疫情期间租房合同协议书

疫情期间租房合同协议书甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于当前处于新冠疫情这一特殊时期，根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条、第七百零八条、第七百一十二条、第七百一十四条、第七百二十二条等相关法律法规规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：第一条租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋的建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商业等具体用途]。2.房屋附属设施及设备：该房屋现有附属设施及设备包括但不限于[详细列出附属设施及设备名称，如空调[品牌及数量]、冰箱[品牌及型号]、洗衣机[品牌及型号]等]。甲乙双方应在本合同签订时共同对房屋及附属设施、设备进行检查和确认，并制作物品清单作为本合同附件，该清单与本合同具有同等法律效力。第二条租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]日书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式1.租金标准：该房屋每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付租金：支付周期：租金按[月/季/半年]支付。支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[银行账号]3.疫情特殊租金调整条款：考虑到疫情可能对乙方的经营或生活造成影响，如乙方因疫情导致收入明显减少或经营困难，乙方应在知悉相关情况后的[X]日内书面通知甲方，并提供相关证明材料（如政府部门发布的停工通知、收入减少的财务报表等）。经双方协商一致，可根据实际情况对租金进行适当调整。调整后的租金标准及支付方式以双方另行签订的补充协议为准。第四条押金1.乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付房屋租赁押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或本合同提前终止时，甲方应在乙方返还房屋并结清所有费用后的[X]日内，将押金无息退还乙方。如乙方存在违约行为或造成房屋及附属设施、设备损坏的，甲方有权从押金中扣除相应的费用，剩余部分退还乙方；如押金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。第五条房屋交付及使用1.房屋交付：甲方应于本合同生效之日起[X]日内，将该房屋交付给乙方。交付时，双方应办理房屋交接手续，确认房屋及附属设施、设备的完好情况，并在交接清单上签字确认。2.乙方使用要求：乙方应按照本合同约定的用途合理使用该房屋，不得擅自改变房屋用途。未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修、改造或增设他物。如乙方因合理需要对房屋进行装修、改造或增设他物的，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。装修、改造或增设他物的费用由乙方承担，租赁期满或本合同提前终止时，乙方应将房屋恢复原状或按照双方约定的方式处理。第六条房屋维修及保养1.甲方维修义务：甲方应负责该房屋及其附属设施、设备的正常维修和保养，确保房屋及附属设施、设备处于安全、适用的状态。如房屋及附属设施、设备出现损坏或故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]日内进行维修。如甲方未及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。2.乙方维修义务：因乙方使用不当或故意造成房屋及附属设施、设备损坏的，乙方应负责修复或承担赔偿责任。3.疫情期间维修特殊规定：在疫情期间，如因政府采取的防控措施导致甲方无法及时进行维修的，甲方应及时通知乙方，并采取合理的措施尽量减少对乙方使用房屋的影响。如乙方因疫情防控需要对房屋进行必要的防护措施（如消毒等），相关费用由双方协商分担。第七条双方权利义务甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金和押金。在租赁期满或本合同提前终止时，收回该房屋。对乙方使用房屋的情况进行监督检查。2.义务按照本合同约定的时间和标准交付房屋，并保证房屋及附属设施、设备符合约定的使用条件。负责房屋及附属设施、设备的正常维修和保养，确保房屋及附属设施、设备的安全使用。协助乙方办理与租赁房屋相关的必要手续，如提供相关产权证明等。在疫情期间，积极配合政府的防控工作，不得干扰乙方按照政府要求进行的正常防控活动。乙方权利义务1.权利按照本合同约定的用途使用该房屋。要求甲方按照本合同约定对房屋及附属设施、设备进行维修和保养。在租赁期间，享有该房屋的合法使用权，不受甲方非法干涉。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付租金和押金。合理使用该房屋及其附属设施、设备，不得擅自改变房屋用途或损坏房屋及附属设施、设备。遵守国家法律法规和小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法犯罪活动。在疫情期间，严格遵守政府的防控要求，做好自身及房屋内人员的防控工作，如配合社区登记、测量体温、进行消毒等。第八条违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照月租金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和押金，同时按照月租金的[X]%向乙方支付违约金。如甲方未按照本合同约定对房屋及附属设施、设备进行维修，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方违反本合同约定，擅自提前收回房屋，应按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但尚未使用期间的租金和押金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因收回房屋而产生的合理费用。如乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋及附属设施、设备，应负责修复或承担赔偿责任。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权从押金中扣除相应的费用，不足部分乙方还应继续承担赔偿责任。如乙方违反本合同约定，擅自将房屋转租给他人或进行其他违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。第九条疫情不可抗力条款1.因不可抗力（包括但不限于疫情、政府防控措施等）导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。但遭受不可抗力的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明材料。2.如因疫情或政府防控措施导致乙方无法正常使用该房屋的，双方应根据实际情况协商解决租金减免、合同延期等问题。协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。第十条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方