3年店铺出租合同范本

3年店铺出租合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[店铺具体地址]（以下简称“该店铺”）的合法出租权，乙方有意承租该店铺用于合法经营活动，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，达成如下协议：第一条租赁标的物1.店铺位置及面积：甲方将坐落于[店铺具体地址]的店铺出租给乙方使用。该店铺建筑面积为[X]平方米（以相关产权证明或实际测量为准）。2.店铺用途：乙方租赁该店铺的用途为[具体经营项目]，乙方应在约定的用途范围内合法经营，如需变更经营用途，需提前征得甲方书面同意。第二条租赁期限1.本合同租赁期限为3年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，甲方有权收回该店铺，乙方应如期返还。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式1.租金标准：该店铺租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期内前[X]年保持不变，从第[X+1]年起，每年租金在上一年租金的基础上递增[X]%。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[银行账号]第四条押金1.乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或本合同提前终止时，在乙方结清所有应付款项（包括但不限于租金、水电费、物业费等）并将店铺完好返还给甲方后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。第五条双方权利义务甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金和押金。在租赁期间，有权对店铺的使用情况进行检查，但应提前[X]日通知乙方。租赁期满或本合同提前终止时，有权收回店铺。2.义务保证该店铺拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期内能够正常使用该店铺。负责对店铺的主体结构进行维修和保养，确保店铺的使用安全。但因乙方使用不当造成的损坏除外。在租赁期间，协助乙方办理与该店铺经营相关的必要手续（如工商登记、消防验收等），但相关费用由乙方承担。乙方权利义务1.权利在租赁期内，按照本合同约定的用途合法使用该店铺。享有对该店铺的自主经营权，但不得从事违法违规活动。2.义务按照本合同约定的时间和金额支付租金、押金及其他应付款项。合理使用该店铺及其附属设施，不得擅自改变店铺的结构和用途。如需对店铺进行装修或增设附属设施，应提前征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。装修和增设附属设施的费用由乙方自行承担。负责租赁期间店铺的日常维修和保养，包括但不限于水电设施、门窗等的维修。因乙方使用不当或未及时维修造成的损失，由乙方承担赔偿责任。承担租赁期间该店铺产生的水电费、物业费、税费等所有费用。乙方应按时缴纳上述费用，如因乙方未按时缴纳导致的任何后果由乙方承担。遵守国家法律法规和店铺所在物业管理区域的管理规定，不得在店铺内从事违法犯罪活动或影响周边环境和他人正常生活的行为。第六条装修与改造1.乙方如需对店铺进行装修或改造，应提前向甲方提交装修方案和施工图纸，经甲方书面同意后方可施工。2.装修和改造工程应符合国家相关法律法规和建筑安全标准，不得损坏店铺的主体结构和其他公共设施。3.租赁期满或本合同提前终止时，乙方对店铺的装修和改造部分，除可移动的设备和物品外，无偿归甲方所有。乙方不得故意破坏或拆除装修和改造部分，否则应承担赔偿责任。第七条转租与转让1.在租赁期内，未经甲方书面同意，乙方不得将该店铺转租给第三方。2.如乙方确需转租，应提前[X]日书面通知甲方，并征得甲方书面同意。甲方同意转租的，乙方应与第三方签订转租合同，并将转租合同副本提交给甲方备案。乙方与第三方之间的转租关系不影响本合同的履行，乙方仍应按照本合同约定向甲方承担责任。3.乙方在租赁期内转让其在本合同项下的权利义务的，应提前[X]日书面通知甲方，并征得甲方书面同意。转让后，受让方应与甲方重新签订租赁合同，并承担本合同约定的乙方的权利义务。第八条合同的解除与终止1.双方协商一致：甲乙双方经协商一致，可以书面形式解除本合同。2.甲方解除权：有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任：乙方未按照本合同约定支付租金或其他应付款项，逾期超过[X]日的；乙方擅自改变店铺的用途或结构，经甲方书面通知后仍不改正的；乙方未经甲方书面同意将店铺转租或转让给第三方的；乙方在店铺内从事违法犯罪活动的。3.乙方解除权：有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任：甲方未按照本合同约定提供店铺或提供的店铺不符合约定条件，导致乙方无法正常使用该店铺的；甲方因自身原因导致乙方无法继续经营的。4.合同终止：租赁期满或本合同提前终止时，本合同自动终止。乙方应在合同终止之日起[X]日内将店铺返还给甲方。第九条违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定提供店铺或提供的店铺不符合约定条件，导致乙方无法正常使用该店铺的，甲方应退还乙方已支付的租金和押金，并按照月租金的[X]%向乙方支付违约金。甲方违反本合同约定，擅自解除本合同的，应按照剩余租赁期租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金和押金。2.乙方违约责任乙方未按照本合同约定支付租金或其他应付款项的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照剩余租赁期租金总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方擅自改变店铺的用途或结构，经甲方书面通知后仍不改正的，应按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金，并承担恢复原状的费用。乙方未经甲方书面同意将店铺转租或转让给第三方的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照剩余租赁期租金总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方违反本合同约定，擅自解除本合同的，应按照剩余租赁期租金总额的[X]%向甲方支付违约金，甲方不予退还乙方已支付的租金和押金。第十条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该店铺所在地有管辖