房屋安全修缮协议书模板

房屋安全修缮协议书模板甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），因该房屋存在安全隐患需要进行修缮，乙方具备相应的房屋修缮资质和专业能力，双方经平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、修缮服务内容及要求（一）修缮范围1.对该房屋的屋顶进行全面检查，对存在破损、渗漏的瓦片进行更换，对防水层进行修补和加固。2.检查并加固房屋的墙体，对出现裂缝的墙体进行修补，采用压力灌浆等专业方法确保墙体的稳定性。3.对房屋的门窗进行更换，选用符合国家安全标准的门窗材料，确保门窗的密封性和安全性。4.检查并维修房屋的水电线路，对老化、破损的电线进行更换，对水管进行检查和修复，确保水电系统的正常运行。5.对房屋的基础进行检查，如有下沉或不稳定情况，采取相应的加固措施，如灌注混凝土桩等。（二）质量要求1.乙方应严格按照国家相关建筑修缮标准和规范进行施工，确保修缮工程的质量符合安全要求。2.修缮工程所使用的材料应符合国家质量标准和环保要求，乙方应提供材料的质量合格证明文件。3.修缮工程完成后，应达到能够正常使用且消除安全隐患的效果，乙方应保证在一定期限内（自工程验收合格之日起[X]年），修缮部位不会出现因施工质量问题导致的安全隐患。二、合同价款及支付方式（一）合同价款本修缮工程的总价款为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]），该价款包括但不限于乙方的人工费用、材料费用、设备租赁费用、运输费用、税费等一切与本修缮工程相关的费用。（二）支付方式1.本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]）。2.乙方完成屋顶修缮、墙体加固等主要基础工程，并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]）。3.修缮工程全部完工，经甲方组织相关部门验收合格并交付使用后[X]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]）。4.剩余合同总价款的[X]%作为质量保证金，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]），在质量保证期届满且无质量问题后[X]日内，由甲方无息支付给乙方。三、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利有权对乙方的施工进度、质量进行监督和检查，要求乙方对不符合要求的部分进行整改。有权要求乙方提供修缮工程的相关资料和文件，如施工方案、材料清单、质量检验报告等。在修缮工程验收合格后，享有该房屋安全使用的权利。2.义务按照本协议的约定及时向乙方支付合同价款。为乙方提供施工所需的便利条件，如提供施工用水、用电接入点，协调邻里关系等。按照乙方的要求，及时提供与该房屋相关的资料和信息，如房屋结构图纸、历史修缮记录等。（二）乙方权利和义务1.权利按照本协议的约定收取合同价款。有权要求甲方提供施工所需的必要协助和配合。2.义务按照本协议约定的修缮范围、质量要求和工期完成修缮工程。遵守国家相关法律法规和施工安全规范，确保施工过程中的安全，承担因施工造成的安全事故责任。对施工过程中知悉的甲方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。在质量保证期内，对修缮工程出现的质量问题及时进行免费维修。四、工期（一）开工日期本修缮工程定于[具体开工日期]开工。（二）竣工日期本修缮工程应于[具体竣工日期]竣工，总工期为[X]日历天。（三）工期延误1.如因不可抗力因素（如自然灾害、战争等）导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延。2.如因甲方原因（如未按时提供施工条件、未及时支付合同价款等）导致工期延误，乙方不承担责任，工期相应顺延，同时甲方应承担乙方因此增加的费用。3.如因乙方自身原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金，延误超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的赔偿责任。五、质量验收（一）验收标准修缮工程的验收应按照国家相关建筑修缮标准和规范以及本协议约定的质量要求进行。（二）验收程序1.乙方完成修缮工程后，应自行组织内部验收，验收合格后向甲方提交书面验收申请。2.甲方收到乙方的验收申请后，应在[X]日内组织相关部门和人员进行验收。验收合格的，双方签署验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止，整改期间的工期不顺延。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议的约定支付合同价款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，直至甲方支付应付款项及违约金，因此造成的工期延误由甲方承担。2.如甲方因自身原因导致乙方无法正常施工，应承担乙方因此遭受的损失，包括但不限于人工费用、设备租赁费用等。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的工期完成修缮工程，应按照本协议第四条第（三）款的约定向甲方支付违约金。2.如乙方未按照本协议约定的修缮范围、质量要求进行施工，导致修缮工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工，直至达到质量要求为止，并承担因此给甲方造成的损失。3.如乙方在施工过程中违反国家相关法律法规和施工安全规范，导致发生安全事故的，应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）