新楼盘商铺购房合同范本

新楼盘商铺购房合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]统一社会信用代码：[具体代码]乙方（买受人）：姓名：[姓名]性别：[性别]民族：[民族]出生日期：[具体日期]身份证号码：[号码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方拥有位于[楼盘具体地址]新楼盘商铺的合法销售权，乙方有意购买该商铺，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方商铺事宜达成如下协议：第一条项目建设依据1.甲方以[出让/划拨等方式]取得位于[土地具体位置]编号为[土地编号]的地块的土地使用权。土地使用权出让合同号为[具体合同号]。2.该地块土地面积为[X]平方米，规划用途为[商业等用途]，土地使用年限自[起始日期]至[结束日期]。3.甲方经批准，在上述地块上建设商铺，暂定名[楼盘名称]。建设工程规划许可证号为[具体证号]，施工许可证号为[具体证号]。第二条商铺基本情况1.乙方购买的商铺位于[楼盘具体栋数][层][房号]，该商铺的用途为[商业经营等具体用途]，属[建筑结构类型]结构，层高为[X]米，建筑层数地上[X]层，地下[X]层。2.该商铺建筑面积共[X]平方米，其中，套内建筑面积[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积[X]平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。第三条计价方式与价款1.甲方与乙方约定按下述第[X]种方式计算该商品房价款：按建筑面积计算，该商铺单价为每平方米[X]元，总金额（人民币）[大写][X]元整。按套内建筑面积计算，该商铺单价为每平方米[X]元，总金额（人民币）[大写][X]元整。按套（单元）计算，该商铺总价款为（人民币）[大写][X]元整。2.上述价款不包括乙方在购买该商铺过程中应缴纳的契税、维修基金等相关税费，乙方应按照国家及地方相关规定自行缴纳。第四条付款方式及期限1.乙方按下列第[X]种方式按期付款：一次性付款乙方应于本合同签订之日起[X]日内，一次性付清全部房价款（人民币）[大写][X]元整。分期付款乙方应于本合同签订之日起[X]日内，支付首期房价款（人民币）[大写][X]元整，占全部房价款的[X]%。余款（人民币）[大写][X]元整，乙方应于[具体日期]前支付。贷款方式付款乙方应于本合同签订之日起[X]日内，支付首期房价款（人民币）[大写][X]元整，占全部房价款的[X]%。余款（人民币）[大写][X]元整，由乙方向[贷款银行名称]申请贷款支付。乙方应在接到甲方通知之日起[X]日内，将办理贷款所需的全部资料提交给贷款银行，在接到贷款银行通知后[X]日内前往银行办理贷款相关手续，并按照贷款银行要求签署相关文件。如因乙方原因导致贷款未获批准或贷款额度不足，乙方应在接到甲方通知之日起[X]日内，以其他方式补足剩余房价款。第五条甲方逾期交房的违约责任1.除本合同第八条规定的特殊情况外，甲方如未按本合同规定的期限将该商铺交付乙方使用，按下列第[X]种方式处理：按逾期时间，分别处理（不作累加）逾期不超过[X]日，自本合同第九条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之[X]的违约金，合同继续履行；逾期超过[X]日后，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起[X]天内退还全部已付款，并按乙方累计已付款的[X]%向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第九条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之[X]（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。第六条乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本合同规定的时间付款，按下列第[X]种方式处理：1.按逾期时间，分别处理（不作累加）逾期在[X]日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之[X]的违约金，合同继续履行；逾期超过[X]日后，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方按累计应付款的[X]%向甲方支付违约金。乙方愿意继续履行合同的，经甲方同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之[X]（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。本条中的逾期应付款指依照本合同第四条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。第七条商铺交付期限及条件1.甲方应当在[具体日期]前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第[X]种条件，并符合本合同约定的商铺交付乙方使用：该商铺经验收合格。该商铺经综合验收合格。该商铺经分期综合验收合格。该商铺取得商品住宅交付使用批准文件。2.但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期：遭遇不可抗力，且甲方在发生之日起[X]日内告知乙方的；因国家政策调整、政府行为等非甲方所能控制的原因导致工程延期的；其他非甲方原因导致的合理延期情况。第八条交接1.商铺达到交付使用条件后，甲方应当书面通知乙方办理交付手续。双方进行验收交接时，甲方应当出示本合同第七条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商铺为住宅的，甲方还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。甲方不出示证明文件或出示证明文件不齐全，乙方有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由甲方承担。2.由于乙方原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：乙方应在接到甲方书面通知之日起[X]日内办理交接手续。如乙方逾期不办理交接手续，自书面通知规定的交接日期届满之日起，视为该商铺已交付乙方，乙方应承担该商铺的物业管理费等相关费用，同时承担该商铺毁损、灭失的风险。第九条甲方关于装饰、设备标准承诺的违约责任1.甲方交付使用的商铺的装饰、设备标准应符合双方约定（附件三）的标准。达不到约定标准的，乙方有权要求甲方按照下述第[X]种方式处理：甲方赔偿双倍的装饰、设备差价。甲方在[X]日内按照约定标准修复或更换。第十条甲方关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺甲方承诺与该商铺正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：1.[基础设施或公共配套建筑名称1]于[具体日期]达到[使用条件描述]；2.[基础设施或公共配套建筑名称2]于[具体日期]达到[使用条件描述]；如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理：甲方应在[X]日内采取措施使其达到使用条件，并向乙方支付已交付房价款[X]%的违约金；如因甲方原因导致上述基础设施、公共配套建筑无法达到使用条件，影响乙方正常使用商铺的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部房价款，并按已支付房价款的[X]%向乙方支付违约金。第十一条产权登记1.甲方应当在商铺交付使用后[X]日内，将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。如因甲方的责任，乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第[X]项处理：乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起[X]日内将乙方已付房价款退还给乙方，并按已付房价款的[X]%赔偿乙方损失。乙方不退房，甲方按已付房价款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方应在接到甲方通知后[X]日内，向产权登记机关提供办理产权登记所需的乙方资料，并按照规定缴纳相关税费。如因乙方原因导致产权登记手续延误的，由乙方承担相应责任。第十二条保修责任1.甲方自商铺交付乙方使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。《住宅质量保证书》作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.在商铺保修范围和保修期限内发生质量问题，甲方应履行保修义务。因不可抗力或者非甲方原因造成的损坏，甲方不承担责任，但可协助维修，维修费用由乙方承担。第十三条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第[X]种方式解决：1.提交[仲裁委员会名称]仲裁；2.依法向有