房屋续租议价协议书模板

房屋续租议价协议书模板甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方于[原租赁合同签订日期]就位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）签订了《房屋租赁合同》（合同编号：[原合同编号]），现租赁期限即将届满，双方经平等、自愿、充分协商，就该房屋续租及租金议价事宜达成如下协议：一、续租期限本续租协议的租赁期限自[续租起始日期]起至[续租结束日期]止。二、租金及支付方式（一）租金经双方协商一致，续租期间该房屋的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此租金包含（或不包含）以下费用：[明确是否包含物业费、水电费等相关费用]。（二）租金调整机制1.在续租期间，租金将按照以下方式进行调整：每[调整周期，如一年]进行一次租金调整，调整幅度参考当地同地段同类房屋租金的市场波动情况，但最高不超过[X]%。若当地政府出台相关政策对房屋租金进行调控，双方应按照政策要求进行租金调整。2.租金调整的通知方式：甲方应在每次租金调整前[提前通知天数]以书面形式通知乙方，乙方应在收到通知后的[回复期限]内给予书面答复。若乙方未在规定期限内答复，则视为同意该租金调整。（三）支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[提前支付天数]将租金支付至甲方指定的银行账户。2.甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[银行账号]三、押金（一）押金金额乙方在原租赁合同签订时已向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]），该押金在本续租协议继续有效，作为乙方履行本协议各项义务的担保。（二）押金退还在本续租协议期满或提前终止后，经甲方验收该房屋无损坏且乙方已结清所有应付款项（包括但不限于租金、水电费、物业费等）后的[退还期限]内，甲方应将押金无息退还乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本协议约定收取租金及相关费用。在租赁期间，有权对该房屋进行定期检查，但应提前[提前通知天数]通知乙方。租赁期限届满或本协议提前终止后，有权收回该房屋。2.义务保证该房屋符合居住或使用的安全条件，负责对房屋主体结构及附属设施设备进行维修和保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。不得干扰乙方对该房屋的正常使用。在租赁期间，协助乙方办理与该房屋相关的必要手续（如提供相关证明文件等）。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定的用途合理使用该房屋。享有该房屋的优先续租权，在租赁期限届满前[提前通知天数]书面通知甲方续租意向，同等条件下，甲方应优先与乙方续签租赁合同。2.义务按照本协议约定的时间和金额支付租金及相关费用。合理使用该房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及其附属设施设备。如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规和该房屋所在小区的物业管理规定，不得在该房屋内从事违法违规活动。在租赁期间，未经甲方书面同意，不得将该房屋转租、转借他人。五、房屋维修与保养（一）维修责任划分1.因房屋主体结构、自然损耗或非乙方原因造成的房屋及其附属设施设备损坏，由甲方负责维修，甲方应在接到乙方维修通知后的[维修响应期限]内进行维修。如甲方未在规定期限内维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。2.因乙方使用不当或人为损坏造成的房屋及其附属设施设备损坏，由乙方负责维修或承担维修费用。（二）维修通知方式乙方发现房屋及其附属设施设备需要维修时，应及时以书面形式通知甲方，并说明维修的具体情况。甲方在接到通知后应及时进行处理。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和标准对房屋进行维修，导致乙方无法正常使用该房屋的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的实际损失。2.若甲方擅自提前收回该房屋，应提前[提前通知天数]书面通知乙方，并按照本协议约定的月租金的[X]倍向乙方支付违约金，同时退还乙方已支付但尚未使用的租金和押金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[逾期期限]的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议约定的月租金的[X]倍支付违约金，同时没收乙方的押金。2.若乙方违反本协议约定的义务，擅自改变房屋结构、用途，转租、转借房屋或在房屋内从事违法违规活动的，甲方有权解除本协议，要求乙方恢复房屋原状，并按照本协议约定的月租金的[X]倍向甲方支付违约金，同时没收乙方的押金。七、协议的变更与解除（一）协议变更经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更本协议的相关条款。（二）协议解除1.双方协商一致，可以解除本协议。2.有下列情形之一的，甲方有权解除本协议：乙方逾期支付租金及相关费用超过[逾期期限]的；乙方违反本协议约定的义务，擅自改变房屋结构、用途，转租、转借房屋或在房屋内从事违法违规活动，且经甲方书面通知后仍未改正的；乙方严重损坏房屋及其附属设施设备，且拒绝修复或赔偿的。3.有下列情形之一的，乙方有权解除本协议：甲方未按照本协议约定对房屋进行维修，导致乙方无法正常使用该房屋，且经乙方书面通知后仍未在规定期限内维修的；甲方擅自提前收回该房屋，且未按照本协议约定承担违约责任的。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）通知送达甲乙双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为双方有效的送达地址和联系方式。任何一方变更联系地址或联系电话的，应及时书面通知对方。否则，按照原地址和方式送达的通知视为有效送达。（二）协议生效本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日本协议符合《中华人民共和国民法典》第七百零四条、第七百零五条、第七百零八条