房屋转让手写协议书范本

房屋转让手写协议书范本一、引言本房屋转让协议书（以下简称“本协议”）由以下双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经充分协商一致订立，以明确双方在房屋转让过程中的权利和义务。二、合同双方身份（一）转让方（甲方）姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]（二）受让方（乙方）姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]三、标的物具体描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，包括房屋所在的小区名称、楼栋号、单元号、楼层及房号等详细信息。2.房屋建筑面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，此面积以房地产管理部门核发的房屋所有权证记载的面积为准。若实际面积与上述面积存在差异，双方同意按照本协议约定的价格多退少补。3.房屋用途：该房屋的用途为[住宅/商业等具体用途]。4.房屋结构：[如砖混结构、框架结构等]（二）房屋附属设施及相关权益1.本房屋转让包括但不限于房屋内的装修、固定设施设备（如门窗、水电设施、厨卫设备等），具体以双方现场确认的清单为准。2.该房屋所附带的停车位（如有），车位编号为[车位编号]，一并转让给乙方。3.与该房屋相关的土地使用权，土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[结束日期]。（三）房屋产权状况1.甲方保证该房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制转让的情形。甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用证等相关产权证明文件，并确保其真实性和合法性。2.若该房屋存在共有权人，甲方已取得其他共有权人的书面同意转让的文件，并保证在本协议签订后，其他共有权人不会对房屋转让提出任何异议。四、转让价格及支付方式（一）转让价格经双方协商一致，该房屋的转让总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为包含房屋及附属设施、相关权益的全部价款，不因市场价格波动等因素而调整。（二）支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：1.定金：本协议签订当日，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付最后一笔转让款时抵作转让款。2.首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.尾款：乙方应在办理完房屋产权过户登记手续后[X]个工作日内，向甲方支付剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（三）支付账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定的时间和方式收取房屋转让款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权追究乙方的违约责任。2.义务甲方应在本协议签订后[X]个工作日内，将房屋交付给乙方使用。交付时，甲方应保持房屋及附属设施的完好状态，并与乙方办理交接手续，提供相关物品的钥匙、使用说明书等资料。甲方应协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的一切文件和资料，并按照房地产管理部门的要求配合乙方完成相关手续的办理。办理过户手续所需的税费，按照国家相关规定由双方各自承担。在房屋交付前，甲方应结清该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等所有相关费用。甲方应保证所提供的房屋及相关信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的时间和方式取得房屋的所有权及相关权益。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权追究甲方的违约责任。2.义务乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。若乙方逾期支付转让款，应按照逾期金额每日[X%]的标准向甲方支付违约金。乙方应积极配合甲方办理房屋产权过户登记手续，按照房地产管理部门的要求提供相关文件和资料，并承担自身应缴纳的税费。乙方在接收房屋后，应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。若因乙方原因造成房屋损坏或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。六、房屋交付及相关手续办理（一）房屋交付1.甲方应在本协议约定的交付日期前，完成房屋的清理和腾空工作，确保房屋符合交付条件。2.双方应在交付当日共同对房屋及附属设施进行验收，如发现问题，应及时记录并协商解决。验收合格后，双方签署房屋交付确认书。3.自房屋交付之日起，该房屋的风险转移至乙方，包括但不限于自然灾害、意外事故等造成的损失。（二）产权过户登记手续办理1.双方应在本协议签订后[X]个工作日内，共同向房地产管理部门申请办理房屋产权过户登记手续。2.甲方应协助乙方准备办理过户所需的文件和资料，如身份证、户口本、结婚证（如有）、房屋所有权证、土地使用证等。3.若因甲方原因导致过户手续延迟办理的，甲方应承担相应的违约责任；若因乙方原因导致过户手续延迟办理的，乙方应承担相应的违约责任。（三）其他手续办理1.甲方应协助乙方办理水、电、燃气、有线电视、物业管理等相关户名变更手续，确保乙方能够正常使用相关服务。2.办理上述手续所需的费用，按照相关部门的规定由双方各自承担。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照转让总价的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让总价的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方隐瞒房屋存在的权属纠纷、抵押、查封等限制转让的情形，导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让总价的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户登记手续或其他相关手续的，每逾期一日，应按照转让总价的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应承担相应的违约责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。2.若乙方在办理房屋产权过户登记手续过程中，因自身原因导致手续无法正常办理的，乙方应承担相应的责任，并按照转让总价的[X%]向甲方支付违约金。八、争议解决（一）协商解决双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商达成一致的，双方应签订书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。（二）诉讼解决若双方协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应积极配合法院的审理工作，并承担各自的诉讼费用。九、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对在本协议签订和履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知条款双方在本协议中所留的联系地址和联系电话为有