按揭房屋转卖合同(标准版)

按揭房屋转卖合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《城市房地产抵押管理办法》等有关规定，就甲方拟出售的已办理按揭贷款的房屋事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、房屋位置：__________________省__________________市__________________区__________________路__________________小区__________________栋__________________单元__________________号。

2、房屋性质：__________________（如商品房、经济适用房等）。

3、房屋面积：__________________平方米，其中建筑面积__________________平方米，使用面积__________________平方米。

4、房屋结构：__________________（如框架结构、砖混结构等）。

5、房屋权属状况：甲方持有房屋所有权证，证号：__________________。该房屋已办理按揭贷款手续，贷款银行：__________________银行，贷款金额：__________________元，贷款期限：__________________年，每月还款日：__________________，当前剩余贷款本息：__________________元。

二、出售原因及条件

1、甲方出售本房屋的原因：__________________。

2、甲方承诺出售房屋时，房屋内部装修、附属设施（如电梯、门禁系统等）均保持现状，无任何权属纠纷、抵押、查封等情况。

3、甲方保证其提供的房屋信息真实、准确、完整，如有虚假信息导致乙方损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

三、买卖价款及支付方式

1、本房屋买卖总价款为人民币__________________元（大写：__________________元整），该价格包含但不限于房屋本身及附属设施。

2、支付方式：__________________（如一次性付款、分期付款等）。

3、首付款：__________________元，于合同签订当日支付；尾款：__________________元，于房屋过户手续办理完毕当日支付。

4、甲方应向乙方开具收款凭证，并协助乙方办理银行转账等手续。

四、按揭贷款处理方式

1、本合同签订之日起____日内，甲乙双方共同前往贷款银行办理按揭贷款相关手续。

2、贷款银行审核通过后，甲方应在____日内将贷款本金及利息全部还清，并办理房屋抵押注销手续。

3、如因甲方原因导致贷款无法及时还清或抵押注销手续无法办理，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

五、税费承担

1、本次房屋交易涉及的税费（如契税、个人所得税、增值税等）由甲乙双方按照国家相关规定各自承担__________________部分。

2、甲方应协助乙方办理相关税费缴纳手续，并承担因自身原因导致税费无法及时缴纳的责任。

六、过户手续办理

1、甲方应在还清贷款并办理抵押注销手续后____日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。

2、过户手续办理所产生的相关费用由乙方承担。

七、违约责任

1、若甲方未按合同约定履行义务，应向乙方支付违约金，违约金数额为房屋总价款的__________________%。

2、若乙方未按合同约定支付款项，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向甲方支付违约金；若乙方累计逾期____日仍未支付款项，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

3、如因甲方原因导致房屋无法过户或出现权属纠纷，甲方应承担全部责任并赔偿乙方因此遭受的损失。

八、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执壹份，贷款银行执壹份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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