沃尔玛自建物业合同范本

沃尔玛自建物业合同范本合同编号：[具体编号]甲方（建设方）：公司名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方代码]乙方（承建方）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方代码]鉴于甲方有自建物业用于沃尔玛相关商业经营的需求，乙方具备相应的建设资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行沃尔玛自建物业建设事宜达成如下协议：一、定义与解释（一）定义1.“物业”：指位于[物业具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，用于沃尔玛商业经营的建筑物及其附属设施、设备、场地等。2.“建设工程”：指为建设本合同所述物业而进行的包括但不限于基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、水电安装工程、消防工程等全部工程内容。3.“合同价款”：指乙方按照本合同约定完成建设工程所需的全部费用，包括但不限于人工费用、材料费用、机械设备费用、管理费用、利润、税金等。（二）解释本合同条款标题仅为方便阅读而设，不影响对合同条款的解释。除非上下文另有明确规定，本合同中使用的单数形式词语包括复数含义，复数形式词语包括单数含义。二、建设工程内容及要求（一）工程内容乙方应按照甲方提供的设计图纸和技术要求，完成本合同约定物业的建设工程，具体工程内容包括但不限于：1.基础工程：包括土方开挖、基础浇筑、地基处理等，确保基础的承载能力符合设计要求。2.主体结构工程：包括钢筋工程、模板工程、混凝土工程等，保证主体结构的稳定性和安全性。3.装饰装修工程：包括内外墙面装饰、地面铺设、天花板吊顶等，达到美观、实用的效果。4.水电安装工程：包括给排水系统安装、电气系统安装、消防系统安装等，确保水电供应和消防安全。5.附属设施工程：包括停车场建设、绿化工程、围墙建设等，完善物业的使用功能。（二）工程要求1.质量标准：工程质量应符合国家和地方现行的建筑工程施工质量验收规范和标准，以及甲方提供的设计图纸和技术要求。2.安全要求：乙方应遵守国家和地方有关安全生产的法律法规和规定，采取必要的安全措施，确保施工安全。3.环保要求：乙方应遵守国家和地方有关环境保护的法律法规和规定，采取必要的环保措施，减少施工对环境的影响。三、合同价款及支付方式（一）合同价款本合同的合同价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该合同价款为固定总价，除本合同另有约定外，不因市场价格波动、政策调整等因素而调整。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方应向乙方支付合同价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.进度款：乙方应按照工程进度向甲方提交进度款申请报告，经甲方审核确认后，甲方应在[X]个工作日内向乙方支付相应的进度款。进度款的支付比例为已完成工程量的[X]%。3.竣工结算款：工程竣工并经甲方验收合格后，乙方应在[X]个工作日内向甲方提交竣工结算报告，经甲方审核确认后，甲方应在[X]个工作日内向乙方支付至合同价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.质量保证金：剩余合同价款的[X]%作为质量保证金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]），在工程质量保修期满后[X]个工作日内，甲方应无息退还乙方。四、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利有权对工程的质量、进度、安全等进行监督检查。有权要求乙方按照合同约定的时间和质量标准完成建设工程。有权对乙方提交的设计图纸、技术方案、进度报告等进行审核。2.义务按照合同约定的时间和方式向乙方支付合同价款。提供施工所需的场地、水源、电源等条件。及时办理工程相关的审批手续和证件。协调解决施工过程中与周边单位和居民的关系。（二）乙方权利和义务1.权利有权按照合同约定的时间和方式收取合同价款。有权要求甲方提供施工所需的场地、水源、电源等条件。有权对甲方提供的设计图纸、技术要求等提出合理的修改建议。2.义务按照合同约定的时间和质量标准完成建设工程。遵守国家和地方有关安全生产、环境保护的法律法规和规定，采取必要的安全措施和环保措施。对施工过程中发生的安全事故和环境污染事件承担全部责任。按照国家和地方有关档案管理的规定，整理和保存工程档案资料，并在工程竣工后移交给甲方。五、工程工期（一）开工日期本工程的开工日期为[具体开工日期]，以甲方发出的开工通知为准。（二）竣工日期本工程的竣工日期为[具体竣工日期]，乙方应按照合同约定的竣工日期完成建设工程。（三）工期延误1.因不可抗力、甲方原因或其他非乙方原因导致工期延误的，乙方应在事件发生后[X]个工作日内书面通知甲方，并提供相关证明材料。经甲方确认后，工期相应顺延。2.因乙方原因导致工期延误的，乙方应按照合同约定向甲方支付逾期违约金。逾期违约金的计算方式为：每延误一天，按照合同价款的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期违约金的最高限额为合同价款的[X]%。六、工程质量与验收（一）工程质量1.乙方应建立健全质量管理体系，加强对工程质量的管理和控制，确保工程质量符合合同约定的标准和要求。2.乙方应按照国家和地方有关建筑工程质量检验的规定，对工程质量进行检验和检测，并及时向甲方提供检验和检测报告。3.工程质量不符合合同约定的标准和要求的，乙方应负责无偿返工或修复，直至达到合同约定的标准和要求为止。因返工或修复而造成的工期延误和费用增加，由乙方承担。（二）工程验收1.工程竣工后，乙方应在[X]个工作日内向甲方提交竣工验收申请报告，并提供完整的工程档案资料。2.甲方应在收到乙方提交的竣工验收申请报告后[X]个工作日内组织相关人员进行竣工验收。3.工程经竣工验收合格的，双方应签署竣工验收报告。工程经竣工验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行返工或修复，直至达到合同约定的标准和要求为止。返工或修复完成后，乙方应重新向甲方提交竣工验收申请报告，甲方应重新组织竣工验收。七、工程保修（一）保修期限本工程的保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，具体保修期限按照国家和地方有关建筑工程保修的规定执行，但不得低于以下期限：1.基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程：为设计文件规定的该工程的合理使用年限。2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏：为[X]年。3.供热与供冷系统：为[X]个采暖期、供冷期。4.电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程：为[X]年。（二）保修责任1.在保修期限内，乙方应负责免费维修因乙方原因造成的工程质量问题。2.乙方应在接到甲方的保修通知后[X]小时内到达现场进行维修。如乙方未能在规定的时间内到达现场进行维修，甲方有权自行组织维修，维修费用由乙方承担。3.因不可抗力、甲方使用不当等非乙方原因造成的工程质量问题，乙方不承担保修责任，但应协助甲方进行维修，维修费用由甲方承担。八、违约责任（一）甲方违约责任1.甲方未按照合同约定的时间和方式向乙方支付合同价款的，每逾期一天，按照未支付金额的[X]%向乙方支付逾期违约金。2.甲方因自身原因导致工程停工、缓建的，应承担乙方因此造成的损失，并顺延工期。（二）乙方违约责任1.乙方未按照合同约定的时间和质量标准完成建设工程的，应按照合同约定向甲方支付逾期违约金和质量违约金。2.乙方违反本合同约定，擅自转包或分包工程的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此造成的损失。3.乙方在施工过程中发生安全事故或环境污染事件的，应承担全部责任，并赔偿甲方因此造成的损失。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲方执[X]份，乙方执[X]份，具有同等法律