房屋出租怎样写合同协议

房屋出租怎样写合同协议房屋出租合同协议撰写指南及示例引言在房屋出租过程中，一份规范、严谨的合同协议是保障出租方和承租方合法权益的重要依据。作为一名有着二十年法律行业工作经验的律师，我将为您详细介绍如何撰写一份符合《民法典》相关规定的房屋出租合同协议。合同双方身份信息（一）出租方出租方即房屋的所有权人或有权出租该房屋的主体。在合同中，应明确出租方的姓名（或名称）、身份证号码（或统一社会信用代码）、联系地址、联系电话等基本信息。如果出租方是法人或其他组织，还应注明法定代表人或负责人的姓名。（二）承租方承租方是租赁房屋的一方。同样，需在合同中写明承租方的姓名（或名称）、身份证号码（或统一社会信用代码）、联系地址、联系电话等信息。若承租方为法人或其他组织，也应明确法定代表人或负责人的姓名。标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.房屋位置：详细写明房屋的具体地址，包括所在城市、区（县）、街道、小区名称、栋号、单元号、房号等，确保地址准确无误，以便明确租赁房屋的具体指向。2.房屋面积：注明房屋的建筑面积或使用面积，可根据实际情况选择合适的计量方式，并在合同中明确该面积的具体数值。3.房屋用途：明确房屋的租赁用途，如居住、办公、商业经营等。承租方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变用途。4.房屋结构及附属设施：描述房屋的结构类型（如砖混结构、框架结构等），并详细列出房屋内的附属设施，如家具、电器、厨具等。对于附属设施，应注明其品牌、型号、数量、状况等信息，必要时可制作附属设施清单作为合同附件。（二）租赁期限明确租赁的起始日期和结束日期，租赁期限应根据双方协商确定。同时，可在合同中约定续租的相关事宜，如续租的条件、续租的期限、续租的租金调整方式等。（三）租金及支付方式1.租金金额：明确每月或每年的租金金额，租金金额应根据市场行情和房屋实际情况合理确定。2.支付方式：约定租金的支付方式，如现金支付、银行转账等。若采用银行转账方式，应提供出租方的银行账户信息，包括开户行名称、账号、户名等。3.支付时间：确定租金的支付时间，如按月支付、按季支付或按年支付等。一般情况下，租金应在每个支付周期的起始日前支付。（四）押金为保障出租方的权益，通常会要求承租方支付一定金额的押金。押金的金额应根据房屋的实际情况和租金水平合理确定。在合同中应明确押金的退还条件和方式，如租赁期满，承租方无违约行为，出租方应在一定期限内退还押金。双方权利义务（一）出租方权利义务1.权利按照合同约定收取租金和押金。在租赁期限届满或合同解除时，收回房屋及附属设施。对房屋的使用情况进行监督，如发现承租方有违约行为，有权要求其改正或解除合同。2.义务按照合同约定的时间和标准交付房屋及附属设施，并保证房屋及附属设施符合正常使用要求。对房屋及附属设施进行维修和保养，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。但因承租方使用不当造成的损坏除外。在租赁期间，不得擅自干涉承租方对房屋的正常使用。（二）承租方权利义务1.权利按照合同约定的用途使用房屋及附属设施。在租赁期限内，享有对房屋的合法使用权，出租方不得随意干扰。在租赁期限届满时，如符合续租条件，有权要求续租。2.义务按照合同约定的时间和金额支付租金和押金。合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及附属设施。如因使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。遵守小区的物业管理规定，不得从事违法违规活动。在租赁期限届满或合同解除时，将房屋及附属设施完好无损地返还给出租方。违约条款（一）出租方违约1.若出租方未按照合同约定的时间和标准交付房屋及附属设施，应向承租方支付违约金，违约金的金额可根据双方协商确定。同时，承租方有权要求出租方继续履行合同或解除合同，并要求出租方赔偿因此造成的损失。2.若出租方擅自干涉承租方对房屋的正常使用，给承租方造成损失的，应承担赔偿责任。3.若出租方未按照合同约定对房屋及附属设施进行维修和保养，影响承租方正常使用的，承租方有权自行维修，维修费用由出租方承担。（二）承租方违约1.若承租方未按照合同约定的时间和金额支付租金和押金，应向出租方支付逾期违约金，逾期违约金的计算方式可在合同中明确约定。若承租方逾期支付租金超过一定期限，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。2.若承租方擅自改变房屋结构和用途，或损坏房屋及附属设施，应负责修复或赔偿。如造成严重后果，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的法律责任。3.若承租方违反小区的物业管理规定或从事违法违规活动，给出租方造成损失的，应承担赔偿责任。