土地使用证分割合同范本

土地使用证分割合同范本合同编号：[具体编号]甲方（转让方）：姓名/名称：[甲方姓名或单位全称]法定代表人（如有）：[甲方法人姓名]身份证号码（个人）/统一社会信用代码（单位）：[甲方证件号码]地址：[甲方联系地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名/名称：[乙方姓名或单位全称]法定代表人（如有）：[乙方法人姓名]身份证号码（个人）/统一社会信用代码（单位）：[乙方证件号码]地址：[乙方联系地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方合法拥有位于[土地具体位置]，土地使用证编号为[具体编号]的土地使用权（以下简称“该土地”），现甲乙双方经平等、自愿、充分协商，就该土地使用证分割事宜达成如下协议，以资共同遵守。一、标的物描述（一）土地基本情况1.该土地坐落于[详细地理位置]，东至[具体界限标识]，南至[具体界限标识]，西至[具体界限标识]，北至[具体界限标识]。2.土地用途为[具体用途，如工业用地、商业用地、住宅用地等]。3.土地面积为[X]平方米，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。（二）分割情况1.甲方同意将该土地按照双方协商确定的分割方案进行分割，分割后甲方保留部分土地的使用权，乙方受让部分土地的使用权。2.分割后甲方保留的土地面积为[X]平方米，四至范围为东至[具体界限标识]，南至[具体界限标识]，西至[具体界限标识]，北至[具体界限标识]；乙方受让的土地面积为[X]平方米，四至范围为东至[具体界限标识]，南至[具体界限标识]，西至[具体界限标识]，北至[具体界限标识]。3.双方应共同委托有资质的测绘机构对分割后的土地进行测绘，并出具测绘报告，作为办理土地使用证分割登记的依据。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取土地分割转让价款。对分割后保留的土地享有完整的使用权，包括但不限于占有、使用、收益和处分的权利。2.义务确保该土地的使用权不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等情况。如因该土地存在权利瑕疵给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理土地使用证分割登记手续，提供办理登记所需的相关资料，并按照登记机关的要求配合乙方完成各项登记事项。在土地分割过程中，积极配合测绘机构的工作，确保测绘工作的顺利进行。自本合同生效之日起，不得对分割给乙方的土地进行任何妨碍乙方使用的行为。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定取得分割后受让土地的使用权，包括但不限于占有、使用、收益和处分的权利。要求甲方协助办理土地使用证分割登记手续。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付土地分割转让价款。承担办理土地使用证分割登记手续过程中应由乙方承担的费用，包括但不限于测绘费、登记费等。合理使用受让的土地，遵守国家法律法规和土地使用的相关规定，不得擅自改变土地用途。三、转让价款及支付方式（一）转让价款乙方受让分割后土地的使用权应向甲方支付的转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该转让价款为双方协商确定的最终价格，不包含办理土地使用证分割登记手续过程中产生的费用。（二）支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让价款：1.本合同签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付转让价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为定金。2.测绘机构出具测绘报告且双方对测绘结果无异议之日起[X]日内，乙方向甲方支付转让价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.土地使用证分割登记手续办理完毕，乙方取得分割后的土地使用证之日起[X]日内，乙方向甲方支付剩余的转让价款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定协助乙方办理土地使用证分割登记手续，每逾期一日，应按照转让价款的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。2.如甲方交付的土地存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用受让土地的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的直接损失、间接损失以及为解决纠纷所支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。3.如甲方在土地分割过程中故意妨碍测绘机构的工作，导致测绘工作无法顺利进行或测绘结果不准确的，甲方应承担因此给乙方造成的损失，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付款项的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。2.如乙方擅自改变受让土地的用途，甲方有权要求乙方恢复土地原状，并按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金；如乙方拒不恢复土地原状，甲方有权解除本合同，收回土地使用权，乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，登记机关留存[X]份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对本合同的内容以及在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知条款双方在本合同中预留的地址和联系方式为有效送达地