仓储用地租地合同协议书

仓储用地租地合同协议书甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有合法的仓储用地使用权，乙方有租赁该仓储用地的需求，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就仓储用地租赁事宜达成如下协议：一、租赁标的物（一）土地位置及面积甲方将位于[具体地理位置]的仓储用地出租给乙方使用，该土地面积为[X]平方米（以实际测量为准）。土地的四至范围为：东至[具体标志物或边界]，南至[具体标志物或边界]，西至[具体标志物或边界]，北至[具体标志物或边界]。（二）土地现状该仓储用地现状为[描述土地的实际状况，如是否有建筑物、附属设施等]，甲方应向乙方提供土地的相关权属证明文件及现状资料。（三）土地用途乙方租赁该仓储用地的用途为[具体用途，如仓储货物存放、物流配送等]，乙方应按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。二、租赁期限（一）租赁期限本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。（二）续租租赁期限届满前，乙方如有意续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式（一）租金标准该仓储用地的租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，除非双方另有约定。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.首次支付：本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付第一年的租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.后续支付：以后每年的租金应在每年的[具体日期]前支付。（三）支付账户乙方应将租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户姓名]四、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利（1）按照合同约定收取租金。（2）监督乙方按照约定的用途使用土地，对乙方违反合同约定的行为有权制止并要求其改正。（3）在租赁期限届满后，收回租赁土地。2.义务（1）确保对租赁土地拥有合法的使用权，向乙方提供土地的相关权属证明文件，并保证该土地不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。（2）按照合同约定的时间和标准将租赁土地交付给乙方使用。（3）协助乙方办理与租赁土地使用相关的手续，如临时建设审批等（如需）。（4）在租赁期限内，不得干扰乙方对租赁土地的正常使用。（二）乙方权利和义务1.权利（1）按照合同约定的用途使用租赁土地。（2）在租赁期限内，对租赁土地上的建筑物、附属设施等享有合理的使用和收益权。（3）在同等条件下，享有优先续租权。2.义务（1）按照合同约定的时间和金额支付租金。（2）按照约定的用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途，不得在租赁土地上进行违法违规活动。（3）合理使用租赁土地及地上建筑物、附属设施，如因乙方原因造成损坏的，应负责修复或赔偿。（4）在租赁期限内，自行承担使用租赁土地过程中产生的水、电、燃气、通讯等费用。（5）租赁期限届满后，将租赁土地及地上建筑物、附属设施等按照合同约定的状态返还给甲方。五、地上建筑物及附属设施（一）现有建筑物及附属设施租赁土地上现有的建筑物及附属设施（如有），双方应在本合同签订时进行详细的清点和交接，并制作清单作为本合同的附件。甲方应保证这些建筑物及附属设施符合安全使用标准。（二）新建或改建建筑物及附属设施1.乙方如需在租赁土地上新建或改建建筑物及附属设施，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。2.乙方新建或改建建筑物及附属设施的费用由乙方自行承担。在租赁期限届满后，乙方新建或改建的建筑物及附属设施的处理方式按照以下约定执行：（1）如甲方同意保留的，双方可协商给予乙方适当的补偿。（2）如甲方不同意保留的，乙方应在租赁期限届满后[X]日内自行拆除，恢复土地原状。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定的时间和标准将租赁土地交付给乙方使用，每逾期一日，应按照年租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已收取的租金及支付相当于年租金[X%]的违约金。2.如甲方违反合同约定，干扰乙方对租赁土地的正常使用，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。3.如因甲方原因导致租赁土地存在权属纠纷或其他权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于年租金[X%]的违约金。2.如乙方擅自改变土地用途或在租赁土地上进行违法违规活动，甲方有权解除合同，收回租赁土地，并要求乙方支付相当于年租金[X%]的违约金；给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如乙方未按照合同约定的状态返还租赁土地及地上建筑物、附属设施等，应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。七、合同的解除和终止（一）解除条件1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，本合同自动解除。3.一方严重违反合同约定，经另一方书面催告后在合理期限内仍未改正的，另一方有权解除合同。4.法律法规规定的其他解除情形。（二）终止情形1.租赁期限届满，双方未达成续租协议的，本合同自动终止。2.本合同因解除而终止。（三）解除或终止后的处理1.本合同解除或终止后，乙方应在[X]日内将租赁土地及地上建筑物、附属设施等按照合同约定的状态返还给甲方。2.双方应在合同解除或终止后进行租金、费用等的结算，如有剩余租金或费用，甲方应及时退还乙方；如有未支付的租金或费用，乙方应及时支付给甲方。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）保密条款甲乙双方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知条款1.甲乙双方在本合同履行过程中发出的通知、函件等，均应以书面形