预售合同范本2025

预售合同范本2025本预售合同（以下简称“本合同”）由以下双方于[合同签订日期]在[签订地点]签订：甲方（预售方）1.名称：[甲方公司全称]2.法定代表人：[甲方法人姓名]3.地址：[甲方公司地址]4.联系方式：[甲方联系电话]5.统一社会信用代码：[甲方信用代码]乙方（预购方）1.姓名：[乙方姓名]2.身份证号码：[乙方身份证号]3.地址：[乙方居住地址]4.联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有合法的预售权利，乙方有预购相关标的物的意愿，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条标的物或服务具体描述（一）标的物情况本合同的标的物为位于[标的物详细地址]的[具体物业名称]的[具体房号]房屋（以下简称“该房屋”）。该房屋的规划用途为[住宅/商业等]，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，分摊共有建筑面积为[X]平方米。房屋的户型结构为[几室几厅几卫等]，房屋朝向为[具体朝向]。（二）房屋附属设施及装修情况1.附属设施：该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如电梯、消防设施、水电设施等]，具体以交付时实际情况为准。2.装修标准：甲方承诺按照以下标准对该房屋进行装修：墙面：[墙面材质及处理方式，如乳胶漆、壁纸等]地面：[地面材质，如瓷砖、木地板等]天花板：[天花板处理方式，如吊顶材质等]厨房：配备[厨房电器品牌及型号，如炉灶、抽油烟机等]，橱柜采用[橱柜材质及品牌]卫生间：安装[卫生洁具品牌及型号，如马桶、洗手盆等]，浴室采用[浴室设施材质及品牌]第二条预售价格及付款方式（一）预售价格该房屋的预售单价为每平方米人民币[X]元，总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：1.定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付首期购房款时自动转为购房款的一部分。2.首期款：乙方应在[具体日期]前，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.余款：剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在[具体日期]前，通过以下方式支付：银行贷款：乙方应在[具体日期]前，向银行提交完整的贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如因乙方原因导致贷款未能获批或获批金额不足，乙方应在接到甲方通知之日起[X]日内，以现金方式补足剩余购房款。第三条双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照本合同约定履行付款义务时，有权追究乙方的违约责任。2.义务保证该房屋的预售符合国家及地方相关法律法规的规定，具备合法的预售条件。按照本合同约定的时间和标准交付该房屋。协助乙方办理该房屋的产权登记手续，提供必要的文件和资料。在该房屋交付前，妥善保管该房屋及附属设施，确保其完好无损。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的时间和标准接收该房屋。对该房屋的质量和装修标准进行检查和验收，如发现问题有权要求甲方进行整改。取得该房屋的所有权证书。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付购房款。配合甲方办理该房屋的交付手续和产权登记手续，提供必要的文件和资料。在接收该房屋后，按照相关规定和物业管理要求使用和维护该房屋及附属设施。第四条房屋交付（一）交付时间甲方应在[具体日期]前，将该房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊情况，甲方应及时通知乙方，并在情况消除后的合理时间内交付房屋。（二）交付条件该房屋交付时应符合以下条件：1.已通过相关部门的竣工验收，取得《建设工程竣工验收备案表》。2.供水、供电、供气、排水等设施具备正常使用条件。3.房屋的装修和附属设施符合本合同约定的标准。（三）交付手续1.甲方应在交付日期前[X]日，书面通知乙方办理房屋交付手续。2.乙方应在接到通知后的[X]日内，到甲方指定的地点办理房屋交付手续。在办理交付手续时，乙方应按照甲方要求签署相关文件，缴纳相关费用，并接收该房屋的钥匙及相关资料。3.如乙方未在规定时间内办理交付手续，视为甲方已按时交付房屋，自交付期限届满之日起，该房屋的风险转移至乙方。第五条产权登记（一）初始登记甲方应在该房屋交付使用之日起[X]日内，向房屋所在地的房地产登记机构申请办理该房屋的初始登记手续，并取得房地产权属证书。（二）转移登记甲方应在取得该房屋的初始登记证书后[X]日内，协助乙方办理该房屋的产权转移登记手续，将该房屋的所有权转移至乙方名下。乙方应在接到甲方通知后的[X]日内，提供办理产权转移登记所需的文件和资料，并按照规定缴纳相关税费。第六条违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。2.如该房屋的质量和装修标准不符合本合同约定，甲方应负责无偿修复或更换，直至符合约定标准。如给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.如甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权登记手续，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照乙方未支付购房款的[X]%向甲方支付违约金。2.如乙方未按照甲方通知的时间办理房屋交付手续，每逾期一日，应按照该房屋总价款的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权将该房屋另行出售，乙方已支付的购房款扣除违约金后退还乙方。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款（一）保密条款双方应对在签订和履行本合同过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知条款1.双方在本合同中填写的地址和联系方式为有效的通知送达地址。一方变更地址或联系方式的，应及时书面通知对方。2.任何通知均应以书面形式送达对方，送达方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。以邮寄方式送达的，以邮件签收或退回之日视为送达日期；以传真、电子邮件方式