租房合同承租人变更协议

租房合同承租人变更协议甲方（原承租人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（新承租人）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（出租人）：姓名：[丙方姓名]身份证号：[丙方身份证号码]联系地址：[丙方联系地址]联系电话：[丙方联系电话]鉴于甲方与丙方于[原合同签订日期]签订了《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），约定由甲方承租丙方位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称“该房屋”）。现经甲、乙、丙三方友好协商，就原合同承租人变更事宜达成如下协议：一、协议背景甲方因[具体原因]，无法继续履行原合同项下的承租义务，经与乙方、丙方协商一致，丙方同意甲方将其在原合同中的权利和义务全部转让给乙方，由乙方取代甲方成为原合同的承租人。二、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况该房屋坐落于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商用等]。房屋内现有装修及附属设施、设备情况详见本协议附件一《房屋附属设施、设备清单》。（二）租赁期限原合同约定的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。本协议生效后，乙方继续按照原合同约定的租赁期限履行承租义务。（三）租金及支付方式1.租金标准：原合同约定的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。本协议生效后，乙方按照此租金标准向丙方支付租金。2.支付方式：乙方应按照原合同约定的支付方式和时间向丙方支付租金。即乙方应于每月[具体支付日期]前将当月租金支付至丙方指定的银行账户（账户信息详见附件二《租金收款账户信息》）。三、权利义务（一）甲方的权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定承担原合同项下的权利和义务。在本协议生效后，有权要求丙方退还其已支付但尚未使用的租金及押金（如有）。2.义务向乙方如实告知该房屋的使用情况、设施设备状况以及原合同的履行情况等相关信息。协助乙方办理房屋交接手续，将该房屋及附属设施、设备按照原合同约定的状态交付给乙方。配合丙方和乙方办理与承租人变更相关的手续，提供必要的文件和资料。自本协议生效之日起，不再享有原合同项下的任何权利，也不再承担原合同项下的任何义务。（二）乙方的权利义务1.权利自本协议生效之日起，享有原合同项下承租人的权利，包括但不限于使用该房屋、要求丙方按照原合同约定履行维修义务等。有权要求丙方按照原合同约定提供必要的协助和服务。2.义务按照原合同约定的租金标准、支付方式和时间向丙方支付租金及其他费用（如水电费、物业费等）。妥善使用和保管该房屋及附属设施、设备，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及附属设施、设备。如因乙方原因造成房屋及附属设施、设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规和该房屋所在小区的物业管理规定，不得在该房屋内从事违法违规活动。未经丙方书面同意，不得将该房屋转租给第三方。按照原合同约定的租赁期限使用该房屋，租赁期满后，应及时将该房屋及附属设施、设备完好无损地返还给丙方。（三）丙方的权利义务1.权利有权按照原合同约定向乙方收取租金及其他费用。有权对该房屋及附属设施、设备的使用情况进行检查和监督。在乙方违反原合同约定或本协议约定时，有权按照原合同约定追究乙方的违约责任。2.义务自本协议生效之日起，按照原合同约定向乙方履行出租人应尽的义务，包括但不限于提供符合居住或使用要求的房屋、对房屋及附属设施、设备进行维修等。协助甲方和乙方办理房屋交接手续，确认房屋及附属设施、设备的交接情况。不得无故干涉乙方对该房屋的正常使用。四、房屋交接（一）交接时间甲、乙、丙三方应于本协议生效后[X]个工作日内办理房屋交接手续。（二）交接内容1.甲方应将该房屋的钥匙、门禁卡等相关物品交付给乙方。2.甲、乙双方应共同对该房屋及附属设施、设备进行检查和清点，确认其完好无损，并在《房屋附属设施、设备清单》上签字确认。3.甲方应将其已支付但尚未使用的租金及押金（如有）的相关凭证交付给乙方，并协助乙方办理租金及押金的转移手续。（三）交接确认房屋交接完成后，甲、乙、丙三方应签署《房屋交接确认书》，确认房屋交接情况。《房屋交接确认书》一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。五、违约责任（一）甲方的违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方如实告知该房屋的相关信息或未协助乙方办理房屋交接手续，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若甲方违反本协议约定，在本协议生效后仍以原合同承租人的身份行使权利或承担义务，给乙方或丙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方的违约责任1.若乙方未按照原合同约定的租金标准、支付方式和时间向丙方支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向丙方支付违约金。逾期超过[X]日的，丙方有权解除原合同，并要求乙方按照原合同约定承担违约责任。2.若乙方擅自改变房屋结构和用途、损坏房屋及附属设施、设备或在该房屋内从事违法违规活动，丙方有权要求乙方恢复原状、赔偿损失，并有权解除原合同。3.若乙方未经丙方书面同意将该房屋转租给第三方，丙方有权解除原合同，并要求乙方按照原合同约定承担违约责任。（三）丙方的违约责任若丙方未按照原合同约定向乙方履行出租人应尽的义务，给乙方造成损失的，丙方应承担赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，甲、乙、丙三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。（二）通知与送达1.甲、乙、丙三方在本协议中预留的联系地址和联系电话为各方有效的送达地址和联系方式。任何一方变更联系地址或联系电话的，应及时书面通知其他两方。2.一方按照上述送达地址向另一方发出的书面通知，自发出之日起[X]个工作日后视为送达。（三）保密条款甲、乙、丙三方应对本协议的内容及在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何