茶楼转租合同协议书模板

茶楼转租合同协议书模板甲方（转租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方合法拥有位于[茶楼具体地址]的茶楼（以下简称“该茶楼”）的租赁权，现经甲乙双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条、第七百一十七条、第七百一十八条等相关法律法规的规定，就甲方将该茶楼转租给乙方事宜达成如下协议：一、转租标的物1.茶楼位置：该茶楼位于[详细地址]，具体门牌号为[门牌号]。茶楼所在建筑为[建筑名称]，楼层为第[X]层，建筑面积为[X]平方米（以相关产权证明或租赁合同记载为准）。2.茶楼现状：甲方应在本合同签订时向乙方提供该茶楼的现状清单，包括但不限于茶楼内的装修、设备、设施等情况。具体如下：装修情况：茶楼整体装修风格为[装修风格]，墙面、地面、天花板等装修材料及状况良好。具体装修内容包括[列举主要装修部分，如包间装修、大厅装修等]。设备设施：茶楼内配备有[详细列举设备设施名称，如桌椅、沙发、空调、音响、茶具等]，设备设施的品牌、型号、数量及使用状况详见附件一《茶楼设备设施清单》。二、转租期限1.本转租合同的转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止。该期限不得超过甲方与原出租人签订的租赁合同的剩余期限。2.若甲方与原出租人签订的租赁合同期限发生变更，导致本转租合同的转租期限需要相应调整的，甲方应提前[X]日书面通知乙方，双方应根据实际情况协商调整本合同的转租期限。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的转租租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在转租期限内保持不变，除非双方另有书面约定。2.支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付租金：租金按[月/季/半年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[银行账号]3.押金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该押金在转租期限届满，乙方按照本合同约定交还茶楼且无违约行为的情况下，甲方应在[X]个工作日内无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金和押金。在转租期限内，有权对茶楼的使用情况进行监督检查，但应提前[X]日通知乙方。转租期限届满，有权收回茶楼。2.义务保证其对该茶楼拥有合法的转租权，并向乙方提供甲方与原出租人签订的租赁合同副本及原出租人同意转租的书面证明。按照本合同约定的时间和标准向原出租人支付租金及相关费用，确保乙方能够正常使用该茶楼。在转租期限内，协助乙方处理与原出租人之间的相关事宜，如因甲方原因导致乙方无法正常使用茶楼的，甲方应承担相应的赔偿责任。对茶楼的主体结构及主要设备设施进行维修和保养，确保其正常使用。但因乙方使用不当或故意损坏的除外。（二）乙方权利义务1.权利在转租期限内，按照本合同约定的用途合法使用该茶楼。对茶楼进行合理的装修和改造，但应提前书面通知甲方，并取得甲方及原出租人的同意。在转租期限内，有权自主经营茶楼，不受甲方的非法干涉。2.义务按照本合同约定的时间和金额向甲方支付租金和押金。合理使用茶楼及其设备设施，不得故意损坏或擅自改变其结构和用途。如因乙方使用不当导致茶楼及其设备设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规和茶楼所在物业管理区域的规章制度，不得利用茶楼从事违法违规活动。承担转租期间茶楼的水、电、气、物业管理费等相关费用，并按照相关部门的要求及时缴纳。五、装修及改造1.乙方如需对茶楼进行装修或改造，应提前[X]日向甲方提交书面方案，经甲方及原出租人书面同意后方可进行。2.乙方的装修或改造方案应符合国家相关法律法规和茶楼所在物业管理区域的规定，不得影响茶楼的主体结构和安全。3.转租期限届满或本合同提前终止时，乙方对茶楼进行的装修和改造部分，可移动的装修设施和设备由乙方自行拆除，不可移动的装修部分归甲方所有，但双方另有约定的除外。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方交付茶楼或提供相关证明文件，导致乙方无法正常使用茶楼的，甲方应按照已收取租金的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金和押金。若甲方因自身原因导致乙方无法继续使用茶楼的，甲方应退还乙方剩余租期的租金和押金，并按照剩余租期租金总额的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方还应赔偿乙方因装修、经营等方面所遭受的损失。若甲方未按照本合同约定对茶楼的主体结构及主要设备设施进行维修和保养，导致乙方无法正常使用茶楼的，甲方应承担相应的维修费用，并按照乙方实际损失进行赔偿。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和金额向甲方支付租金和押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方的押金。若乙方未经甲方及原出租人同意擅自对茶楼进行装修或改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照装修或改造费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定的用途使用茶楼或利用茶楼从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，没收乙方的押金，并要求乙方承担相应的法律责任。七、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.诉讼费用（包括但不限于案件受理费、律师费、鉴定费等）由败诉方承担。八、其他条款1.本合同自双方签