一手商铺买卖合同协议书

一手商铺买卖合同协议书合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有合法处置权的一手商铺拟进行出售，乙方愿意购买该商铺，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就甲方向乙方出售商铺事宜达成如下协议：第一条商铺基本情况1.商铺位置：该商铺位于[具体省市县][具体街道名称][具体小区/楼盘名称][幢号][单元号][层][房号]。2.商铺建筑面积：该商铺建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。3.商铺用途：该商铺的用途为商业经营，其土地用途为商业用地，土地使用年限自[起始日期]至[结束日期]。4.商铺结构：[具体结构，如钢筋混凝土结构等]。5.商铺装修情况：[详细描述装修状况，如毛坯、精装修等，精装修需说明装修标准和包含的设施设备]。第二条产权状况1.甲方保证该商铺没有产权纠纷，不存在抵押、查封、租赁等影响乙方正常使用和取得产权的情形。甲方应提供该商铺的合法产权证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等，并保证其真实性和合法性。2.如因甲方原因导致该商铺存在产权纠纷或其他权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。第三条价款及支付方式1.商铺总价款：该商铺的总价款为人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]）。该价款包括但不限于商铺的房价款、附属设施设备费用、土地出让金等与该商铺相关的所有费用。2.支付方式：乙方按下列第[具体方式]种方式支付价款：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，一次性向甲方支付全部商铺价款。分期付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付首期价款人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]），占总价款的[X]%；在商铺交付前[X]日，支付第二期价款人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]）；在办理产权过户登记手续之日起[X]日内，支付剩余价款人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]）。银行按揭贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付首期价款人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]），占总价款的[X]%。剩余价款人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]）由乙方向银行申请按揭贷款支付。乙方应在本合同签订后[X]日内，向银行提交完备的贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款额度不足，乙方应在接到银行或甲方通知之日起[X]日内，以其他方式补足剩余价款。第四条商铺交付1.交付时间：甲方应在[具体日期]前，将该商铺交付给乙方使用。如遇不可抗力或其他非甲方所能控制的原因，甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件，交付时间可相应顺延。2.交付条件：该商铺交付时应符合以下条件：已通过相关部门的竣工验收，具备正常使用条件。水、电、气等基础设施已接通并可正常使用。按照本合同约定的装修标准完成装修（如为精装修商铺）。3.交付手续：甲方应在交付日前[X]日，书面通知乙方办理交付手续。乙方应在接到通知后[X]日内，会同甲方对该商铺进行验收交接。双方应签署房屋交接单，并由甲方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。第五条产权登记1.初始登记：甲方应在商铺交付使用后[X]日内，将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。2.转移登记：在甲方完成初始登记后，双方应在[具体期限]内，共同向产权登记机关申请办理该商铺的产权转移登记手续。甲方应协助乙方提供办理产权过户所需的一切文件和资料，并配合乙方办理相关手续。3.税费承担：办理产权过户登记手续所需缴纳的税费，按照国家和地方有关规定由甲、乙双方各自承担。其中，甲方应承担的税费包括但不限于营业税、个人所得税等；乙方应承担的税费包括但不限于契税、印花税等。第六条双方权利义务甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取商铺价款。在乙方未按合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和条件交付商铺。保证该商铺的质量符合国家和地方相关标准和规范。协助乙方办理产权登记手续。在商铺交付后，按照国家规定的保修期限和范围，对商铺及附属设施设备承担保修责任。乙方权利义务1.权利按照本合同约定的时间和条件接收商铺。取得该商铺的合法产权。对该商铺进行合法的使用、收益和处分。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付商铺价款。配合甲方办理商铺交付和产权登记手续。遵守国家和地方有关房地产管理的法律法规和物业管理规定。第七条违约责任1.甲方违约责任如甲方未按本合同约定的时间交付商铺，每逾期一日，甲方应按乙方已支付价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同。乙方解除合同的，甲方应退还乙方已支付的全部价款，并按照乙方已支付价款的[X]%向乙方支付违约金。如甲方交付的商铺不符合本合同约定的交付条件，乙方有权要求甲方限期整改。如甲方在规定的期限内未完成整改，乙方有权拒绝接收商铺，由此造成的损失由甲方承担。同时，甲方应按乙方已支付价款的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法办理产权登记手续或无法取得产权证书，甲方应承担全部责任。乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部价款，并按照乙方已支付价款的[X]%向乙方支付违约金。给乙方造成其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按本合同约定的时间支付价款，每逾期一日，乙方应按未支付价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同。甲方解除合同的，乙方应按照总价款的[X]%向甲方支付违约金，甲方退还乙方已支付的价款（扣除违约金后）。如因乙方原因导致无法办理产权登记手续或无法按时取得产权证书，乙方应承担全部责任。同时，乙方应按照总价款的[X]%向甲方支付违约金。第八条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，产权登记机关留存[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事