农行按揭房贷款合同范本

农行按揭房贷款合同范本中国农业银行按揭房贷款合同合同编号：[具体编号]一、合同双方当事人（一）贷款人（甲方）名称：中国农业银行[具体分行名称]负责人：[负责人姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]统一社会信用代码：[具体代码]（二）借款人（乙方）姓名：[借款人姓名]身份证号码：[具体号码]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]二、贷款金额与用途（一）贷款金额甲方向乙方提供贷款人民币（大写）[具体金额]元整（小写：￥[具体金额]）。（二）贷款用途本贷款仅用于乙方购买位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方不得将贷款挪作他用。三、贷款期限与利率（一）贷款期限本贷款期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。（二）贷款利率本合同项下的贷款利率按照中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率[上浮/下浮][X]%执行，即实际执行利率为[具体利率]%。如遇中国人民银行调整贷款基准利率，本合同利率自次年1月1日起按调整后的基准利率及上述浮动比例作相应调整。四、贷款发放（一）发放条件在下列条件全部满足后，甲方应在[X]个工作日内发放贷款：1.乙方已与售房人签订合法有效的《房屋买卖合同》；2.乙方已按照甲方要求提供了完备的贷款申请资料，且资料真实、合法、有效；3.该房产已办理合法有效的抵押登记手续，且甲方取得《房屋他项权证》；4.乙方已按照甲方要求开立了还款账户，并存入不低于规定比例的首付款；5.不存在可能影响甲方贷款安全的其他情形。（二）发放方式甲方将贷款资金以乙方购房款的名义一次性全额划付至售房人在甲方开立的账户内，账号为[具体账号]。五、还款方式与还款计划（一）还款方式乙方选择以下第[X]种还款方式：1.等额本息还款法：乙方每月以相等的金额偿还贷款本息。每月还款额计算公式为：每月还款额=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数1]2.等额本金还款法：乙方每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。每月还款额计算公式为：每月还款额=贷款本金÷还款月数+（贷款本金已归还贷款本金累计额）×月利率（二）还款计划乙方应自贷款发放次月起，每月[具体还款日期]为还款日。首次还款金额按实际占用天数计算。六、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利（1）有权要求乙方提供与贷款有关的资料，并对资料的真实性、合法性进行审查；（2）有权按照合同约定的利率和方式计收贷款利息、复利、罚息及其他相关费用；（3）有权对乙方的还款情况进行监督和检查；（4）在乙方出现违约情形时，有权采取相应的违约救济措施，包括但不限于宣布贷款提前到期、要求乙方提前偿还全部或部分贷款本息、处置抵押物等。2.义务（1）按照合同约定的条件和时间发放贷款；（2）对乙方提供的资料和信息予以保密，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外；（3）在乙方按照合同约定还清全部贷款本息后，协助乙方办理抵押登记注销手续。（二）乙方权利与义务1.权利（1）有权按照合同约定的用途使用贷款；（2）有权要求甲方对其提供的资料和信息予以保密；（3）在乙方按照合同约定还清全部贷款本息后，有权要求甲方协助办理抵押登记注销手续。2.义务（1）如实向甲方提供与贷款有关的资料和信息，并保证资料和信息的真实、合法、有效；（2）按照合同约定的用途使用贷款，不得将贷款挪作他用；（3）按照合同约定的还款方式和还款计划按时足额偿还贷款本息；（4）接受甲方对其还款情况的监督和检查；（5）在抵押期间，妥善保管抵押物，不得擅自转让、出租、赠与或以其他方式处分抵押物；（6）如抵押物发生毁损、灭失等情况，应及时通知甲方，并采取措施防止损失扩大；（7）承担与本合同及本合同项下担保有关的律师服务、保险、评估、登记、保管、鉴定、公证等费用。七、抵押担保（一）抵押物乙方以本合同项下贷款所购买的该房产作为抵押物，向甲方提供抵押担保。抵押物详细情况如下：1.房屋坐落：[具体地址]2.房屋建筑面积：[具体面积]平方米3.房屋所有权证号：[具体证号]4.土地使用权证号：[具体证号]（二）抵押担保范围抵押担保的范围包括本合同项下的贷款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权和抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费等）。（三）抵押登记乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，与甲方共同到有关登记机关办理抵押登记手续，并将《房屋他项权证》等相关权利证书交由甲方保管。（四）抵押物的保险乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，按照甲方要求对抵押物办理以甲方为第一受益人的财产保险，保险期限不得短于贷款期限，保险金额不得低于贷款本金。保险单中应特别约定，在保险期间内，未经甲方书面同意，乙方不得退保、变更受益人或中断保险。八、违约责任（一）乙方违约情形及责任1.乙方未按照合同约定的用途使用贷款，甲方有权提前收回部分或全部贷款，对违约使用的部分，自违约使用之日起按照合同约定利率上浮[X]%计收罚息。2.乙方未按照合同约定的还款期限和还款金额偿还贷款本息，甲方有权对逾期贷款从逾期之日起按照合同约定利率上浮[X]%计收罚息，直至本息清偿为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。3.乙方提供虚假资料或隐瞒重要事实，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方承担甲方因此遭受的损失。4.乙方未经甲方书面同意，擅自转让、出租、赠与或以其他方式处分抵押物，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方承担甲方因此遭受的损失。5.乙方违反本合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方限期改正；乙方逾期未改正的，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方承担甲方因此遭受的损失。（二）甲方违约情形及责任甲方未按照合同约定的条件和时间发放贷款，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（二）合同份数本合同一式[X]份，甲方执[X]份，乙方执[X]份，登记机关执[X]份，具有同等法律效力。（三）通知与送达双方在本合同中填写的地址、联系方式等信息为双方认可的送达地址和联系方式。一方变更地址、联系方式等信息的，应在变更后[X]个工作日内书面通知对方。否则，对方按照原地址、联系方式等信息发出的通知、文件等视为有效送达。甲方（盖章）：中