争议解决条款在合同履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可按照以下方式解决：（一）仲裁双方可约定将争议提交给某一仲裁机构进行仲裁。仲裁具有一裁终局的特点，仲裁裁决具有法律效力。在选择仲裁机构时，应明确仲裁机构的名称和仲裁规则。（二）诉讼若双方未约定仲裁条款，则可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在确定管辖法院时，应根据《民事诉讼法》的相关规定确定。其他条款（一）通知条款明确双方的通知方式和送达地址，任何一方变更通知方式或送达地址的，应及时通知对方。否则，按照原通知方式和送达地址发出的通知视为有效送达。（二）合同生效条款明确合同的生效时间，一般情况下，合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（三）附件条款若合同有附件，应在合同中明确附件的名称和份数，并说明附件是合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。房屋出租合同协议示例房屋租赁合同出租方（甲方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：承租方（乙方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.甲方将位于市区（县）街道小区栋单元号的房屋出租给乙方使用。2.该房屋建筑面积为平方米，房屋结构为，用途为。3.房屋附属设施清单如下（详见附件一）：第二条租赁期限租赁期限自年月日起至年月日止。第三条租金及支付方式1.租金为每月人民币元（大写：元整）。2.乙方应按照以下方式支付租金：租金支付方式为（现金支付/银行转账）。若采用银行转账方式，甲方的银行账户信息如下：开户行名称：账号：户名：3.乙方应在每个支付周期的起始日前日支付租金。第四条押金乙方应向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。租赁期满，乙方无违约行为，甲方应在日内将押金退还乙方。第五条双方权利义务（一）甲方权利义务1.按照合同约定收取租金和押金。2.在租赁期限届满或合同解除时，收回房屋及附属设施。3.对房屋的使用情况进行监督，如发现乙方有违约行为，有权要求其改正或解除合同。4.按照合同约定的时间和标准交付房屋及附属设施，并保证房屋及附属设施符合正常使用要求。5.对房屋及附属设施进行维修和保养，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。6.在租赁期间，不得擅自干涉乙方对房屋的正常使用。（二）乙方权利义务1.按照合同约定的用途使用房屋及附属设施。2.在租赁期限内，享有对房屋的合法使用权，甲方不得随意干扰。3.在租赁期限届满时，如符合续租条件，有权要求续租。4.按照合同约定的时间和金额支付租金和押金。5.合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及附属设施。如因使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。6.遵守小区的物业管理规定，不得从事违法违规活动。7.在租赁期限届满或合同解除时，将房屋及附属设施完好无损地返还给甲方。第六条违约条款（一）甲方违约1.若甲方未按照合同约定的时间和标准交付房屋及附属设施，应向乙方支付违约金人民币元（大写：元整）。同时，乙方有权要求甲方继续履行合同或解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。2.若甲方擅自干涉乙方对房屋的正常使用，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。3.若甲方未按照合同约定对房屋及附属设施进行维修和保养，影响乙方正常使用的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。（二）乙方违约1.若乙方未按照合同约定的时间和金额支付租金和押金，应向甲方支付逾期违约金，逾期违约金按照未支付金额的%每日计算。若乙方逾期支付租金超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.若乙方擅自改变房屋结构和用途，或损坏房屋及附属设施，应负责修复或赔偿。如造成严重后果，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。3.若乙方违反小区的物业管理规定或从事违法违规活动，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。第七条争议解决条款本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第