土建修缮合同(标准版)

土建修缮合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供土建修缮服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、修缮项目及范围

1、修缮项目名称：__________________。

2、修缮地点：__________________。

3、修缮范围包括但不限于：建筑结构加固、墙面防水处理、屋面补漏、门窗更换、电路改造、管道疏通、地面铺装、室内装修等。

4、修缮工程的具体内容、技术要求、材料标准、施工工艺等以双方确认的施工图纸、工程量清单、技术规范及附件为准。

5、乙方应按照国家及行业相关标准进行施工，确保修缮质量达到甲方要求，并承担相应的修缮责任。

二、工程期限及进度安排

1、本合同项下的修缮工程总工期为_______天，自____年____月____日开工，至____年____月____日竣工。

2、乙方应制定详细的施工进度计划，并报甲方确认。施工过程中，乙方应严格按照计划执行，如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，经双方协商一致，工期可相应顺延。

3、乙方应设立专职项目经理负责施工现场的管理，并配备足够的技术人员、施工人员及施工设备，确保工程顺利进行。

4、施工期间，乙方应合理安排施工时间，尽量避免对甲方的正常生产、生活造成影响。如需夜间施工，应提前征得甲方同意，并采取有效措施降低噪音和光污染。

三、工程造价及支付方式

1、本合同项下的修缮工程造价为人民币_______元（大写：__________________元整），该价格为固定总价，包含所有人工费、材料费、机械费、措施费、管理费、利润及税金等。

2、工程造价的依据为双方确认的施工图纸、工程量清单、技术规范及附件。

3、工程款支付方式如下：

（1）合同签订后，甲方应向乙方支付工程总价的_______%作为预付款，即人民币_______元（大写：__________________元整）。

（2）主体工程完工后，经甲方验收合格，甲方应向乙方支付工程总价的_______%作为进度款，即人民币_______元（大写：__________________元整）。

（3）工程竣工验收合格后，甲方应向乙方支付工程总价的_______%作为结算款，即人民币_______元（大写：__________________元整）。

（4）剩余_______%作为质保金，即人民币_______元（大写：__________________元整），自工程竣工验收合格之日起_______年内保留，期满后无质量问题，甲方一次性无息付清。

4、乙方应在收到甲方支付工程款后，开具等额的增值税发票。

5、甲方应按照合同约定按时支付工程款，如甲方无故拖欠工程款，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；如甲方累计逾期三个月仍未支付工程款，乙方有权暂停施工，并解除合同。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供施工所需的场地、水源、电源等必要条件，并确保施工安全。

2、甲方应负责协调施工过程中与其他单位的отношения，并为乙方提供必要的协助。

3、甲方应按照合同约定对乙方的施工质量、进度进行监督、检查，并有权对不符合要求的施工进行整改。

4、甲方应组织乙方进行工程竣工验收，并出具验收报告。

5、甲方应按照合同约定及时支付工程款。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施土建修缮业务的合法资质，并持有有效的营业执照、施工许可证等证件。

2、乙方应严格按照合同约定的施工图纸、工程量清单、技术规范及附件进行施工，确保修缮质量达到国家及行业相关标准。

3、乙方应建立健全质量管理体系，加强施工过程中的质量控制，确保工程质量。

4、乙方应指派专职项目经理负责施工现场的管理，并配备足够的技术人员、施工人员及施工设备，确保工程顺利进行。

5、乙方应文明施工，保持施工现场整洁，并采取措施防止施工过程中产生噪音、粉尘、污水等污染。

6、乙方应做好施工安全管理工作，落实安全生产责任制，确保施工安全。

7、乙方应妥善保管甲方提供的设备及材料，如有损坏或丢失，应承担赔偿责任。

8、乙方应积极配合甲方的监督检查，并按照甲方的要求进行整改。

9、乙方应在工程竣工验收合格后，向甲方出具完整的竣工资料。

五、竣工验收及保修

1、工程完工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请，并配合甲方进行竣工验收。

2、甲方应在收到乙方竣工验收申请后_______日内组织进行竣工验收。验收合格的，甲方应出具竣工验收报告；验收不合格的，甲方应向乙方提出整改意见，乙方应按照整改意见进行整改，并重新申请竣工验收。

3、本合同项下的修缮工程保修期为_______年，自工程竣工验收合格之日起计算。

4、保修期内，如修缮工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后_______小时内响应，并立即派人进行维修，直至修复完毕。维修费用由乙方承担。

5、保修期届满后，如修缮工程出现质量问题，甲方可以委托乙方进行维修，维修费用由甲方承担。

六、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为工程总价的_______%。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付工程款的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付工程款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已完成工程的费用及违约金。

3、因乙方原因导致修缮工程出现质量问题，乙方应承担相应的赔偿责任。如质量问题造成甲方重大损失，乙方应承担全部赔偿责任。

4、如乙方在施工过程中违反安全生产规定，造成人员伤亡或财产损失的，乙方应承担全部责任。

5、如甲方提供虚假信息或资料，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2、本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：