二手商铺租房合同范本

二手商铺租房合同范本合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的二手商铺（以下简称“该商铺”）的合法出租权，乙方愿意承租该商铺用于合法经营活动，根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条、第七百零四条等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方租赁甲方该商铺事宜，订立本合同。一、租赁标的物（一）商铺位置及面积甲方出租给乙方的商铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米（以产权登记或相关测绘文件为准）。该商铺具体位置及四至范围以房屋产权证书附图为准，该附图作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。（二）商铺现状甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方提供该商铺的产权证明文件、消防验收合格证明等相关资料。该商铺现状为[具体描述，如毛坯房、已装修等]，甲方应保证该商铺符合安全、消防等相关标准和要求，能够正常使用。（三）附属设施及设备该商铺的附属设施及设备包括但不限于[具体列出附属设施及设备名称，如空调、电梯、水电设施等]，甲方应在交付商铺时将上述附属设施及设备一并交付乙方使用，并保证其处于正常运行状态。双方应在交付时对附属设施及设备进行清点和确认，并制作清单作为本合同的附件。二、租赁期限（一）租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。（二）免租期甲方同意给予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租结束日期]止。免租期内，乙方无需支付租金，但应承担水、电、燃气等实际使用费用。（三）续租租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式（一）租金标准该商铺的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内前[X]年保持不变，从第[X+1]年起，每年租金在上一年租金的基础上递增[X]%。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.首次租金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付首月租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）及履约保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.后续租金：租金按[支付周期，如季度、半年]支付，乙方应在每个支付周期届满前[X]日内，向甲方支付下一个支付周期的租金。（三）支付账户甲方指定以下账户为租金及相关费用的收款账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[账号号码]四、履约保证金（一）保证金金额乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付履约保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）保证金退还租赁期限届满或本合同提前终止，乙方按照本合同约定交还商铺并结清所有费用后，甲方应在[X]个工作日内将履约保证金无息退还乙方。（三）保证金扣除如乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权从履约保证金中扣除相应的违约金或损失赔偿金额。如履约保证金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及相关费用。在租赁期限内，有权对商铺的使用情况进行监督检查，但应提前[X]小时通知乙方。租赁期限届满或本合同提前终止，有权收回商铺。2.义务保证该商铺的产权清晰，不存在任何权属纠纷或权利限制。按照本合同约定的时间和标准交付商铺及附属设施设备，并保证其正常使用。负责该商铺的主体结构维修和保养，确保商铺的安全使用。协助乙方办理与租赁相关的工商、税务等登记手续，但相关费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的用途使用该商铺。在租赁期限内，享有对该商铺的合法使用权和收益权。有权要求甲方按照本合同约定履行维修和保养义务。2.义务按照本合同约定的时间和金额支付租金及相关费用。合理使用该商铺及附属设施设备，不得擅自改变商铺的结构和用途。如因乙方使用不当造成商铺或附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规和物业管理规定，合法经营，不得在该商铺内从事违法犯罪活动。未经甲方书面同意，不得将该商铺转租、转借或分租给第三方。租赁期限届满或本合同提前终止，应按照本合同约定交还商铺及附属设施设备，并保持其完好状态。六、维修与保养（一）甲方维修责任甲方应负责该商铺的主体结构、公共设施设备的维修和保养，确保其正常使用。如因甲方未及时履行维修义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方维修责任乙方应负责该商铺内部设施设备的日常维修和保养，如因乙方使用不当造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（三）维修通知如该商铺或附属设施设备出现需要维修的情况，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]小时内做出响应，并在[X]个工作日内安排维修。如情况紧急，甲方应立即安排维修。七、装修与改造（一）装修方案乙方如需对该商铺进行装修或改造，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可施工。装修方案应符合国家法律法规和物业管理规定，不得影响商铺的主体结构和安全。（二）装修费用乙方承担装修或改造的全部费用。装修过程中，乙方应遵守相关安全规定，确保施工安全。（三）装修成果归属租赁期限届满或本合同提前终止，乙方对该商铺的装修或改造部分，除可移动的设备和物品外，归甲方所有，乙方不得拆除或破坏。八、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间和标准交付商铺及附属设施设备，每逾期一日，应按照月租金的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金和履约保证金，同时承担乙方因此遭受的损失。2.如甲方违反本合同约定，擅自收回商铺，应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并退还已支付的租金和履约保证金，同时承担乙方因此遭受的损失。3.如甲方未按照本合同约定履行维修和保养义务，导致乙方无法正常使用商铺的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的时间和金额支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收履约保证金，同时要求乙方支付拖欠的租金及违约金。2.如乙方违反本合同约定，擅自改变商铺的结构和用途，或未经甲方书面同意将商铺转租、转借或分租给第三方，甲方有权解除本合同，并没收履约保证金，同时要求乙方承担因此给甲方造成的损失。3.如乙方在租赁期限届满或本合同提前终止后，未按照本合同约定交还商铺及附属设施设备，每逾期一日，应按照月租金的[X]%向甲方支付占用费。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回商铺，并处置商铺内的物品，由此产生的费用由乙方承担。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）通知送达双方在本合同中预留的联系地址和联系电话为双方有效的送达地址和联系方式。任何一方变更联系地