北京学位租赁协议书模板

北京学位租赁协议书模板合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于北京市教育资源分配的现状及乙方对特定学位的需求，甲乙双方经平等、自愿、充分协商，就学位租赁事宜达成如下协议，以资共同遵守。一、协议背景北京市部分学校的学位具有一定的稀缺性，甲方拥有位于北京市[具体学校名称]的学位使用权，乙方因子女入学等原因需要使用该学位。双方在明确该学位租赁行为不违反国家法律法规及学校相关规定的前提下，签订本协议。二、学位标的描述（一）学位所属学校本协议所涉及的学位所属学校为北京市[具体学校名称]，该学校地址为[学校具体地址]。该校具有合法的办学资质，是一所[学校性质，如公立小学、私立中学等]。（二）学位性质该学位为[具体年级]的入学学位，对应班级为[具体班级]。该学位是基于甲方在该校学区内的房产或其他符合学校招生政策的条件而获得的合法学位。（三）学位使用期限本协议约定的学位使用期限自[起始日期]起至[结束日期]止，该期限与乙方子女在该校就读的相应学制一致。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利（1）按照本协议约定收取学位租赁费用。（2）在租赁期间，有权对乙方使用学位的情况进行合理监督，确保乙方遵守学校的各项规章制度及本协议的约定。（3）在乙方出现严重违约行为时，有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务（1）确保所提供的学位真实、合法、有效，不存在任何权利瑕疵或纠纷。（2）在协议签订后，按照学校规定及乙方要求，协助乙方办理子女入学的相关手续，提供必要的证明文件和协助。（3）在租赁期间，不得擅自收回学位或干扰乙方正常使用学位，除非出现本协议约定的解除情形。（4）对乙方及乙方子女的个人信息和相关资料予以保密，不得向任何第三方披露。（二）乙方权利与义务1.权利（1）在本协议约定的期限内，合法使用该学位，让其子女在该校就读。（2）有权要求甲方按照协议约定协助办理入学手续及提供相关证明文件。（3）在正常使用学位的过程中，不受甲方不合理的干扰。2.义务（1）按照本协议约定的时间和方式向甲方支付学位租赁费用。（2）遵守学校的各项规章制度，督促其子女遵守学校纪律，努力学习。（3）不得将该学位转让给任何第三方使用，不得利用该学位从事任何违法违规或损害学校、甲方利益的行为。（4）在租赁期间，及时向甲方反馈乙方子女在学校的学习和生活情况。（5）对甲方提供的相关证明文件和信息予以保密，不得向任何第三方披露。四、租赁费用及支付方式（一）租赁费用乙方应向甲方支付的学位租赁费用为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。该费用包括了甲方为乙方提供学位及协助办理入学手续等相关服务的全部费用。（二）支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付租赁费用：1.定金：在本协议签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[定金金额]元（大写：[大写定金金额]）。该定金在乙方子女成功入学后自动转为租赁费用的一部分。2.剩余费用：在乙方子女成功入学后的[X]日内，乙方应将剩余的租赁费用人民币[剩余金额]元（大写：[大写剩余金额]）一次性支付给甲方。（三）支付账户甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户持有人姓名]账号：[银行账号]五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方提供的学位不真实、不合法或存在权利瑕疵，导致乙方子女无法正常入学的，甲方应退还乙方已支付的全部费用，并按照租赁费用的[X]%向乙方支付违约金。2.甲方未按照协议约定协助乙方办理入学手续，经乙方书面催告后[X]日内仍未履行的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部费用，并按照租赁费用的[X]%向乙方支付违约金。3.甲方在租赁期间擅自收回学位或干扰乙方正常使用学位的，应退还乙方已支付的剩余租赁费用，并按照租赁费用的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.乙方未按照协议约定的时间和方式支付租赁费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。2.乙方将该学位转让给第三方使用或利用该学位从事违法违规或损害学校、甲方利益行为的，甲方有权解除本协议，乙方应按照租赁费用的[X]%向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的全部损失。3.乙方违反学校规章制度，经学校多次警告仍不改正，导致乙方子女被学校开除或影响甲方声誉的，甲方有权解除本协议，乙方应按照租赁费用的[X]%向甲方支付违约金。六、协议的变更与解除（一）协议变更本协议的任何变更均需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更本协议的条款。（二）协议解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本协议。2.因不可抗力或学校政策调整等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，本协议自动解除。甲方应退还乙方已支付的未使用期间的租赁费用。3.一方出现严重违约行为，经另一方书面催告后[X]日内仍未改正的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。七、争议解决甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向本协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保密条款甲乙双方应对本协议的内容及在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知条款1.甲乙双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为双方有效的通讯方式。一方变更联系地址或联系电话的，应在变更后[X]日内书面通知另一方。2.任何通知或文件应以书面形式送达对方，送达方式包括但不限于挂号信、快递、电子邮件等。以挂号信或快递方式送达的，以签收日为送达日；以电子邮件方式送达的，以邮件发送成功的系统记录时间为送达日。（三）协议生效本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：日期