四人合伙建房合同协议书

四人合伙建房合同协议书合同双方身份信息甲方：[姓名]，性别[具体性别]，民族[具体民族]，身份证号码：[具体号码]，联系地址：[详细地址]，联系电话：[电话号码]。乙方：[姓名]，性别[具体性别]，民族[具体民族]，身份证号码：[具体号码]，联系地址：[详细地址]，联系电话：[电话号码]。丙方：[姓名]，性别[具体性别]，民族[具体民族]，身份证号码：[具体号码]，联系地址：[详细地址]，联系电话：[电话号码]。丁方：[姓名]，性别[具体性别]，民族[具体民族]，身份证号码：[具体号码]，联系地址：[详细地址]，联系电话：[电话号码]。鉴于甲、乙、丙、丁四方（以下简称“各方”）经友好协商，决定共同出资合伙建造房屋，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议，以资共同遵守。标的物或服务具体描述建房地块情况1.建房地块位于[地块具体位置]，土地面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质，如集体土地、国有出让土地等]，土地使用权证号为[具体证号]。该地块系由[取得方式，如购买、租赁等]获得，目前登记在[登记人姓名]名下。2.各方确认，该地块具备合法的建房审批手续，已取得[列举相关审批文件名称及编号]等文件，符合建房条件。房屋建设规划1.拟建房屋为[房屋层数]层[房屋结构，如砖混结构、框架结构等]建筑，建筑面积约为[X]平方米。房屋设计方案由[设计单位名称]设计，设计方案编号为[具体编号]，各方已对设计方案进行充分沟通并认可。2.房屋建设内容包括但不限于基础工程、主体结构工程、屋面工程、装饰装修工程、水电安装工程等，具体施工范围以施工图纸和工程量清单为准。建设工期1.本项目建设工期自[开工日期]起至[竣工日期]止，共计[X]日历天。2.如遇不可抗力、政府政策调整等非各方原因导致工期延误的，工期相应顺延，但各方应及时通知其他方并提供相关证明文件。权利与义务甲方权利与义务1.权利有权了解工程建设进度、质量等情况，查阅相关工程资料。按照本协议约定的比例分配房屋权益。对工程建设过程中的重大事项享有表决权。2.义务按照本协议约定的时间和金额出资。协助办理建房所需的相关审批手续和证件。配合其他方进行工程建设管理工作，协调与周边邻里等的关系。乙方权利与义务1.权利同甲方享有同等的了解工程建设情况、查阅资料、分配房屋权益和重大事项表决权等权利。2.义务按约定出资，确保资金按时到位。参与工程建设的监督工作，对工程质量、进度等提出合理建议。保守工程建设过程中的商业秘密和技术秘密。丙方权利与义务1.权利与甲、乙方享有相同的权利。2.义务依约出资，积极配合其他方完成各项工作。协助解决工程建设过程中出现的问题，如遇到纠纷等情况，应积极参与协商解决。遵守工程建设的各项规章制度和安全规定。丁方权利与义务1.权利享有本协议规定的各项权利。2.义务按时出资，保证资金用于工程建设。参与工程验收工作，对工程质量提出意见和建议。不得擅自将其在本项目中的权益转让给第三方，如需转让须经其他三方书面同意。共同义务1.各方应共同选定具有相应资质的施工单位进行房屋建设，并签订施工合同。在施工过程中，共同监督施工单位的施工行为，确保工程质量和安全。2.共同承担建房过程中的各项费用，包括但不限于土地费用、设计费用、施工费用、监理费用、税费等。费用支出应遵循合理、节约的原则，并由各方共同签字确认。3.任何一方不得擅自变更工程设计方案、施工范围等，如需变更须经各方一致书面同意，并签订变更协议。出资方式与比例出资总额本项目预计总投资为人民币[X]元（大写：[大写金额]），具体金额以实际发生为准。出资方式及比例1.甲方以现金方式出资人民币[X]元，占总出资比例的[X]%。2.乙方以现金方式出资人民币[X]元，占总出资比例的[X]%。3.丙方以现金方式出资人民币[X]元，占总出资比例的[X]%。4.丁方以现金方式出资人民币[X]元，占总出资比例的[X]%。出资时间各方应在[出资时间节点]前将各自的出资款项汇入共同设立的银行账户，账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]房屋权益分配1.房屋建成后，各方按照出资比例享有相应的房屋所有权份额。各方同意，将房屋产权登记为按份共有，具体份额以本协议约定为准。2.如因房屋使用、出租、出售等产生收益的，各方按照出资比例分配收益。如因房屋产生债务的，各方也按照出资比例承担债务。3.各方对其享有的房屋份额享有独立的处分权，但在转让其份额时，其他方在同等条件下享有优先购买权。违约责任1.如一方未按照本协议约定的时间和金额出资的，每逾期一日，应按照未出资金额的[X]‰向其他方支付违约金。逾期超过[X]日的，其他方有权解除本协议，并要求违约方承担因违约给其他方造成的损失。2.若一方擅自变更工程设计方案、施工范围等，应承担由此给其他方造成的全部损失，并按照工程总造价的[X]%向其他方支付违约金。3.如一方违反本协议约定的保密义务，应向其他方支付违约金人民币[X]元，并赔偿因泄密给其他方造成的损失。4.任何一方不履行或不完全履行本协议约定的其他义务，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。争议解决1.各方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向本协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，各方应继续履行本协议约定的其他义务。其他条款1.本协议自各方签字（或盖章）之日起生效，一式四份