超市短期出租协议书范本

超市短期出租协议书范本甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[超市具体地址]的超市（以下简称“该超市”）的合法经营权及使用权，现甲方愿意将该超市短期出租给乙方，乙方愿意承租该超市，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成以下协议：第一条租赁标的1.超市基本情况该超市位于[超市具体地址]，建筑面积为[X]平方米，经营范围包括但不限于食品、日用品、文具、生鲜等（具体经营范围以超市营业执照登记为准）。超市内现有货架、冰柜、收银设备等设施设备（详见附件一：《超市设施设备清单》），甲方应保证上述设施设备在交付时能够正常使用。2.相关证照甲方应向乙方提供该超市合法经营所需的营业执照、食品经营许可证等相关证照（详见附件二：《超市证照清单》），乙方在租赁期间应合法使用上述证照，不得超出证照规定的经营范围经营。第二条租赁期限本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]天。第三条租金及支付方式1.租金金额乙方应向甲方支付的租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账号：[银行账号]户名：[开户人姓名]第四条双方权利与义务甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金。在租赁期间，有权对超市的使用情况进行监督，但不得影响乙方的正常经营。租赁期满或本协议提前终止后，有权收回该超市及相关设施设备，并要求乙方恢复原状（正常损耗除外）。2.义务在本协议签订后[X]日内，将该超市及相关设施设备、证照等交付给乙方使用，并确保交付时超市及设施设备处于正常可使用状态。负责提供该超市正常经营所需的水、电、气等基础设施，并保证在租赁期间正常供应。因甲方原因导致水、电、气等供应中断，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方处理与该超市经营相关的外部事务，如与物业、工商、税务等部门的沟通协调，但相关费用由乙方承担。对乙方在租赁期间的经营活动予以保密，不得向任何第三方泄露乙方的商业秘密。乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定的经营范围和方式使用该超市进行合法经营。对超市内的设施设备享有合理使用的权利，如设施设备出现故障，有权要求甲方及时维修（因乙方故意或重大过失造成的损坏除外）。2.义务按照本协议约定的时间和金额支付租金。合法经营，遵守国家法律法规和超市所在地的相关规定，不得利用该超市从事违法犯罪活动。爱护超市内的设施设备，合理使用并妥善保管，因乙方使用不当或故意损坏的，乙方应负责修复或赔偿。承担租赁期间该超市产生的水、电、气、物业等费用，并按时缴纳。不得擅自将该超市转租给第三方，如需转租，须提前[X]日书面通知甲方，并取得甲方书面同意。租赁期满或本协议提前终止后，应在[X]日内将该超市及相关设施设备、证照等完好无损地返还给甲方，并清理超市内的杂物和垃圾。第五条证照使用与管理1.甲方应保证提供给乙方使用的证照真实、合法、有效，且在租赁期间处于正常有效期内。如因证照问题导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方在租赁期间应妥善保管甲方提供的证照，不得转借、涂改或伪造。如需使用证照办理相关业务，应提前通知甲方，并在使用后及时归还。3.租赁期满或本协议提前终止后，乙方应将证照及时返还给甲方，不得留存或使用。第六条设施设备维修与保养1.在租赁期间，甲方应负责对超市内的设施设备进行定期检查和维护，确保设施设备的正常运行。如设施设备出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]小时内安排维修人员进行维修。2.因乙方故意或重大过失造成设施设备损坏的，乙方应承担维修费用或赔偿损失。3.对于正常损耗的设施设备，甲方应负责及时更换或维修，费用由甲方承担。第七条保险1.甲方应在租赁开始前为该超市及相关设施设备购买财产保险，保险金额应不低于该超市及设施设备的实际价值。保险费用由甲方承担。2.乙方在租赁期间应自行购买经营相关的保险，如公众责任险等，以保障自身及第三方的权益。保险费用由乙方承担。第八条违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间将该超市及相关设施设备、证照等交付给乙方使用，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方提供的证照不真实、合法、有效，或因甲方原因导致证照被吊销、注销等，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如甲方违反本协议约定，擅自干涉乙方正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的时间和金额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方应将该超市及相关设施设备、证照等返还给甲方。如乙方违反本协议约定，擅自将该超市转租给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方未按照本协议约定的经营范围和方式经营，或从事违法犯罪活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的法律责任和赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方在租赁期满或本协议提前终止后，未按照约定时间将该超市及相关设施设备、证照等返还给甲方，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回该超市及相关设施设备、证照等，由此产生的费用由乙方承担。第九条协议的变更与解除1.经甲乙双方协商一致，可以书面变更或解除本协议。2.因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商解决后续事宜。3.如一方严重违反本协议约定，经另一方书面催告后[X]日内仍未改正的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。第十条争议解决本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该超市所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款1.本协