回迁协议上面积大于合同

回迁协议上面积大于合同关于回迁协议面积差异的补充协议合同双方身份甲方（回迁安置方）名称：[公司全称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注册地址]联系方式：[联系电话]乙方（被回迁安置方）姓名：[姓名]身份证号：[具体号码]地址：[现居住地址]联系方式：[联系电话]鉴于条款1.甲乙双方于[具体日期]签订了《回迁安置合同》（合同编号：[具体编号]），约定甲方为乙方提供回迁安置房屋，乙方按照合同约定履行相关义务。2.在办理回迁协议过程中，发现回迁协议上所记载的房屋面积大于《回迁安置合同》中约定的面积。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，为明确双方权利义务，经友好协商，就面积差异问题达成如下补充协议。标的物或服务具体描述回迁房屋情况1.原合同约定：根据《回迁安置合同》，甲方应向乙方提供位于[房屋具体地址]的回迁房屋，房屋户型为[具体户型]，合同约定建筑面积为[X]平方米。2.回迁协议记载：现回迁协议上记载的该回迁房屋建筑面积为[Y]平方米，比原合同约定面积增加了[YX]平方米。面积差异处理原则1.双方确认，对于面积差异部分，按照以下方式进行处理：面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的部分，房价款由乙方按照原合同约定的单价补足给甲方。面积误差比计算公式为：面积误差比=（产权登记面积合同约定面积）÷合同约定面积×100%。面积误差比绝对值超出3%的部分，房价款由甲方承担，所有权归乙方所有。双方权利义务甲方权利义务权利1.按照本补充协议的约定，要求乙方支付面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款。2.在乙方未按照约定支付相关款项时，有权按照本协议约定追究乙方的违约责任。义务1.向乙方提供回迁房屋面积差异的详细说明及相关测绘报告等资料，确保资料真实、准确、完整。2.协助乙方办理回迁房屋的产权登记手续，提供必要的文件和证明材料。3.保证回迁房屋符合国家相关质量标准和安全要求，不存在质量问题和安全隐患。乙方权利义务权利1.获得面积误差比绝对值超出3%部分的房屋所有权，无需支付该部分房价款。2.要求甲方按照本补充协议的约定履行相关义务，如提供资料、协助办理产权登记等。3.对回迁房屋的质量进行检查，如发现质量问题，有权要求甲方按照相关规定进行整改。义务1.在本补充协议签订后[具体期限]内，按照原合同约定的单价向甲方支付面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款。2.配合甲方办理回迁房屋的产权登记手续，提供必要的文件和证明材料。3.按照相关规定和要求使用和维护回迁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。房价款计算及支付方式房价款计算1.面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的部分房价款=原合同约定单价×合同约定面积×3%。2.假设原合同约定单价为每平方米[Z]元，合同约定面积为[X]平方米，则面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的部分房价款为[Z×X×3%]元。支付方式乙方应在本补充协议签订后[具体期限]内，将面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款以[具体支付方式，如银行转账、现金等]支付给甲方。甲方应在收到款项后[具体期限]内出具收款凭证。房屋交付1.甲方应按照原《回迁安置合同》及本补充协议的约定，在[具体交付日期]前将符合交付条件的回迁房屋交付给乙方。2.房屋交付时，双方应办理交接手续，签署房屋交接单。甲方应向乙方提供房屋质量保证书、使用说明书等相关文件。产权登记1.甲方应在房屋交付后[具体期限]内，协助乙方办理回迁房屋的产权登记手续。2.乙方应按照甲方要求提供办理产权登记所需的文件和证明材料，并配合甲方完成相关手续。3.因甲方原因导致乙方未能在规定期限内取得房屋产权证书的，甲方应按照本协议约定承担违约责任。违约责任甲方违约责任1.若甲方未按照本补充协议的约定提供面积差异的详细说明及相关测绘报告等资料，或提供的资料不真实、不准确、完整，导致乙方无法准确了解面积差异情况的，乙方有权要求甲方限期改正。逾期未改正的，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为[具体金额或计算方式]。2.若甲方未按照约定时间交付回迁房屋，每逾期一日，应按照乙方已支付房价款的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体期限]的，乙方有权解除本补充协议及原《回迁安置合同》，甲方应退还乙方已支付的全部房价款，并按照乙方已支付房价款的[具体比例]向乙方支付违约金。3.若甲方交付的回迁房屋不符合国家相关质量标准和安全要求，存在质量问题和安全隐患的，甲方应负责无偿修复或采取其他补救措施。如给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。乙方违约责任1.若乙方未按照本补充协议的约定支付面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体期限]的，甲方有权解除本补充协议及原《回迁安置合同》，乙方应按照原合同约定承担违约责任。2.若乙方未配合甲方办理回迁房屋的产权登记手续，导致产权登记手续无法按时办理的，乙方应承担相应的责任。如给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。争议解决1.本补充协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.诉讼费用和律师费用由败诉方承担。其他条款1.本补充协议是原《回迁安置合同》的组成部分，与原合同具有同等法律效力。本补充协议与原合同约定不一致的，以本补充协