购房甲方包更名合同范本

购房甲方包更名合同范本合同双方当事人甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]（以下简称“该房屋”）的合法处置权，乙方有购买该房屋的意愿，且甲方同意为乙方办理该房屋的更名手续，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条标的物描述房屋基本信息1.房屋位置：该房屋坐落于[房屋具体地址]，包括房屋所在的小区名称、楼栋号、单元号、房号等详细信息。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米（以房屋产权证书登记为准）。3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。4.房屋结构：[具体房屋结构，如砖混结构、框架结构等]。5.附属设施：该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如门窗、水电设施、暖气设备、家具家电等]，具体以双方现场确认的清单为准。房屋产权状况1.甲方保证该房屋产权清晰，不存在任何抵押、查封、权属纠纷等权利瑕疵，且甲方有权对该房屋进行出售和办理更名手续。2.该房屋的产权证书编号为[产权证书编号]，发证机关为[发证机关名称]。第二条购房款及支付方式购房款金额乙方购买该房屋的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。支付方式1.定金：本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付最后一笔购房款时抵作购房款。2.首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.尾款：乙方应在甲方完成该房屋更名手续，将房屋产权登记至乙方名下之日起[X]日内，向甲方支付剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。支付账户甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]第三条甲方权利义务权利1.按照本合同约定收取购房款。2.在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。义务1.保证该房屋符合国家及地方相关法律法规规定的交易条件，能够正常办理更名手续。2.在收到乙方支付的首付款后[X]日内，积极协助乙方办理该房屋的更名手续，包括但不限于提供相关资料、配合乙方办理产权变更登记等手续。3.在办理更名手续过程中，按照相关部门的要求缴纳应由甲方承担的税费及费用。4.在更名手续办理完毕后，将该房屋及其附属设施按照现状交付给乙方，并保证房屋及附属设施完好无损。5.向乙方提供该房屋的相关资料，如产权证书、购房合同、发票等。6.协助乙方办理该房屋的水、电、气、暖、物业等相关过户手续。第四条乙方权利义务权利1.按照本合同约定取得该房屋的所有权。2.在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。义务1.按照本合同约定的时间和金额支付购房款。2.积极配合甲方办理该房屋的更名手续，提供相关资料和证明文件。3.在办理更名手续过程中，按照相关部门的要求缴纳应由乙方承担的税费及费用。4.在接收该房屋后，承担该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。第五条更名手续办理办理期限甲方应在收到乙方支付的首付款后[X]日内，向房屋所在地的房地产管理部门提出更名申请，并积极配合相关部门完成更名手续的办理。如因不可抗力或政府政策调整等非甲方原因导致更名手续无法在上述期限内完成的，办理期限相应顺延。费用承担1.办理该房屋更名手续过程中产生的税费及费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。如无相关规定，则由双方协商确定承担方式。2.因办理更名手续产生的其他费用，如评估费、中介费等，由双方按照约定承担。如未约定，则由双方平均分担。资料提供双方应按照房地产管理部门的要求，及时提供办理更名手续所需的资料和证明文件。如因一方原因导致资料提供不及时或资料不符合要求，影响更名手续办理的，该方应承担相应的责任。第六条房屋交付交付时间甲方应在该房屋更名手续办理完毕后[X]日内，将该房屋交付给乙方。交付标准甲方应按照本合同第一条约定的房屋现状及附属设施清单，将房屋及其附属设施交付给乙方。交付时，房屋及附属设施应完好无损，能够正常使用。交付手续双方应在房屋交付时，办理交接手续，签署房屋交接单。交接单应注明房屋及附属设施的状况、水电气表读数等信息。第七条违约责任甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间办理更名手续，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.如甲方提供的房屋存在权利瑕疵或质量问题，影响乙方正常使用或导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应承担相应的赔偿责任，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。3.如甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。2.如乙方在办理更名手续过程中，不配合甲方提供相关资料或证明文件，导致更名手续无法正常办理的，乙方应承担相应的责任，并按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。第八条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。保密条款双方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。通知条款双方在本合同中预留的联系地址和联系电话为双方有效的通知送达地址和联系方式。一方变更联系地址或联系电话的，应及时书面通知对方。否则，由此导致的通知无法送达的后果由变更方承担。