成都房屋模拟搬迁协议书

成都房屋模拟搬迁协议书甲方（搬迁人）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方信用代码]乙方（被搬迁人）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方房屋地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于成都市[具体区域]城市建设和发展的需要，甲方拟对乙方位于该区域的房屋实施模拟搬迁。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就房屋模拟搬迁事宜达成如下协议：一、模拟搬迁依据本次模拟搬迁依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》《四川省国有土地上房屋征收与补偿条例》《成都市国有土地上房屋征收与补偿管理办法》等相关法律法规和政策规定进行。二、模拟搬迁范围本次模拟搬迁范围为[具体地址及范围描述]，乙方所有的位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“被搬迁房屋”）在模拟搬迁范围内。三、被搬迁房屋基本情况（一）房屋坐落被搬迁房屋位于[详细地址]。（二）房屋用途[住宅、商业、办公等具体用途]。（三）房屋建筑面积经双方确认，被搬迁房屋建筑面积为[X]平方米（以房屋所有权证或相关产权证明文件记载为准；如无产权证明文件，以具有相应资质的测绘机构出具的测绘报告为准）。（四）房屋结构[砖混、框架等具体结构]。（五）房屋附属设施及装修情况乙方应如实向甲方提供被搬迁房屋附属设施及装修的详细情况，双方可在本协议附件中对附属设施及装修情况进行详细登记和确认。四、搬迁补偿方式及金额（一）补偿方式乙方选择以下第[X]种补偿方式：1.货币补偿2.产权调换（二）货币补偿若乙方选择货币补偿，甲方应向乙方支付的搬迁补偿金额包括以下各项：1.被搬迁房屋价值补偿：根据具有相应资质的房地产价格评估机构出具的评估报告，被搬迁房屋价值补偿金额为人民币[X]元。2.搬迁补助费：甲方按照[具体标准]向乙方支付搬迁补助费，金额为人民币[X]元。3.临时安置补助费：甲方按照[具体标准]向乙方支付临时安置补助费，自乙方腾空并交付被搬迁房屋之日起计算，至甲方提供安置房源或支付货币补偿款之日止。临时安置补助费金额为人民币[X]元。4.停产停业损失补偿费（适用于非住宅房屋）：若被搬迁房屋为非住宅房屋，且乙方因搬迁造成停产停业损失的，甲方按照[具体标准]向乙方支付停产停业损失补偿费，金额为人民币[X]元。5.其他补偿费用：包括但不限于附属设施补偿费、装修补偿费等，具体金额按照双方确认的附属设施及装修情况和相关补偿标准计算，共计人民币[X]元。以上各项补偿费用合计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（三）产权调换若乙方选择产权调换，甲方提供位于[安置房源地址]的房屋（以下简称“安置房屋”）作为产权调换房源。安置房屋的建筑面积为[X]平方米，用途为[具体用途]。1.被搬迁房屋价值与安置房屋价值结算根据具有相应资质的房地产价格评估机构出具的评估报告，被搬迁房屋价值为人民币[X]元，安置房屋价值为人民币[X]元。双方按照以下方式结算差价：（1）若被搬迁房屋价值大于安置房屋价值，甲方应向乙方支付差价人民币[X]元。（2）若被搬迁房屋价值小于安置房屋价值，乙方应向甲方支付差价人民币[X]元。2.搬迁补助费、临时安置补助费及其他补偿费用甲方按照本协议第四条第（二）款第2、3、4、5项的规定向乙方支付搬迁补助费、临时安置补助费及其他补偿费用，具体金额和支付方式与货币补偿方式相同。五、搬迁期限乙方应在本协议签订之日起[X]日内，完成被搬迁房屋的腾空并交付给甲方。乙方交付的被搬迁房屋应保持现状，不得损坏房屋结构、附属设施及装修，不得拆除已作价补偿的附属设施和设备。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权按照本协议的约定对被搬迁房屋实施模拟搬迁。2.按照本协议的约定向乙方支付搬迁补偿费用。3.负责办理被搬迁房屋的产权注销手续。4.向乙方提供安置房源的相关信息，包括房屋位置、面积、户型、质量等情况，并保证安置房屋符合国家和地方相关质量标准。5.协助乙方办理安置房屋的产权登记手续。6.对乙方提供的相关资料予以保密。（二）乙方权利义务1.有权选择搬迁补偿方式。2.按照本协议的约定获得搬迁补偿费用。3.在规定的搬迁期限内完成被搬迁房屋的腾空和交付。4.向甲方提供被搬迁房屋的产权证明文件、身份证明文件等相关资料，并保证所提供资料的真实、合法、有效。5.不得在被搬迁房屋内进行新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为。6.配合甲方办理被搬迁房屋的产权注销手续和安置房屋的产权登记手续。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议的约定向乙方支付搬迁补偿费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本协议的约定提供安置房源或安置房屋不符合国家和地方相关质量标准，乙方有权要求甲方承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。3.若甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的搬迁期限完成被搬迁房屋的腾空和交付，每逾期一日，应按照搬迁补偿总金额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方提供的相关资料不真实、不合法或无效，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.若乙方在被搬迁房屋内进行新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为，甲方有权要求乙方返还不当增加的补偿费用，并承担相应的违约责任。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、协议生效及其他1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式[X]份，甲方执[X]份，