学校拆房合同协议书模板

学校拆房合同协议书模板合同编号：[具体编号]甲方（发包方）：学校名称：[学校全称]法定代表人：[姓名]地址：[学校地址]联系方式：[电话号码]乙方（承包方）：公司名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码：[具体代码]鉴于甲方需要对学校内部分房屋进行拆除工作，乙方具备相应的拆除资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、拆除房屋基本情况1.房屋位置：位于[学校具体位置]的[具体建筑物名称]，具体四至范围以学校提供的红线图为准。2.房屋结构及面积：该房屋为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]，建筑面积约为[X]平方米。3.房屋现状：房屋目前处于[使用状态，如闲置、正常使用等]，内部包含[列举房屋内主要设施设备，如桌椅、门窗等]。二、拆除工程范围1.乙方负责对上述房屋进行全面拆除，包括但不限于房屋主体结构、附属设施（如围墙、雨棚等）、屋内设备及物品（甲方要求保留的除外）。2.拆除过程中产生的建筑垃圾的清理和运输工作，乙方应将建筑垃圾运送至甲方指定的合法倾倒地点。3.拆除后的场地平整工作，确保拆除后的场地符合甲方后续建设或使用的要求。三、合同工期1.开工日期：本工程定于[具体日期]开工。2.竣工日期：乙方应在[具体日期]前完成全部拆除工程并通过甲方验收。3.工期延误：如遇不可抗力因素（如自然灾害、战争等）、甲方原因（如未按时提供拆除所需资料、变更拆除范围等）导致工期延误，乙方应及时书面通知甲方，经双方协商一致后，工期相应顺延。四、合同价款及支付方式1.合同价款：本拆除工程的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]），该价款为含税价，包含拆除工程的全部费用，如拆除费、建筑垃圾清理运输费、场地平整费、税费等。2.支付方式合同签订后，甲方在[具体日期]内向乙方支付合同总价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成拆除工程的[X]%后，经甲方验收合格，甲方在[具体日期]内向乙方支付合同总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。全部拆除工程完工并通过甲方验收后，甲方在[具体日期]内向乙方支付至合同总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余合同总价款的[X]%作为质量保证金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]），在拆除工程通过验收之日起[质保期限]后，如无质量问题，甲方在[具体日期]内无息支付给乙方。五、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利有权对拆除工程的进度、质量进行监督检查，要求乙方按照合同约定和相关规范进行施工。有权要求乙方提供拆除工程的相关资料和报告。对拆除工程中出现的问题，有权要求乙方及时整改。2.义务按照合同约定的时间和方式向乙方支付合同价款。在开工前，向乙方提供拆除房屋的相关资料，如房屋结构图纸、地下管线分布图等。协调学校内部及周边相关单位和人员，为乙方施工创造良好的施工环境，确保拆除工程顺利进行。（二）乙方权利和义务1.权利按照合同约定收取合同价款。有权要求甲方提供拆除工程所需的相关资料和协助。2.义务严格按照国家和地方相关法律法规、行业标准及合同约定进行拆除施工，确保拆除工程的质量和安全。制定详细的拆除施工方案，并在开工前报甲方审核同意。负责办理拆除工程所需的相关手续，如拆除许可证等，并承担相关费用。加强施工现场的管理，做好安全防护措施，确保施工人员和周边人员的人身安全及财产安全。对拆除过程中产生的噪音、粉尘等污染进行有效控制，符合环保要求。妥善保管甲方提供的拆除房屋相关资料，不得泄露给第三方。工程完工后，向甲方提交拆除工程的竣工报告及相关资料。六、工程质量及验收1.质量标准：乙方应按照国家和地方相关拆除工程质量标准进行施工，确保拆除工程符合甲方的要求。2.验收程序乙方完成全部拆除工程后，应自行组织内部验收，验收合格后向甲方提交竣工验收报告。甲方在收到乙方的竣工验收报告后，应在[具体日期]内组织相关人员进行验收。验收合格的，双方签署验收合格文件；验收不合格的，乙方应按照甲方的要求及时整改，直至验收合格为止，整改费用由乙方承担。七、安全责任1.乙方应严格遵守国家和地方有关安全生产的法律法规，制定完善的安全管理制度和应急预案，确保拆除工程施工安全。2.乙方应为施工人员购买足额的意外伤害保险，承担施工过程中发生的安全事故责任及相关费用。3.如因乙方原因导致安全事故发生，造成甲方或第三方人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。八、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定的时间和方式支付合同价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，直至甲方支付应付款项及违约金。如因甲方原因导致乙方无法正常施工或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定的工期完成拆除工程，每逾期一日，应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的损失。如乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，导致拆除工程不符合要求，乙方应负责无偿返工，直至符合质量标准为止。如返工后仍无法达到质量标准，甲方有权解除合同，乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的损失。如乙方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一