店面房出租合同协议范本

店面房出租合同协议范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[店面房具体地址]的店面房（以下简称“该店面房”）的合法出租权，乙方愿意承租该店面房用于合法经营活动，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就该店面房的租赁事宜达成如下协议：第一条租赁标的物1.1店面房基本情况该店面房坐落于[店面房具体地址]，建筑面积为[X]平方米（以相关产权证明或实际测量为准），房屋结构为[具体结构]，房屋用途为商业用房。该店面房的具体位置、范围以双方实地确认的为准，并可在本合同附件中以附图形式予以明确。1.2附属设施及设备甲方应保证该店面房及其附属设施、设备（以下简称“附属设施设备”）处于正常可使用状态。附属设施设备包括但不限于：水、电、气供应设施，消防设施，门窗，照明设备，卫生洁具等（具体明细可在附件中详细列出）。第二条租赁期限2.1租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.2免租期甲方同意给予乙方[X]天的免租期，自[免租期起始日期]起至[免租期结束日期]止。免租期内，乙方无需支付租金，但需承担因使用该店面房而产生的水、电、气等实际发生的费用。2.3续租租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，可重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准该店面房的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但经双方协商一致并签订书面协议的除外。3.2支付方式乙方应按照以下方式支付租金：（1）租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。（2）甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[银行账号]3.3押金乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期限届满，乙方按照本合同约定交还该店面房及其附属设施设备，且无任何违约行为的，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1权利（1）按照本合同约定收取租金、押金及其他相关费用。（2）在租赁期限内，有权对该店面房的使用情况进行检查，但应提前[X]日通知乙方。（3）租赁期限届满或本合同提前终止时，有权收回该店面房及其附属设施设备。4.1.2义务（1）保证该店面房及其附属设施设备符合国家及地方相关法律法规的规定，具备合法的出租条件。（2）按照本合同约定交付该店面房及其附属设施设备，并确保其处于正常可使用状态。（3）协助乙方办理与该店面房租赁及经营相关的手续，如提供必要的产权证明文件等。（4）承担该店面房的房产税、土地使用税等因房屋所有权产生的税费。4.2乙方权利义务4.2.1权利（1）按照本合同约定的用途合法使用该店面房及其附属设施设备。（2）在租赁期限内，享有对该店面房的独占使用权，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。（3）在符合本合同约定及相关法律法规的前提下，有权对该店面房进行装修、装饰，但应提前将装修、装饰方案书面通知甲方，并经甲方书面同意。4.2.2义务（1）按照本合同约定的时间和方式支付租金、押金及其他相关费用。（2）合理使用该店面房及其附属设施设备，不得擅自改变其结构和用途。如因乙方使用不当或故意损坏造成该店面房及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（3）遵守国家及地方相关法律法规，合法经营，不得利用该店面房从事违法犯罪活动。（4）未经甲方书面同意，不得将该店面房转租、转借或与他人互换使用。（5）租赁期限届满或本合同提前终止时，应按照本合同约定交还该店面房及其附属设施设备，并保持其完好状态。第五条装修与改造5.1装修方案乙方如需对该店面房进行装修、改造，应提前将装修、改造方案书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修、改造方案应符合国家及地方相关法律法规的规定，不得影响该店面房的结构安全和正常使用。5.2装修费用乙方承担装修、改造该店面房的全部费用。在租赁期限届满或本合同提前终止时，乙方对该店面房所做的装修、改造部分，除可移动的装饰物品外，无偿归甲方所有，但双方另有约定的除外。5.3施工管理乙方在装修、改造过程中，应遵守相关施工管理规定，确保施工安全。如因乙方装修、改造施工造成第三方人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第六条维修与保养6.1甲方维修责任在租赁期限内，甲方应负责该店面房及其附属设施设备的正常维修和保养，但因乙方使用不当或故意损坏造成的维修和保养费用由乙方承担。甲方应在接到乙方维修通知后[X]日内进行维修；如情况紧急，应立即进行维修。6.2乙方维修责任如因乙方使用不当或故意损坏造成该店面房及其附属设施设备损坏的，乙方应负责及时修复或赔偿。乙方未及时修复的，甲方有权自行修复，费用由乙方承担。第七条违约责任7.1甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同约定的时间交付该店面房及其附属设施设备，每逾期一日，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金、押金及支付相当于[X]个月租金的违约金。（2）如甲方违反本合同约定，干涉乙方的正常经营活动，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。7.2乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同约定的时间支付租金、押金及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时要求乙方支付相当于[X]个月租金的违约金。（2）如乙方违反本合同约定，擅自改变该店面房的结构和用途、转租、转借或与他人互换使用该店面房的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方支付相当于[X]个月租金的违约金。（3）如乙方违反本合同约定，利用该店面房从事违法犯罪活动，给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任。第八条合同的解除与终止8.1协商解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。8.2法定解除有下列情形之一的，甲乙双方均有权解除本合同：（1）因不可抗力致使本合同无法履行的；（2）因政府征收、拆迁等原因导致本合同无法履行的；（3）一方严重违约，致使本合同目的无法实现的。8.3合同终止租赁期限届满，本合同自行终止。8.4解除或终止后的处理本合同解除或终止后，乙方应在[X]日内交还该店面房及其附属设施设备，并结清所有费用。如乙方逾期交还的，每逾期一日，应按照租金的[X%]向甲方支付逾期占用费。第九条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该店面房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1通知甲乙双方在本合同履行过程中发出的通知、文件等，均应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于直接送达、邮寄送达等。以邮寄方式送达的，以邮戳日期为准。1