按揭还款卖房合同(标准版)

按揭还款卖房合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方拟出售的房产（以下简称“该房产”）及乙方拟购买的该房产事宜协商一致，订立合同如下：

一、房产基本信息

1、该房产坐落于__________________省__________________市__________________区__________________街道__________________小区__________________号楼__________________单元__________________室，建筑面积为____________平方米，房屋结构为____________（例如：砖混结构、框架结构等），产权证号为__________________，土地使用权证号为__________________。

2、该房产的当前状态为：____________（例如：已取得房屋所有权证、正在办理过户手续、存在租赁关系等）。

3、甲方保证对该房产拥有合法、完整的处分权，并已清除该房产上存在的任何权利负担或限制（除非双方另有约定）。

二、购房价格及支付方式

1、该房产的成交价格为人民币____________元整（大写：人民币____________元整），该价格为包含该房产所有相关费用的最终价格（除非双方另有约定）。

2、付款方式：

（1）首付款：甲方应于本合同签订之日起____________日内，将首付款人民币____________元整（大写：人民币____________元整）支付至乙方指定银行账户，乙方应在收到首付款后向甲方出具收款凭证。

（2）余款：剩余房款人民币____________元整（大写：人民币____________元整），乙方应于____________年____________月____________日前，通过银行转账或现金方式一次性支付至甲方指定银行账户。

3、甲方收款账户信息：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

三、按揭贷款相关事宜

1、乙方拟以该房产作为抵押物向银行申请个人住房抵押贷款，用于支付部分购房款项。甲方同意并配合乙方办理相关贷款手续，包括但不限于提供必要的房产证明文件、配合银行进行房产评估等。

2、贷款额度及期限：乙方预计向银行申请贷款额度为人民币____________元整，贷款期限为____________年。具体贷款利率、还款方式等以银行最终审批结果为准。

3、贷款审批：乙方应在____________年____________月____________日前完成银行贷款审批手续。若因甲方原因导致贷款审批未能按时完成，每逾期一日，甲方应向乙方支付人民币____________元整（大写：人民币____________元整）作为违约金，直至贷款审批完成之日止。

4、贷款到账及房款支付：乙方银行贷款审批通过后，银行将在____________日内将贷款款项支付至甲方指定银行账户。甲方应在收到全部购房款项后，按照乙方的指示将该房产的钥匙、门禁卡等相关物品交付给乙方。

5、若银行因乙方或任何第三方原因拒绝发放贷款，或贷款额度、期限等不符合乙方预期，导致本合同无法继续履行，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并承担相应的违约责任。

四、过户手续办理

1、本合同签订之日起，双方应共同委托或自行办理该房产的过户手续。过户费用由____________（例如：甲方承担、乙方承担、双方各半承担等）承担。

2、办理过户手续所需的相关税费，按照国家和地方当时的税收政策执行。若政策发生变化，税费负担由____________（例如：甲方承担、乙方承担、双方按照比例承担等）承担。

3、甲方应确保在过户手续办理过程中，该房产不存在任何权利纠纷或限制，若因甲方原因导致过户手续无法按时完成，每逾期一日，甲方应向乙方支付人民币____________元整（大写：人民币____________元整）作为违约金，直至过户手续完成之日止。

4、过户手续完成后，乙方将取得该房产的完全所有权。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证对该房产拥有合法、完整的处分权，并确保该房产不存在任何权利纠纷或限制。

2、甲方应按照本合同约定的时间、金额和方式支付购房款项。

3、甲方应配合乙方办理贷款及过户手续，提供必要的文件和证明。

4、甲方应保证该房产交付给乙方时，房屋状况良好，无结构质量问题，并已清除该房产上存在的任何租赁关系或其他权利负担（除非双方另有约定）。

5、甲方应向乙方提供该房产的完整产权证明文件，并在过户手续完成后，将该房产的钥匙、门禁卡等相关物品交付给乙方。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照本合同约定的时间、金额和方式支付购房款项。

2、乙方应积极办理银行贷款手续，并确保贷款审批通过。

3、乙方应按照本合同约定的时间、金额和方式支付过户费用及相关税费。

4、乙方应配合甲方办理过户手续，并提供必要的文件和证明。

5、乙方应按时接收该房产，并妥善保管该房产的钥匙、门禁卡等相关物品。

六、违约责任

1、若甲方未按照本合同约定的时间、金额和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金，违约金总额不超过购房总价的百分之二十。若甲方累计逾期____________日仍未支付购房款项，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并承担相应的违约责任。

2、若乙方未按照本合同约定的时间、金额和方式支付购房款项或贷款及过户费用，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金，违约金总额不超过购房总价的百分之二十。若乙方累计逾期____________日仍未支付相关款项，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并承担相应的违约责任。

3、若因甲方原因导致贷款审批未能按时完成，每逾期一日，甲方应向乙方支付人民币____________元整（大写：人民币____________元整）作为违约金，直至贷款审批完成之日止。

4、若因甲方原因导致过户手续无法按时完成，每逾期一日，甲方应向乙方支付人民币____________元整（大写：人民币____________元整）作为违约金，直至过户手续完成之日止。

5、若因乙方原因导致过户手续无法按时完成，每逾期一日，乙方应向甲方支付人民币____________元整（大写：人民币____________元整）作为违约金，直至过户手续完成之日止。

6、若银行因乙方或任何第三方原因拒绝发放贷款，或贷款额度、期限等不符合乙方预期，导致本合同无法继续履行，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并承担相应的违约责任。

7、若因甲方原因导致该房产存在权利纠纷或限制，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

七、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式____________份，甲方执____________份，乙方执____________份，____________（例如：房产登记部门、贷款银行等）各执____________份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字或盖章之日起生效。

4、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：