如何找铺面合作合同协议

如何找铺面合作合同协议甲方（合作方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（合作方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方均有合作开展商业经营的意愿，经友好协商，就合作使用位于[铺面具体地址]的铺面（以下简称“该铺面”）事宜，达成如下协议，以资共同遵守。一、合作标的（一）铺面情况该铺面系甲方合法拥有使用权的商业用房，建筑面积为[X]平方米，用途为[具体商业用途，如餐饮、零售等]。铺面的具体位置、范围以双方确认的附图为准。（二）合作内容甲乙双方合作利用该铺面开展[具体经营项目，如开设服装店、咖啡店等]业务。甲方以该铺面的使用权作为合作投入，乙方以[乙方投入方式，如资金、技术、设备等]作为合作投入。二、合作期限本合作协议的期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。合作期限届满前，双方如有意继续合作，应在期限届满前[X]日书面通知对方，并重新签订合作协议。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利（1）按照本协议的约定，分享合作经营所产生的利润。（2）对乙方的经营活动进行监督，确保经营活动符合法律法规和本协议的约定。（3）在合作期限内，有权使用该铺面的部分区域用于存放与合作经营相关的物品，但应合理使用，不得影响乙方的正常经营。2.义务（1）确保该铺面的使用权合法有效，不存在任何权利瑕疵和纠纷。如因该铺面的使用权问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（2）在合作期限内，负责该铺面的基础维修和保养，包括但不限于房屋结构、水电设施等的维修。但因乙方使用不当造成的损坏除外。（3）协助乙方办理与合作经营相关的证照和手续，提供必要的文件和资料。（二）乙方权利与义务1.权利（1）按照本协议的约定，分享合作经营所产生的利润。（2）在合作期限内，对该铺面享有独立的经营管理权，有权自主决定经营策略、商品种类、服务项目等。（3）要求甲方按照本协议的约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方承担赔偿责任。2.义务（1）按照本协议的约定，按时足额投入合作所需的资金、技术或设备等。（2）合法经营，遵守国家法律法规和相关政策，不得从事违法违规的经营活动。如因乙方违法经营给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。（3）负责合作经营期间的日常经营管理工作，包括但不限于人员招聘、商品采购、财务管理等。（4）按照国家税收法律法规的规定，按时足额缴纳与合作经营相关的税费。（5）在合作期限内，合理使用该铺面及其附属设施，不得擅自改变铺面的结构和用途。如因经营需要进行装修或改造的，应事先征得甲方的书面同意，并按照相关规定办理审批手续。四、利润分配与亏损承担（一）利润分配合作经营所产生的利润，在扣除各项成本、税费后，按照以下方式进行分配：甲方占[X]%，乙方占[X]%。利润分配周期为[分配周期，如每月、每季度等]，双方应在每个分配周期结束后的[X]日内完成利润分配。（二）亏损承担如合作经营出现亏损，双方按照各自的出资比例承担亏损。即甲方承担[X]%，乙方承担[X]%。五、财务管理（一）财务制度双方应建立健全合作经营的财务管理制度，设立独立的银行账户，由乙方负责财务管理工作。乙方应定期向甲方提供财务报表，包括但不限于资产负债表、利润表、现金流量表等，以便甲方了解合作经营的财务状况。（二）费用支出合作经营过程中所发生的各项费用，包括但不限于租金、水电费、员工工资、采购成本等，应按照实际发生额计入成本。费用支出应经过双方共同审核确认，重大费用支出应事先征得对方的书面同意。六、违约责任（一）甲方违约责任（1）如甲方未按照本协议的约定提供该铺面的使用权，或提供的使用权存在权利瑕疵，导致乙方无法正常开展合作经营的，甲方应退还乙方已投入的全部资金，并按照乙方已投入资金的[X]%向乙方支付违约金。（2）如甲方未按照本协议的约定履行维修和保养义务，影响乙方正常经营的，甲方应承担相应的维修费用，并按照乙方因此遭受的损失向乙方支付赔偿金。（3）如甲方违反本协议的其他约定，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任（1）如乙方未按照本协议的约定按时足额投入资金、技术或设备等，应按照未投入金额的[X]%向甲方支付违约金。如逾期超过[X]日仍未投入的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此造成的损失。（2）如乙方违反法律法规和本协议的约定进行经营活动，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。同时，甲方有权要求乙方立即停止违法违规经营行为，如乙方拒不停止的，甲方有权解除本协议。（3）如乙方未按照本协议的约定合理使用该铺面及其附属设施，擅自改变铺面的结构和用途，应负责恢复原状，并按照甲方因此遭受的损失向甲方支付赔偿金。七、协议的变更与解除（一）协议的变更本协议的任何变更，须经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本协议具有同等法律效力。（二）协议的解除1.经双方协商一致，可以解除本协议。2.有下列情形之一的，一方有权解除本协议：（1）因不可抗力致使本协议无法履行的；（2）一方严重违反本协议的约定，经另一方书面催告后，在合理期限内仍未改正的；（3）一方被依法宣告破产、吊销营业执照或被责令关闭的。3.协议解除的程序一方要求解除本协议的，应书面通知对方。自通知送达对方之日起，本协议解除。协议解除后，双方应按照本协议的约定进行清算，处理善后事宜。八、争议解决如双方在本协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）保密条款双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密、经营信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知条款双方之间的任何通知或书面文件均应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于直接送达、邮寄送达、