租房代理授权合同(标准版)

租房代理授权合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供租房代理服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供专业的租房代理服务，包括但不限于房源信息搜集、房屋实地考察、租赁合同谈判、合同签订、房屋交接、租金收取、物业管理等服务。乙方应严格按照双方确认的服务内容要求，执行租房代理任务，并承担相应的代理服务责任。乙方确保具备提供租房代理服务的资格，并向甲方提供营业执照等副本复印件，同时提供派遣至甲方从事租房代理服务的经纪人员的身份证复印件和经纪资格证书复印件。

二、服务方式

1、乙方向甲方提供租房代理服务的地点：__________________。

2、具体服务范围包括：根据甲方需求搜集符合条件的房源信息、安排甲方实地考察房屋、协助甲方与房东进行租赁合同谈判、代办租赁合同的签订手续、协助甲方办理房屋交接手续、收取租金并代为转付给房东、处理房屋相关的物业管理事宜等。

3、租房代理经纪人数：_______人。

4、乙方承诺为甲方提供每周7天，每天24小时的租房代理服务，并确保每天安排至少1名经纪人员按照合同约定履行职责。

5、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供真实的租房需求信息，包括但不限于租房地点、面积、户型、价格范围、租期等。

2、甲方应尊重乙方的工作，对乙方正当履行合同的服务工作予以支持、配合。

3、甲方应为乙方提供必要的服务工作条件，包括但不限于提供租房需求信息、配合乙方进行房屋实地考察、配合乙方进行租赁合同谈判等。

4、甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查、提出改进意见。

5、如甲方发现乙方提供的服务未达到合同要求，有权以书面形式提出整改意见。乙方接到整改意见后，应在5个工作日内与甲方协商整改措施。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施租房代理业务的合法资质。

2、乙方提供的所有租房代理经纪人均应是其合法正式的员工，并与经纪人员签订正式的劳动合同，负责办理经纪人员的意外伤害保险，并按月向经纪人员支付报酬。

3、乙方租房代理经纪人员需接受过专业培训，确保具备专业的服务技能和素质。

4、乙方在提供服务过程中应严格遵守法律法规，不得泄露甲方的隐私信息，不得利用甲方信息谋取不正当利益。

5、乙方的租房代理经纪人员应尽职尽责，文明服务，着装统一整齐，并配备必要的工具和资料。

6、乙方如发现租房服务范围内存在虚假房源或违规行为，应以书面形式向甲方提出防范建议。甲方接到乙方的防范建议后，应及时予以书面回复或采取改进措施。

四、租房代理服务费及支付方式

1、租房代理服务费实行按服务项目收费制，乙方根据甲方需求提供的服务项目不同，收取相应的服务费。具体服务项目及收费标准如下：

-房源信息搜集服务费：_______元/次。

-房屋实地考察服务费：_______元/次。

-租赁合同谈判服务费：_______元/次。

-租赁合同签订手续费：_______元/次。

-房屋交接服务费：_______元/次。

-租金收取及代转付服务费：租金的_______%。

-房屋物业管理服务费：每月_______元。

2、乙方每季度为甲方提供正规发票，甲方自收到发票后10日内向乙方付款。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为一个月的服务费。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付租房代理服务费的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付服务费，乙方有权解除合同。

3、因乙方租房代理经纪人员的故意或过失行为导致甲方或任何第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前10天以书面形式通知乙方解除合同。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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