农田转让或出租合同范本

农田转让或出租合同范本一、合同双方身份（一）转让方/出租方（以下简称“甲方”）甲方姓名/名称：[甲方具体姓名或单位全称]法定代表人（若为单位）：[法定代表人姓名]身份证号码（个人）/统一社会信用代码（单位）：[具体号码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]（二）受让方/承租方（以下简称“乙方”）乙方姓名/名称：[乙方具体姓名或单位全称]法定代表人（若为单位）：[法定代表人姓名]身份证号码（个人）/统一社会信用代码（单位）：[具体号码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]二、合同引言根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就甲方将其拥有的农田进行转让或出租事宜达成如下协议。三、标的物或服务具体描述（一）农田基本情况1.位置：该农田位于[具体县/市/区][具体乡镇][具体村]，四至界限为：东至[具体标志物或地名]，西至[具体标志物或地名]，南至[具体标志物或地名]，北至[具体标志物或地名]。2.面积：该农田的实际面积为[X]亩（以土地承包经营权证或相关部门测量数据为准）。3.土地性质：该农田为农村集体所有的耕地，甲方拥有合法的土地承包经营权，土地用途为农业生产。（二）附属设施情况该农田范围内的灌溉设施、排水设施、电力设施等附属设施（如有），具体设施情况如下：1.灌溉设施：[详细描述灌溉设施的类型、数量、状况等，如“有一口机井，配备[功率]的水泵，灌溉管道长度约[X]米，目前运行状况良好”]。2.排水设施：[详细描述排水设施的情况，如“有排水沟[X]条，总长度约[X]米，排水能力为[具体排水量]”]。3.电力设施：[详细描述电力设施的情况，如“有一台[容量]的变压器，供电线路长度约[X]米，能够满足农田灌溉和农业生产用电需求”]。上述附属设施随农田一并转让或出租给乙方使用。四、转让或出租方式及期限（一）转让或出租方式1.转让：甲方将其拥有的该农田的土地承包经营权永久性转让给乙方，乙方自转让之日起享有该农田的土地承包经营权及相关权益。2.出租：甲方将该农田出租给乙方使用，租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。（二）交付时间甲方应于[交付日期]前将该农田及附属设施交付给乙方使用。交付时，双方应办理书面交接手续，确认农田及附属设施的状况。五、转让或出租价款及支付方式（一）转让价款若为转让方式，转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价款为甲方转让该农田土地承包经营权的全部费用，包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等所有相关费用。（二）租金及支付方式若为出租方式，租金标准为每年人民币[X]元/亩，每年租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为以下第[X]种：1.一次性支付：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，一次性向甲方支付全部租赁期限的租金共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.按年支付：乙方应在每年的[支付日期]前，向甲方支付当年的租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（三）支付账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户名]账号：[账号]六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照合同约定收取转让价款或租金。监督乙方合理使用该农田，确保土地用途符合农业生产要求。在合同期满（若为出租）或转让手续办理完毕后，有权收回相关证件（若有）。2.义务确保对该农田拥有合法的土地承包经营权，有权进行转让或出租，并向乙方提供相关的土地承包经营权证等证明文件。按照合同约定的时间和标准将农田及附属设施交付给乙方使用，并保证交付时农田及附属设施的状况符合合同约定。协助乙方办理土地承包经营权转让或租赁的相关手续，如提供必要的证明材料、配合签字等。不得干涉乙方正常的农业生产经营活动，但有权对乙方的生产经营活动进行合理监督。承担该农田在转让或出租前的一切债务及纠纷，保证该农田不存在任何抵押、查封、第三人主张权利等权利瑕疵。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定的用途和期限，依法享有该农田的土地承包经营权（若为转让）或租赁使用权（若为出租），自主开展农业生产经营活动。对该农田及附属设施进行合理的改造和建设，但应事先征得甲方同意，并不得违反相关法律法规和农村集体土地管理规定。在同等条件下，享有该农田续租或优先受让的权利（若为出租）。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付转让价款或租金。严格按照土地用途使用该农田，不得擅自改变土地用途，不得将该农田用于非农业建设。合理使用和保护该农田及附属设施，不得进行掠夺性经营或破坏性行为。如因乙方原因造成农田及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规和农村集体土地管理规定，按时缴纳与该农田相关的税费及其他费用（如有）。在合同期满（若为出租）或转让手续办理完毕后，按照合同约定将相关证件（若有）归还甲方。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和标准将农田及附属设施交付给乙方使用，每逾期一日，应按照转让价款或年租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的转让价款或租金，同时按照转让价款或年租金的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的土地承包经营权证等证明文件存在虚假或瑕疵，导致乙方无法取得该农田的土地承包经营权或租赁使用权的，甲方应退还乙方已支付的转让价款或租金，并按照转让价款或年租金的[X%]向乙方支付违约金；给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。3.若甲方干涉乙方正常的农业生产经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。4.若甲方违反本合同约定，将该农田再次转让或出租给第三方，或在该农田上设定抵押、查封等权利负担，导致乙方无法正常使用该农田的，甲方应退还乙方已支付的转让价款或租金，并按照转让价款或年租金的[X%]向乙方支付违约金；给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的时间和方式向甲方支付转让价款或租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照转让价款或年租金的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变土地用途，将该农田用于非农业建设，甲方有权解除合同，收回该农田，并要求乙方按照转让价款或年租金的[X%]向甲方支付违约金；给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若乙方进行掠夺性经营或破坏性行为，导致农田及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿；情节严重的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照转让价款或年租金的[X%]向甲方支付违约金。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，报农村集体经济组织备案[X]份，具有同等法律效力。（二）通知与送达双方在履行本合同过程中发出的通知、文件等，均应以书面形式送达对方。送达地址以本合同中双方预留的地址为准，一方地址变更的，应及时书面通知对方。如因一方未及时通知地址变更而导致通知无法送达的，由该方承担相应后果。（三）保密条款双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（四）合同变更与