的，应提前取得相关部门的批准，并与甲方协商一致后签订书面补充协议。按照国家及当地相关规定，承担在该土地上开发建设和经营过程中产生的税费及其他费用。在开发建设过程中，应采取必要的安全措施，确保施工安全和周边环境安全。如因乙方的开发建设活动给周边环境或第三方造成损害的，乙方应承担赔偿责任。定期向甲方通报该土地上的开发建设进度和经营情况。五、土地交付（一）交付时间甲方应在本协议签订后[X]个工作日内将该土地交付给乙方。（二）交付标准甲方交付的土地应符合以下标准：1.土地上的建筑物、附着物等已按照本协议约定进行处理（如拆除、迁移等）。2.土地的相关权属清晰，不存在任何纠纷或争议。3.土地具备开发建设的基本条件，如通水、通电、通路等（具体以双方协商确定的标准为准）。（三）交付手续双方应在土地交付时办理书面交付手续，签署土地交付确认书，确认土地的交付时间、交付范围、交付标准等事项。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间和条件向乙方交付该土地，每逾期一日，应按照土地出让价款的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照土地出让价款的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.如甲方提供的土地权属证明文件或其他资料存在虚假、伪造等情况，导致乙方无法取得该土地的相关权益或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照土地出让价款的[X]%向乙方支付违约金。3.如甲方违反本协议约定，擅自干涉乙方在该土地上的开发建设和经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付土地出让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并按照土地出让价款的[X]%向甲方支付违约金。2.如乙方违反本协议约定，擅自改变土地用途或未按照国家及当地相关规划和审批要求进行开发建设的，甲方有权要求乙方限期整改；如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本协议，乙方应按照土地出让价款的[X]%向甲方支付违约金，并承担因恢复土地原状等产生的费用。3.如乙方在开发建设过程中给周边环境或第三方造成损害，且未及时承担赔偿责任的，甲方有权从乙方支付的款项中扣除相应的赔偿费用，不足部分乙方仍应承担赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保密条款双方应对在本协议签订和履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（二）协议变更与解除本协议的变更或解除需经双方协商一致，并签订书面协议。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。（三）通知与送达双方在本协议履行过程中发出的通知或其他文件，应以书面形式送达对方。送