新征用耕地出让合同范本

新征用耕地出让合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出让方）：名称：[出让方公司全称/个人姓名]法定代表人/负责人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]统一社会信用代码/身份证号：[具体号码]乙方（受让方）：名称：[受让方公司全称/个人姓名]法定代表人/负责人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]统一社会信用代码/身份证号：[具体号码]鉴于甲方依法取得新征用耕地的相关权益，并有权出让该耕地的使用权；乙方有意受让该耕地的使用权，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、出让标的物（一）耕地基本情况1.位置：该耕地位于[具体地理位置，精确到村、组等]。2.面积：经双方实地测量并确认，该耕地的出让面积为[X]平方米（以实际测量为准，误差不超过[X]%）。3.四至界限：东至[具体参照物或界限描述]；南至[具体参照物或界限描述]；西至[具体参照物或界限描述]；北至[具体参照物或界限描述]。4.土地用途：该耕地的用途为[明确具体用途，如农业种植、养殖等]，乙方应严格按照此用途使用该耕地，如需变更用途，需经甲方书面同意并按相关规定办理手续。（二）土地现状1.甲方应向乙方如实告知该耕地的现状，包括但不限于土地的地形地貌、土壤质量、灌溉条件、地上附着物等情况。2.地上附着物情况：该耕地上现有[详细列出地上附着物的种类、数量等，如农作物、建筑物、构筑物等]，双方约定地上附着物的处理方式如下：[明确处理方式，如甲方负责清理、乙方自行处理等]。二、出让期限本合同项下耕地的出让期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。出让期限届满后，乙方如需继续使用该耕地，应在期限届满前[X]个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订合同。三、出让价款及支付方式（一）出让价款该耕地的出让价款为人民币[X]元/平方米，总出让价款为人民币[大写：X元整]（小写：￥[X]元）。该价款为一次性定价，在出让期限内不再调整。（二）支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付出让价款：1.定金：本合同签订后[X]个工作日内，乙方应向甲方支付定金人民币[大写：X元整]（小写：￥[X]元），定金在乙方支付最后一笔出让价款时抵作出让价款。2.分期支付：乙方应在[具体日期]前支付出让价款的[X]%，计人民币[大写：X元整]（小写：￥[X]元）；在[具体日期]前支付剩余的出让价款，计人民币[大写：X元整]（小写：￥[X]元）。（三）支付账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取出让价款。监督乙方按照本合同约定的用途使用该耕地，对乙方违法、违规使用耕地的行为有权制止并要求乙方改正。出让期限届满后，有权收回该耕地的使用权。2.义务确保对该耕地拥有合法的出让权，向乙方提供该耕地的相关权属证明文件，并协助乙方办理相关手续。按照本合同约定的时间和条件将该耕地交付给乙方使用。保证该耕地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利限制情况，如因上述情况给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方解决与该耕地相关的周边关系问题，为乙方正常使用耕地提供必要的便利。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的用途和期限使用该耕地，享有该耕地上的收益权。在出让期限内，有权依法对该耕地进行合理的开发、利用和改良，但不得破坏耕地的生态环境和基本农田保护要求。经甲方书面同意后，有权将该耕地的使用权依法转让、转租给第三方，但应及时通知甲方并办理相关手续。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付出让价款。严格按照本合同约定的用途使用该耕地，不得擅自改变土地用途。合理使用和保护该耕地，不得进行掠夺性经营或破坏耕地的行为，如因乙方原因造成耕地破坏的，乙方应负责恢复原状或承担相应的赔偿责任。按照国家和地方有关规定缴纳与该耕地使用相关的税费和费用。在出让期限内，接受甲方的监督和检查，配合甲方做好相关工作。五、土地交付（一）交付时间甲方应在本合同签订后[X]个工作日内将该耕地交付给乙方使用。交付时，双方应共同进行现场确认，并签署土地交付确认书。（二）交付条件甲方交付的耕地应符合以下条件：1.地上附着物已按照双方约定处理完毕。2.土地的灌溉、排水等基础设施能够正常使用。3.提供必要的土地相关资料，如土地权属证明复印件、土壤检测报告等。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间和条件将该耕地交付给乙方使用，每逾期一日，应按照出让价款的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的出让价款，并按照出让价款的[X]%向乙方支付违约金。2.如甲方提供的土地存在权属纠纷或权利限制情况，导致乙方无法正常使用该耕地的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。3.如甲方擅自干涉乙方对该耕地的正常使用，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付出让价款，每逾期一日，应按照未支付价款的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照出让价款的[X]%向甲方支付违约金。2.如乙方擅自改变土地用途或进行掠夺性经营、破坏耕地等行为，甲方有权要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有权解除合同，收回该耕地的使用权，乙方应按照出让价款的[X]%向甲方支付违约金，并承担恢复耕地原状或赔偿损失的责任。3.如乙方未经甲方书面同意将该耕地的使用权转让、转租给第三方，甲方有权解除合同，收回该耕地的使用权，乙方应按照出让价款的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保密条款双方应对本合同的内容及在履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（二）不可抗力因不可抗力事件（如自然灾害、战争、政府行为等）导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否继续履行合同或部分履行合同。（三）合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.如因国家法律法规、政策调整等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，本合同自动解除，甲方应按照乙方实际使用该耕地的时间退还相应的出让价款。（四）通知与送达1.双方在本合同履行过程中发出的通知、文件等应以书面形式送达对方。2.送达方式包括但不限于直接送达、邮寄送达、传真送达等。以邮寄方式送达的，以