企业房屋修建协议书范本

企业房屋修建协议书范本甲方（发包方）：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承包方）：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方有房屋修建的需求，乙方具备相应的房屋修建资质和能力，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就乙方为甲方进行房屋修建事宜达成如下协议：一、工程概况（一）工程名称[具体工程名称]（二）工程地点[详细地址]（三）工程内容1.拆除工程：拆除现有房屋及附属设施（如有），具体范围以双方确认的拆除方案为准。2.基础工程：包括但不限于地基处理、基础浇筑等，基础类型为[具体基础类型]。3.主体工程：按照设计图纸进行房屋主体结构的施工，包括墙体砌筑、梁柱浇筑、楼板铺设等。4.装饰装修工程：包括内外墙粉刷、地面铺设、门窗安装、天花板吊顶等，装修标准按照双方确认的装修方案执行。5.水电安装工程：包括给排水管道安装、电气线路敷设、灯具及卫生洁具安装等。（四）工程规模房屋建筑面积约为[X]平方米，层数为[X]层，具体以设计图纸为准。二、工程期限（一）开工日期本工程定于[具体开工日期]开工。如因不可抗力或甲方原因导致无法按时开工，开工日期相应顺延。（二）竣工日期本工程应于[具体竣工日期]竣工。乙方应严格按照合同约定的工期完成工程，如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。（三）工期延误1.因不可抗力因素（如自然灾害、战争等）导致工期延误的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延。2.因甲方原因（如未按时提供施工场地、未按时支付工程款等）导致工期延误的，工期相应顺延，甲方应承担乙方因此增加的费用。3.因乙方自身原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照工程总价款的[X%]向甲方支付违约金。延误超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。三、工程价款及支付方式（一）工程价款本工程总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]），该价款为固定总价，除本合同另有约定外，不再调整。（二）支付方式1.合同签订后，甲方应在[X]个工作日内向乙方支付工程总价款的[X%]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.基础工程完工并经甲方验收合格后，甲方应在[X]个工作日内向乙方支付工程总价款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.主体工程完工并经甲方验收合格后，甲方应在[X]个工作日内向乙方支付工程总价款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.装饰装修工程及水电安装工程完工并经甲方验收合格后，甲方应在[X]个工作日内向乙方支付工程总价款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。5.工程竣工验收合格且乙方提供完整的工程资料后，甲方应在[X]个工作日内向乙方支付工程总价款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。6.剩余工程总价款的[X%]作为质量保证金，在工程质量保修期满后无质量问题的情况下，甲方应在[X]个工作日内无息支付给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对工程质量、进度进行监督检查，要求乙方按照合同约定和相关标准进行施工。有权对乙方的施工人员、施工设备、施工材料进行检查，如发现不符合要求的，有权要求乙方更换。有权在工程竣工后按照合同约定进行验收，如发现工程质量不符合要求，有权要求乙方返工整改。2.义务按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。在开工前，向乙方提供施工场地，并保证施工场地具备施工条件。及时向乙方提供施工所需的设计图纸、技术资料等。协调与工程相关的外部关系，为乙方施工创造良好的环境。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定的时间和方式收取工程款。有权要求甲方提供施工所需的设计图纸、技术资料等。有权在施工过程中提出合理的建议和意见，经甲方同意后实施。2.义务按照合同约定的工期、质量标准和施工规范进行施工，确保工程质量和安全。自行组织施工人员、施工设备和施工材料，并保证其符合相关标准和要求。接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。在施工过程中，做好环境保护和安全防护工作，避免对周边环境和人员造成损害。工程竣工后，向甲方提供完整的工程资料，并负责办理工程竣工验收手续。按照国家有关规定和合同约定对工程进行质量保修。五、工程质量及验收（一）工程质量标准本工程质量应符合国家和地方相关标准及规范的要求，具体质量标准以设计图纸和双方确认的施工方案为准。（二）质量保证措施乙方应建立健全质量保证体系，加强质量管理，严格按照施工规范和操作规程进行施工。乙方应在施工现场设置质量管理人员，对工程质量进行全程监督检查。（三）隐蔽工程验收隐蔽工程在隐蔽前，乙方应通知甲方进行验收，经甲方验收合格后方可进行隐蔽。甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内进行验收，如甲方未按时验收，乙方可自行隐蔽，但应做好记录。如事后甲方发现隐蔽工程存在质量问题，乙方应负责返工整改，并承担相应的费用。（四）中间验收在工程施工过程中，如完成基础工程、主体工程等关键节点，乙方应通知甲方进行中间验收。中间验收合格后，方可进行下一道工序的施工。（五）竣工验收1.工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收报告，并提供完整的工程资料。甲方应在接到乙方竣工验收报告后的[X]个工作日内组织验收。2.验收合格的，双方应签署竣工验收报告，工程交付甲方使用。验收不合格的，乙方应在甲方规定的时间内返工整改，直至验收合格为止。返工整改费用由乙方承担，工期不予顺延。六、工程变更（一）变更的提出在工程施工过程中，如甲方需要对工程进行变更，应提前[X]天以书面形式通知乙方，并提供变更的详细内容和要求。乙方应按照甲方的变更要求进行施工。（二）变更的费用及工期调整因工程变更导致工程价款增加或减少的，双方应按照实际发生的费用进行调整。因工程变更导致工期延误的，工期相应顺延。（三）变更的确认工程变更经双方协商一致后，应签订书面变更协议，作为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。七、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，直至甲方支付工程款及违约金。2.如甲方未按照合同约定提供施工场地、设计图纸、技术资料等，导致乙方无法正常施工的，甲方应承担乙方因此增加的费用，并相应顺延工期。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的工期完成工程，每延误一天，应按照工程总价款的[X%]向甲方支付违约金。延误超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。2.如乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，导致工程质量不符合要求的，乙方应负责返工整改，直至达到质量标准为止。返工整改费用由乙方承担，工期不予顺延。如因工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.如乙方未经甲方同意擅自转包或分包工程的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应