民用建筑工程合同(标准版)

民用建筑工程合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规的规定，就乙方向甲方提供民用建筑工程施工服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、工程概况

1、工程名称：__________________。

2、工程地点：__________________。

3、工程内容：本合同项下工程包括但不限于地基基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、屋面工程、水电安装工程、通风空调工程、消防工程、智能化工程等全部施工内容。

4、工程规模：建筑面积约为_______平方米，层数为_______层，结构形式为_______结构。

5、工程造价：本工程采用固定总价方式，合同总价款为人民币_______元（大写：人民币_______元整），该价格包含工程量清单及报价清单的全部费用，以及设计、施工、竣工、验收等全部环节的费用。

二、合同文件及解释顺序

1、本合同构成文件包括但不限于本合同协议书、中标通知书（如有）、投标书及其附件、工程量清单及报价清单、施工图纸、技术规范、标准图集、设计变更、现场签证、会议纪要等。

2、合同文件应能相互解释，互为说明，除合同另有约定外，其解释顺序以上述排列顺序为准。

3、若合同文件内容含糊不清或不相一致，应在不影响工程正常进行的情况下，由甲乙双方协商解决；协商不成的，按本合同约定的争议解决方式处理。

三、合同工期

1、合同工期自____年____月____日开工至____年____月____日竣工，总工期为_______天。

2、开工日期以甲方或其授权代表发出的书面开工通知为准。

3、除不可抗力因素外，任何一方不得随意更改合同工期，如确需变更，应提前_______日书面通知对方，并经对方书面同意后方可变更。

4、乙方应在合同约定的开工日期前_______日向甲方提交施工组织设计或施工方案，经甲方或其授权代表批准后方可实施。

四、质量标准及验收

1、本工程质量标准应符合国家现行相关质量标准及规范要求，并达到_______标准（如：合格、优良等）。

2、乙方应严格按照施工图纸、技术规范、标准图集及设计要求进行施工，并接受甲方或其授权代表的监督、检查和验收。

3、工程隐蔽工程验收，乙方应在隐蔽工程覆盖前_______小时书面通知甲方或其授权代表进行检查验收，甲方或其授权代表应在接到通知后_______小时内到场验收，如甲方或其授权代表未按时到场验收，乙方可自行检查验收并记录在案，甲方应予以确认。

4、工程竣工验收，应按照国家相关竣工验收标准及规范进行，甲方应在收到乙方提交的竣工验收报告及相关资料后_______日内组织相关单位进行验收，验收合格的，应签署竣工验收报告；验收不合格的，应提出书面整改意见，乙方应在_______日内完成整改并重新报验。

5、工程竣工验收合格后，乙方应向甲方提交完整的竣工资料一套，包括但不限于竣工图纸、竣工说明、验收报告、质量保修书、使用说明书等。

五、工程价款及支付方式

1、本工程采用_______方式结算，即：按月支付进度款、竣工验收后支付结算款、质量保修期满后支付质保金。

2、进度款支付，乙方应在每月_______日向甲方提交进度款支付申请及相应的工程量清单、发票等资料，经甲方或其授权代表审核确认后，甲方应在_______日内向乙方支付该月进度款，支付比例不超过当月已完工程量的_______%。

3、结算款支付，工程竣工验收合格后，乙方应向甲方提交完整的结算资料，经甲方或其授权代表审核确认后，甲方应在_______日内向乙方支付全部结算款，支付比例不超过结算总价的_______%。

4、质保金支付，质量保修期满且无任何质量问题的，乙方应在质保期满后_______日内向甲方提交质保金返还申请及相应的资料，经甲方或其授权代表审核确认后，甲方应在_______日内向乙方返还全部质保金。

5、所有款项支付均应通过银行转账方式支付，乙方应提供相应的发票及银行账户信息。

六、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应提供必要的施工条件，包括但不限于施工场地、施工用水用电、施工道路等，并确保施工期间的通顺。

2、甲方应按时组织相关单位进行工程隐蔽工程验收和竣工验收，并对验收结果负责。

3、甲方应按照合同约定及时向乙方支付工程款，并负责协调解决施工过程中出现的与第三方相关的纠纷或争议。

4、甲方应提供施工图纸、技术规范、标准图集等相关资料，并保证资料的准确性、完整性。

5、甲方应授权_______作为其在合同履行过程中的唯一授权代表，所有对甲方的指示和通知均应通过该授权代表进行。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备相应的施工资质，并按照合同约定的质量标准和工期要求进行施工。

2、乙方应建立健全质量保证体系，严格执行施工规范和质量标准，确保工程质量达到合同约定的标准。

3、乙方应加强施工现场管理，确保施工安全，遵守国家有关安全生产的法律法规，并承担因自身原因造成的安全生产责任。

4、乙方应按时提交进度款支付申请、工程量清单、发票等资料，并配合甲方或其授权代表进行工程验收。

5、乙方应妥善保管工程资料，并在工程竣工验收合格后向甲方移交完整的竣工资料。

6、乙方应自行承担施工期间的一切费用，包括但不限于人工费、材料费、机械费、措施费、管理费、利润等。

7、乙方应指定_______作为其在合同履行过程中的唯一授权代表，所有对乙方的指示和通知均应通过该授权代表进行。

七、安全文明施工

1、乙方应严格遵守国家有关安全生产的法律法规，建立健全安全生产责任制，制定安全生产规章制度和操作规程，并做好安全生产教育培训工作。

2、乙方应在施工现场设置安全生产警示标志，并采取必要的安全生产措施，防止发生安全事故。

3、乙方应加强施工现场的文明施工管理，保持施工现场整洁有序，并做好环境保护工作。

4、发生安全事故的，乙方应立即采取应急措施，并报告甲方及有关部门，同时积极配合事故调查和处理。

5、因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任及由此产生的一切费用。

八、设计变更及现场签证

1、工程变更，任何一方提出工程变更，均应提前_______日以书面形式通知对方，并经对方书面同意后方可实施。

2、工程变更的价款，由甲乙双方根据变更的内容协商确定，并作为合同附件。

3、现场签证，施工过程中如发生合同未约定的事项，需要现场签证的，应由甲方或其授权代表现场确认，并签署现场签证单，作为合同的补充协议。

4、现场签证单应注明签证事项、签证内容、签证面积、签证单价、签证金额等信息，并由甲乙双方签字盖章确认。

九、不可抗力

1、不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、台风、战争等。

2、发生不可抗力事件的，双方应立即采取应急措施，尽量减少损失，并及时通知对方。

3、不可抗力事件持续超过_______日的，双方可以协商解除合同，解除合同后，双方应各自承担相应的损失。

4、因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

十、违约责任

1、甲方未按时支付工程款的，每逾期一日，应按照逾期金额的_______%向乙方支付违约金，但违约金累计不超过合同总价的_______%。

2、乙方未按合同约定的质量标准和工期要求完成工程的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3、乙方擅自变更工程设计或施工方案的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4、甲方或乙方违反合同约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

5、任何一方无故单方解除合同，应向对方支付合同总价_______%的违约金。

十一、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至工程所在地人民法院提起诉讼。

2、诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

十二、其他事项

1、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、本合同附件包括但不限于施工图纸、技术规范、标准图集、工程量清单及报价清单、中标通知书（如有）、投标书及其附件等，