土地租赁合同转让协议书

土地租赁合同转让协议书甲方（转让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方与原出租方于[原租赁合同签订日期]签订了《土地租赁合同》（以下简称“原合同”），取得了位于[土地具体位置]，面积为[土地面积]平方米的土地租赁权。现甲方拟将其在原合同中的全部权利和义务转让给乙方，经甲乙双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、转让标的1.土地位置：本协议转让的土地位于[土地具体位置]，该土地的四至为：东至[具体参照物或边界]，西至[具体参照物或边界]，南至[具体参照物或边界]，北至[具体参照物或边界]。2.土地面积：土地总面积为[土地面积]平方米，具体面积以相关土地权属证明或测量文件为准。3.土地用途：该土地的用途为[具体用途，如农业种植、工业生产等]，乙方应按照此用途使用土地，如需变更土地用途，应按照相关法律法规及原合同的约定办理手续。4.租赁期限：原合同约定的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，甲方将其在该租赁期限内的全部权利和义务转让给乙方。二、转让价格及支付方式1.转让价格：甲乙双方一致同意，本次土地租赁权转让的价格为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]）。该价格包括甲方在原合同中已支付的租金、对土地的前期投入以及因转让租赁权所产生的相关费用等。2.支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：定金：本协议签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]）。定金在乙方支付全部转让款时抵作转让款。尾款：乙方应在[具体日期]前，将剩余转让款人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]）一次性支付至甲方指定的银行账户。三、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利按照本协议的约定收取转让款。要求乙方按照原合同的约定使用土地，不得擅自改变土地用途或进行违法活动。2.义务确保其对转让的土地租赁权拥有合法的处分权，不存在任何权利瑕疵或纠纷。在本协议签订后[X]日内，将原合同原件及与土地租赁相关的全部文件资料交付给乙方。协助乙方与原出租方办理租赁权转让的相关手续，包括但不限于通知原出租方、配合乙方签署相关文件等。向乙方如实告知土地的现状、使用情况以及原合同中约定的各项权利和义务。在转让手续办理完毕前，继续履行原合同约定的各项义务，不得因转让事宜影响乙方对土地的正常使用。（二）乙方权利和义务1.权利自本协议生效且转让手续办理完毕之日起，享有原合同中甲方的全部权利，包括但不限于使用土地、获取土地收益等。要求甲方按照本协议的约定履行各项义务，协助办理转让手续。2.义务按照本协议的约定向甲方支付转让款。严格按照原合同的约定使用土地，遵守土地管理的相关法律法规和政策。承担自转让手续办理完毕之日起的土地租金及与土地使用相关的各项费用，如水电费、税费等。在使用土地过程中，不得对土地造成永久性损害，如因乙方原因导致土地损坏，乙方应负责修复并承担相应的赔偿责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议的约定向乙方交付原合同原件及相关文件资料，每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒土地租赁权存在的权利瑕疵或纠纷，导致乙方无法正常使用土地或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未协助乙方与原出租方办理租赁权转让手续，导致转让手续无法按时办理的，甲方应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金，并继续履行协助义务。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议的约定支付定金或转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。若乙方未按照原合同的约定使用土地，擅自改变土地用途或进行违法活动，甲方有权要求乙方立即改正，并按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金；若乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，收回土地租赁权，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。