常熟房管局网签合同范本

常熟房管局网签合同范本合同双方身份出卖人（甲方）1.名称：[出卖人公司全称]（若为自然人则填写姓名）2.法定代表人：[姓名]3.地址：[公司注册地址或个人居住地址]4.联系电话：[具体电话号码]5.统一社会信用代码：[若为公司填写]6.身份证号码：[若为自然人填写]买受人（乙方）1.姓名：[买受人姓名]2.身份证号码：[具体号码]3.地址：[居住地址]4.联系电话：[具体电话号码]标的物具体描述房屋基本信息1.房屋坐落：该房屋位于常熟市[具体区/镇][具体路/街][具体小区名称][具体幢号][具体单元号][具体房号]。2.房屋用途：该房屋的用途为[住宅/商业/办公等]，属[建筑结构类型，如钢筋混凝土结构等]结构，层高为[具体层高]米，建筑层数地上[X]层，地下[X]层。3.建筑面积：该房屋建筑面积共[X]平方米，其中套内建筑面积[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积[X]平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。房屋相关设施及附属物1.该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件三。2.甲方承诺在交付房屋时，上述附属设施设备、装饰装修等均保持完好且能正常使用，相关物品也应按附件三所列完整交付给乙方。合同价款及支付方式合同价款该房屋按建筑面积计算，单价为每平方米人民币[X]元，总金额为人民币[大写]元整（小写：￥[X]元）。支付方式乙方按下列第[X]种方式按期付款：1.一次性付款乙方应于本合同签订之日起[X]日内，一次性付清全部房价款。2.分期付款（1）第一期：乙方应于[具体日期]前，支付房价款的[X]%，计人民币[大写]元整（小写：￥[X]元）。（2）第二期：乙方应于[具体日期]前，支付房价款的[X]%，计人民币[大写]元整（小写：￥[X]元）。（3）第三期：乙方应于房屋交付之日起[X]日内，支付剩余房价款，计人民币[大写]元整（小写：￥[X]元）。3.银行贷款（1）乙方应于本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款手续。（2）乙方应在银行贷款审批通过后[X]日内，将首付款人民币[大写]元整（小写：￥[X]元）支付给甲方。（3）银行贷款部分的款项，由银行按照其规定直接支付给甲方。若银行实际贷款金额与乙方申请贷款金额存在差额，乙方应在接到甲方通知后[X]日内，将差额部分以现金方式支付给甲方。房屋交付交付时间甲方应当在[具体日期]前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第[X]种条件，并符合本合同约定的房屋交付乙方使用：1.该房屋经验收合格。2.该房屋经综合验收合格。3.该房屋经分期综合验收合格。4.该房屋取得商品住宅交付使用批准文件。交付手续1.甲方应在交付日期前[X]日，书面通知乙方办理交付手续。乙方应在收到通知后[X]日内，会同甲方对房屋进行验收交接。2.双方进行验收交接时，甲方应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购房屋为住宅的，甲方还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.甲方不出示证明文件或出示证明文件不齐全，乙方有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由甲方承担。权利义务甲方权利义务权利1.按照合同约定收取房屋价款。2.在乙方未按合同约定履行付款义务时，有权追究乙方的违约责任。义务1.保证对该房屋拥有合法的处分权，不存在任何权属纠纷和债权债务纠纷。若因甲方原因导致该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，甲方应承担全部责任。2.按照合同约定的时间和标准交付房屋及相关附属设施设备、装饰装修等，并提供必要的协助和配合，确保乙方顺利接收房屋。3.协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料和文件。4.在房屋交付后，按照《住宅质量保证书》的约定，承担房屋质量保修责任。乙方权利义务权利1.按照合同约定的时间和标准接收房屋。2.要求甲方按照合同约定履行各项义务，若甲方违约，有权追究甲方的违约责任。3.取得该房屋的所有权，依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。义务1.按照合同约定的时间和方式支付房屋价款。2.配合甲方办理房屋交付手续和产权登记手续，提供办理相关手续所需的资料和文件。3.在接收房屋后，按照规定合理使用房屋及相关附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。违约责任甲方违约责任1.甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交付乙方使用，按下列第[X]种方式处理：（1）逾期不超过[X]日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之[X]的违约金，合同继续履行。（2）逾期超过[X]日后，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起[X]日内退还全部已付款，并按乙方累计已付款的[X]%向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之[X]（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。2.甲方交付的房屋存在质量问题，影响乙方正常使用的，甲方应负责修复或给予合理补偿。若因房屋质量问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.甲方未按约定协助乙方办理房屋产权登记手续，导致乙方不能在规定期限内取得房屋所有权证书的，甲方应按已付房价款的[X]%向乙方支付违约金，并继续履行协助办理产权登记手续的义务。乙方违约责任1.乙方如未按本合同规定的时间付款，按下列第[X]种方式处理：（1）逾期不超过[X]日，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之[X]的违约金，合同继续履行。（2）逾期超过[X]日后，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方按累计应付款的[X]%向甲方支付违约金。乙方愿意继续履行合同的，经甲方同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之[X]（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。2.乙方未按合同约定配合甲方办理房屋交付手续和产权登记手续的，应承担由此给甲方造成的损失。争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下列第[X]种方式解决：1.提交常熟市仲裁委员会仲裁。2.依法向房屋所在地有管辖权的人民法院起诉。其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲方执[X]份，乙方执[X]份，常熟市房管局备案[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。出卖人（甲方）：（盖