套房改仓储出租合同范本

套房改仓储出租合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一套房屋（以下简称“该房屋”），并有意将该房屋改造为仓储用途后出租给乙方使用；乙方愿意承租该房屋作为仓储使用。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就该房屋的租赁事宜达成如下协议：第一条租赁房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米。2.房屋用途：甲方应按照乙方的使用要求，将该房屋改造为适合仓储使用的场所，改造后的房屋仅用于乙方存储[具体货物名称]。第二条租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租该房屋，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式1.租金标准：该房屋的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付租金：租金按[支付周期，如季度、半年]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]日内将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[银行账号]3.租金调整：租赁期间，如因市场行情等因素需要调整租金，双方应协商一致，并签订书面协议。第四条房屋改造1.改造方案：甲方应在本合同签订后[X]日内，制定详细的房屋改造方案，并提交乙方审核。乙方应在收到改造方案后[X]日内提出书面意见，如乙方无异议，则视为同意该改造方案。2.改造费用：房屋改造费用由甲方承担，但因乙方特殊要求导致的额外改造费用由乙方承担。3.改造期限：甲方应在[改造完成日期]前完成房屋改造，并确保改造后的房屋符合乙方的使用要求。如因不可抗力等非甲方原因导致改造期限延长，甲方应及时通知乙方，并协商确定新的改造完成日期。第五条双方权利义务甲方权利义务1.权利按照本合同的约定收取租金。在租赁期间，有权对房屋的使用情况进行检查，但应提前[X]日通知乙方。租赁期满或合同解除后，有权收回该房屋。2.义务按照本合同的约定完成房屋改造，并确保改造后的房屋符合乙方的使用要求。保证该房屋的产权清晰，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵。负责该房屋的正常维修和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理与该房屋租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。乙方权利义务1.权利按照本合同的约定使用该房屋进行仓储活动。要求甲方按照本合同的约定完成房屋改造，并确保改造后的房屋符合使用要求。在租赁期间，对该房屋享有优先购买权（如甲方出售该房屋）。2.义务按照本合同的约定支付租金及其他费用。合理使用该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规和相关管理规定，不得在该房屋内存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。租赁期满或合同解除后，应如期返还该房屋，并确保房屋及附属设施完好无损。第六条违约责任甲方违约责任1.如甲方未按照本合同的约定完成房屋改造，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金及支付违约金。2.如甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用该房屋的，甲方应承担赔偿责任，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。3.如甲方未按照本合同的约定履行维修和保养义务，导致乙方无法正常使用该房屋的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担，同时甲方应按照维修费用的[X%]向乙方支付违约金。乙方违约责任1.如乙方未按照本合同的约定支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。2.如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方擅自改变房屋结构或用途给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.如乙方在该房屋内存放易燃易爆、有毒有害等危险物品，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，同时乙方应承担由此造成的一切损失。第七条合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：乙方未按照本合同的约定支付租金，逾期超过[X]日的；乙方擅自改变房屋结构或用途，且拒不恢复原状的；乙方在该房屋内存放易燃易爆、有毒有害等危险物品，严重危及房屋安全的。3.有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：甲方未按照本合同的约定完成房屋改造，逾期超过[X]日的；甲方提供的房屋存在严重质量问题，无法正常使用的；甲方存在其他严重违约行为，导致乙方无法实现合同目的的。4.合同解除后，乙方应在[X]日内搬离该房屋，并将房屋及附属设施完好无损地返还给甲方。甲方应在乙方搬离后[X]日内退还乙方已支付的未使用期间的租金。第八条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款1.