按揭买房给合同(标准版)

按揭买房给合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》等有关规定，就甲方向乙方提供按揭购房贷款服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、贷款基本信息

1、贷款金额：甲方拟申请的按揭购房贷款金额为人民币_______元整（大写：人民币_______元整）。

2、贷款用途：该贷款专项用于购买位于____省____市____区____路____号____小区____栋____单元____室的房产，该房产的建筑面积为____平方米，不动产权证号为____。

3、贷款期限：本合同项下的贷款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

4、贷款利率：本合同项下贷款利率采用____利率方式，具体为：

（1）固定利率：自贷款发放之日起，贷款利率维持为____%，直至贷款到期；

（2）浮动利率：以____利率为基准，上浮/下浮____%，并在每个利率调整日根据该基准利率的变化相应调整。

5、还款方式：甲方选择____还款方式，即：

（1）等额本息还款：每月还款金额固定，包含当期应还利息和部分本金；

（2）等额本金还款：每月还款本金固定，利息随剩余本金减少而逐月递减，每月总还款金额逐月递减。

6、还款日：每月____日为还款日，首期还款日为____年____月____日。

二、贷款担保

1、抵押担保：甲方同意以所购房产作为本合同项下贷款的抵押物，并依法办理抵押登记手续。抵押物的权属证明文件为____，编号为____。

2、保证担保：除抵押担保外，甲方还应提供____作为本合同项下的保证人，并另行签订保证合同。保证方式为____，即：

（1）一般保证：保证人仅对甲方无力履行债务时承担保证责任；

（2）连带责任保证：保证人需在甲方default时与甲方承担连带清偿责任。

3、保险要求：甲方应在本合同签订之日起____日内，向乙方认可的保险公司投保财产保险，保险期限应涵盖整个贷款期限，保险金额不得低于抵押物价值的____%，并将投保证明文件原件交予乙方存档。保险事故发生时，保险赔偿金应优先用于清偿本合同项下的贷款本息。

三、甲方权利义务

1、甲方保证其提供的所有资料真实、合法、有效，并承担因资料虚假或遗漏导致的全部责任。

2、甲方应按照合同约定按期足额偿还贷款本息，逾期还款的，应按日支付逾期本息的____%作为违约金。

3、甲方应积极配合乙方进行贷款审批、发放、贷后管理等工作，并及时提供乙方要求的补充资料。

4、甲方不得擅自改变贷款用途，不得将抵押物出租、出借、赠与或设置其他权利负担。

5、甲方应定期向乙方提供财务报表、经营状况等资料，并接受乙方的合理查询。

6、抵押物价值发生重大变化的，甲方应及时通知乙方，并采取必要措施确保抵押物价值不低于贷款余额。

7、甲方发生合并、分立、解散、破产等重大事项的，应及时通知乙方并采取必要措施保障乙方债权实现。

四、乙方权利义务

1、乙方有权按照国家有关规定和本合同约定对甲方的资信状况、贷款用途、抵押物情况等进行审查，并依法作出贷款决策。

2、乙方应在收到甲方完整、有效的贷款申请资料及所需文件后____日内，完成贷款审批工作，并书面通知甲方审批结果。

3、乙方应在贷款审批通过后____日内，按照合同约定将贷款发放至甲方指定的银行账户。

4、乙方有权对贷款资金的使用情况进行监督，并要求甲方提供相关凭证。

5、乙方有权要求甲方定期或在特定情况下提供财务报表、经营状况等资料。

6、乙方应妥善保管甲方提供的资料，并对其保密。

7、乙方应在合同约定的利率调整日根据利率调整机制调整贷款利率，并及时通知甲方。

五、合同变更与解除

1、经双方协商一致，可以书面形式变更本合同的内容。

2、发生以下情况之一，守约方有权解除合同：

（1）甲方未按合同约定履行还款义务，且逾期超过____天的；

（2）甲方提供虚假资料或隐瞒重要事实的；

（3）甲方擅自改变贷款用途的；

（4）甲方将抵押物出租、出借、赠与或设置其他权利负担的；

（5）甲方发生合并、分立、解散、破产等重大事项，未采取必要措施保障乙方债权实现的；

（6）抵押物价值发生重大变化，且未采取必要措施确保抵押物价值不低于贷款余额的。

3、合同解除后，甲方应立即停止使用贷款，并按照乙方要求清偿已发放的贷款本息及罚息等。

六、违约责任

1、甲方未按合同约定按期足额偿还贷款本息的，每逾期一日，应按日支付逾期本息的____%作为违约金，直至还清全部欠款为止。逾期超过____天的，乙方有权采取以下措施：

（1）要求甲方在____日内补足全部欠款及罚息；

（2）宣布贷款提前到期，要求甲方立即偿还全部贷款本息及罚息；

（3）依法处置抵押物，并以处置所得优先清偿贷款本息及罚息；

（4）向人民法院提起诉讼，依法追偿债权。

2、甲方提供虚假资料或隐瞒重要事实的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担全部损失。

3、甲方擅自改变贷款用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担全部损失。

4、甲方将抵押物出租、出借、赠与或设置其他权利负担的，乙方有权要求甲方限期纠正，逾期未纠正的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担全部损失。

5、甲方发生合并、分立、解散、破产等重大事项，未采取必要措施保障乙方债权实现的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担全部损失。

6、抵押物价值发生重大变化，且未采取必要措施确保抵押物价值不低于贷款余额的，乙方有权要求甲方限期采取补救措施，逾期未采取补救措施的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担全部损失。

7、乙方未按合同约定发放贷款的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

8、乙方对贷款资金的使用情况未尽到合理审查义务，导致贷款被挪用的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至乙方所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同项下的通知、文件等均应送达至本合同载明的地址或双方另行书面指定的地址。

3、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，____部门备案____份，具有同等法律效力。

4、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：