房屋维修承包合同协议书

房屋维修承包合同协议书甲方（发包方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承包方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处需要维修的房屋，乙方具备从事房屋维修工作的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成以下房屋维修承包合同协议：一、维修房屋基本情况1.房屋地址：[房屋具体地址]2.房屋结构：[如砖混结构、框架结构等]3.建筑面积：[具体面积]平方米4.房屋用途：[住宅、商业等]二、维修服务具体内容（一）维修项目1.屋面维修对屋面防水层进行全面检查，找出渗漏部位并进行修补。如屋面防水层老化严重，需铲除原有防水层，重新铺设[具体品牌及型号]防水卷材，厚度不低于[具体厚度]毫米。修复屋面排水系统，确保排水畅通，清理排水口及雨水管内的杂物。2.墙体维修检查墙体是否存在裂缝、空鼓现象，对于裂缝宽度小于[具体宽度]毫米的，采用水泥砂浆进行修补；裂缝宽度大于[具体宽度]毫米的，采用压力灌浆法进行处理。对墙体表面的脱落、起皮部位进行铲除，重新粉刷[具体品牌及型号]墙面涂料，确保墙面平整、色泽一致。3.门窗维修更换损坏的门窗玻璃，采用[具体品牌及型号]的安全玻璃，厚度为[具体厚度]毫米。修复或更换门窗合页、锁具等五金件，确保门窗开关灵活、密封良好。4.水电线路维修检查电气线路，更换老化、破损的电线，采用[具体品牌及型号]的电线，规格符合国家相关标准。对水管进行全面检查，修复或更换漏水的水管及管件，采用[具体品牌及型号]的管材，确保水管连接牢固、无渗漏。（二）维修标准1.乙方的维修工作应符合国家和地方相关的建筑工程质量标准、房屋维修技术规范以及行业通行的质量要求。2.维修所用的材料应符合国家相关质量标准，具有质量合格证明文件，并经甲方检验认可后方可使用。三、合同工期1.本合同维修工期自[开工日期]起至[竣工日期]止，共计[工期天数]天。2.如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。乙方应在上述情况发生后[具体天数]天内，以书面形式通知甲方，并提供相关证明材料。四、合同价款及支付方式（一）合同价款本合同维修工程总价款为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元），该价款为含税价，包含乙方完成本合同约定的全部维修工作所需的人工费、材料费、设备费、运输费、税费等一切费用。（二）支付方式1.合同签订后，甲方应在[具体天数]天内向乙方支付合同总价款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。2.乙方完成总工程量的[具体比例]后，甲方应在[具体天数]天内向乙方支付合同总价款的[进度款比例]作为进度款，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。3.工程竣工并经甲方验收合格后，甲方应在[具体天数]天内向乙方支付至合同总价款的[尾款比例]，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。4.剩余合同总价款的[质保金比例]作为质保金，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元），在质保期届满且无质量问题后，甲方应在[具体天数]天内无息支付给乙方。五、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督、检查，要求乙方按照合同约定的标准和进度进行维修。对乙方选用的维修材料进行检验，如发现材料不符合合同约定或质量标准，有权要求乙方更换。工程竣工后，有权组织相关人员对维修工程进行验收，对不符合质量要求的部分，有权要求乙方限期整改。2.义务按照合同约定的时间和方式向乙方支付合同价款。为乙方提供必要的施工条件，如协调相关住户、提供施工用水用电等。在乙方施工过程中，不得随意干涉乙方的正常施工，但有权提出合理的建议和意见。（二）乙方权利和义务1.权利按照合同约定的时间和方式收取合同价款。有权要求甲方提供必要的施工条件和协助。2.义务按照合同约定的维修内容、标准和工期完成维修工作，确保维修工程质量。严格遵守国家和地方相关的安全施工规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，承担因自身原因造成的安全事故责任。妥善保管施工过程中使用的材料和设备，不得浪费和损坏。施工结束后，清理施工现场，保持现场整洁。对维修工程提供质保服务，在质保期内免费承担维修工程的质量问题。六、质量保证1.乙方对维修工程提供[质保期限]年的质保期，自工程竣工验收合格之日起计算。2.在质保期内，如维修工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[具体天数]小时内到达现场进行维修，如乙方未按时到达或未及时维修的，甲方有权自行组织维修，费用从质保金中扣除。3.质保期内的维修费用（包括材料费、人工费等）由乙方承担。七、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定的时间和方式向乙方支付合同价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付逾期违约金。2.如因甲方原因导致乙方无法正常施工或工期延误的，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并相应顺延工期。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的工期完成维修工作，每逾期一日，应按照合同总价款的[逾期违约金比例]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[具体天数]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同总价款的[解约违约金比例]向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的损失。2.如乙方的维修工程质量不符合合同约定的标准，乙方应负责无偿返工，直至达到质量标准为止。如因乙方返工导致工期延误的，乙方应按照上述逾期违约金的规定承担违约责任。3.如乙方在施工过程中违反国家和地方相关的安全施工规定，导致发生安全事故的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的