合同租赁转7亩的协议书

合同租赁转7亩的协议书土地租赁合同（7亩土地租赁）合同编号：[具体编号]签订地点：[详细地址]签订日期：[具体年月日]一、合同双方身份（一）出租方（甲方）姓名/名称：[甲方姓名或单位全称]法定代表人（如有）：[甲方法人姓名]身份证号（自然人）/统一社会信用代码（法人）：[甲方证件号码]地址：[甲方联系地址]联系方式：[甲方联系电话]（二）承租方（乙方）姓名/名称：[乙方姓名或单位全称]法定代表人（如有）：[乙方法人姓名]身份证号（自然人）/统一社会信用代码（法人）：[乙方证件号码]地址：[乙方联系地址]联系方式：[乙方联系电话]二、引言鉴于甲方合法拥有位于[土地具体位置]面积为7亩的土地（以下简称“租赁土地”）的使用权，乙方有意租赁该土地用于[明确乙方租赁用途]，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议。三、标的物具体描述（一）土地位置租赁土地位于[详细地理位置描述，如某县某镇某村某地块，可附上土地的四至界限描述，例如东至[具体标志物]、南至[具体标志物]、西至[具体标志物]、北至[具体标志物]]。（二）土地面积租赁土地面积为7亩，以双方共同认可的测量方式和测量结果为准。如实际测量面积与本合同约定面积存在差异，双方应按照实际面积及本合同约定的租金标准进行相应调整。（三）土地现状甲方应向乙方如实告知租赁土地的现状，包括但不限于土地的地形地貌、土壤质量、地上附着物（如有）等情况。地上附着物的详细情况见本合同附件一《地上附着物清单》，该清单作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（四）土地用途乙方租赁该土地的用途为[明确具体用途，如种植农作物、养殖家禽等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。四、租赁期限（一）租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。（二）租赁期限届满，乙方如需继续租赁该土地，应在租赁期限届满前[X]个月向甲方提出书面续租申请，在同等条件下，乙方享有优先续租权。经双方协商一致后，重新签订租赁合同。五、租金及支付方式（一）租金标准本合同租赁期间的租金为每年人民币[X]元/亩，7亩土地每年租金共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，除非双方另有书面约定。（二）支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付租金：1.支付时间：乙方应在每年的[具体日期]前支付下一年度的租金。2.支付方式：乙方可以选择以下任意一种方式支付租金：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[银行账号]现金支付：乙方应在甲方指定的地点以现金方式支付租金，甲方应向乙方出具收款收据。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金。监督乙方按照本合同约定的土地用途使用租赁土地，对乙方违反合同约定的行为有权制止并要求乙方改正。在租赁期限届满后，收回租赁土地及其地上附着物（如有）。2.义务保证对租赁土地拥有合法的使用权，确保乙方在租赁期间能够正常使用该土地，不受任何第三方的干扰和主张权利。协助乙方办理与租赁土地使用相关的手续（如有），提供必要的文件和资料。在租赁期限内，不得擅自收回租赁土地，除非出现本合同约定的甲方有权收回土地的情形。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的用途使用租赁土地，自主开展经营活动。在租赁期限内，对租赁土地上的投资和建设成果享有所有权（法律另有规定的除外）。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付租金。按照本合同约定的土地用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途，不得对土地造成永久性损害。合理使用租赁土地及其地上附着物（如有），负责租赁土地及地上附着物的日常维护和管理，承担因使用不当造成的损坏修复费用。在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得将租赁土地转租给第三方。七、地上附着物处理（一）租赁期限开始时地上已有的附着物，双方已在附件一《地上附着物清单》中明确。对于该部分附着物，如乙方需要继续使用，应在本合同签订后[X]日内与甲方协商确定处理方式，如作价转让、无偿使用等，并签订相关补充协议。（二）在租赁期限内，乙方因经营需要在租赁土地上新建、改建、扩建地上附着物的，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。租赁期限届满后，对于乙方新建、改建、扩建的地上附着物，双方应按照以下方式处理：1.如甲方同意接收，双方应协商确定合理的补偿价格，甲方给予乙方相应补偿后，地上附着物归甲方所有。2.如甲方不同意接收，乙方应在租赁期限届满后[X]日内自行拆除地上附着物，恢复土地原状。如乙方未在规定时间内拆除，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担。八、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定保证乙方对租赁土地的正常使用，导致乙方无法正常开展经营活动的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.如甲方擅自收回租赁土地，应按照本合同约定的剩余租赁期限租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方在租赁土地上的投资损失、预期收益损失等。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的时间和金额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]‰向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及逾期违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.如乙方擅自改变土地用途或对土地造成永久性损害的，甲方有权解除本合同，乙方应按照本合同约定的剩余租赁期限租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并负责恢复土地原状或承担恢复土地原状所需的费用。3.如乙方未经甲方书面同意将租赁土地转租给第三方的，甲方有权解除本合同，乙方应按照本合同约定的剩余租赁期限租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。九、合同的变更、解除和终止（一）合同变更本合同的任何变更均需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.如一方出现严重违约行为，经另一方书面催告后在合理期限内仍未改正的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或政府征收、征用等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方均不承担违约责任，本合同自动解除。双方应按照实际租赁期限结算租金，并协商处理地上附着物等相关事宜。（三）合同终止1.租赁期限届满，本合同自行终止。2.本合同因解除而终止。3.本合同因其他法定或约定的原因而终止。合同终止后，双方应按照本合同的约定处理相关事宜，如土地返还、地上附着物处理、租金结算等。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款（一）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）本合同未尽事宜