商业物业代理租赁合同条款清单

商业物业代理租赁合同条款清单第一章合同双方基本信息1.1合同编号_______1.2甲乙双方信息1.2.1甲方（出租方）：公司名称：法定代表人：联系方式：电子邮箱：地址：1.2.2乙方（承租方）：公司名称：法定代表人：联系方式：电子邮箱：地址：1.3合同签订时间_______1.4合同签订地点_______第二章物业基本情况2.1物业名称_______2.2物业地址_______2.3物业用途_______2.4物业面积总面积：租赁面积：2.5物业装修情况装修程度：装修标准：2.6物业设施设备列出所有设施设备：设施设备完好情况：第三章租赁期限3.1租赁起始日期_______3.2租赁终止日期_______3.3租赁期限租赁总期限：租赁起始至终止日期具体说明：3.4租赁续约续约条件：续约流程：续约租金调整方式：第四章租金及支付方式4.1租金总额租金计算方式：租金具体金额：4.2租金支付方式支付周期：首付款比例：每月租金支付日期：逾期支付罚款：4.3租金调整调整频率：调整依据：调整公式：第五章物业管理及费用5.1物业管理费管理费标准：支付方式及日期：5.2物业水电费水电费计量方式：甲方负责提供的水电费清单：乙方支付水电网费：5.3物业保险甲方责任：乙方责任：5.4维修保养责任甲方责任：乙方责任：乙方维修保养费用承担方式：5.5物业损坏赔偿损坏认定：赔偿责任及标准：5.6物业共用部分使用共用部分清单：使用规则及费用承担：5.7物业维护及清洁甲方负责：乙方负责：5.8物业变更通知通知方式：通知内容：5.9物业租赁终止后的移交移交流程：移交标准：5.10物业法律法规遵守遵守国家相关法律法规：遵守物业管理规定：注意：以上条款内容仅供参考，具体条款需根据实际情况协商确定。第六章租赁用途与限制6.1租赁用途6.1.1乙方租赁物业仅用于_________用途，不得用于任何其他用途。6.1.2乙方在使用物业过程中，必须遵守相关法律法规和物业管理规定。6.1.3乙方不得擅自改变物业结构，如需进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意。6.2使用限制6.2.1乙方不得在物业内进行下列活动：生产、储存、销售或使用易燃、易爆、有毒、有害物品；从事法律禁止或限制的活动；进行噪音扰民的行为；损坏物业公共设施或设备。6.2.2乙方不得将物业转租、转借或以其他任何形式转让他人使用。6.3乙方责任6.3.1乙方应对其使用物业过程中产生的所有法律后果负责。6.3.2乙方应保证其使用行为不侵犯他人的合法权益。第七章物业维护与保养7.1物业维护7.1.1甲方负责物业的日常维护和保养。7.1.2乙方有义务协助甲方进行物业的维护和保养工作。7.2装修与改造7.2.1乙方如需对物业进行装修或改造，应提前向甲方提交装修方案。7.2.2甲方应在收到乙方装修方案后_________日内回复。7.2.3乙方进行装修或改造期间，应遵守相关安全规定，并保证不损坏物业结构。7.3装修验收7.3.1装修完成后，乙方应通知甲方进行验收。7.3.2甲方应在收到验收通知后_________日内进行验收。7.3.3验收合格后，甲方应在验收报告上签字确认。第八章物业保险8.1甲方责任8.1.1甲方应为其拥有的物业财产投保相应的财产保险。8.1.2保险期间内，如发生保险，甲方应及时向保险公司报案。8.2乙方责任8.2.1乙方应为其在使用物业过程中可能造成的损失投保相应的责任保险。8.2.2乙方应在签订本合同之日起_________日内向保险公司投保。8.3保险费用8.3.1保险费用由投保方承担。8.3.2保险费用应在本合同约定的支付时间内支付。第九章物业使用管理费用9.1物业使用管理费用9.1.1乙方应支付物业使用管理费用，包括但不限于物业管理费、公共事业费等。9.1.2物业使用管理费用的具体项目和标准详见附件。9.2费用支付9.2.1物业使用管理费用按月或按季度支付。9.2.2乙方应在每月或每季度第一个工作日支付当期费用。9.3费用调整9.3.1物业使用管理费用如有调整，甲方应提前通知乙方。9.3.2调整后的费用应从下一期费用开始执行。第十章物业使用记录与报告10.1物业使用记录10.1.1乙方应如实记录物业的使用情况，包括但不限于租赁面积、使用时间、使用用途等。10.1.2乙方应定期向甲方提供物业使用记录。10.2物业使用报告10.2.1乙方应在每季度末向甲方提交物业使用报告。10.2.2物业使用报告应包括但不限于租赁情况、费用支付情况、物业管理情况等。10.3信息保密10.3.1乙方应对其提供的物业使用记录和报告中的信息保密。10.3.2未经甲方书面同意，乙方不得向任何第三方泄露信息。第十一章物业租赁保证金11.1保证金金额11.1.1乙方应向甲方支付租赁保证金，金额为_________。11.2保证金用途11.2.1保证金用于保证乙方按照合同约定使用物业，并在租赁期间承担相应的责任。11.3保证金退还11.3.1在租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还保证金。11.3.2保证金退还手续应在乙方搬离物业并结清所有费用后办理。11.3.3如乙方有违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应的赔偿金。第十二章合同解除与终止12.1合同解除12.1.1本合同可因下列原因解除：甲方严重违约；乙方严重违约；双方协商一致；法律法规规定的其他情况。12.1.2解除合同前，乙方应妥善保管物业，并按照合同约定结清所有费用。12.2合同终止12.2.1本合同在下列情况下终止：租赁期满；合同解除；法律法规规定的其他情况。12.2.2合同终止后，乙方应立即搬离物业，并结清所有费用。第十三章其他13.1语言文字13.1.1本合同以中文书写，具有同等法律效力。13.2法律适用13.2.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。13.3通知13.3.1任何一方发出的通知，应以书面形式进行，并在送达对方后的_________日内视为有效送达。13.3.2通知可以通过以下方式送达：邮寄；传真；邮件；面交。13.4不可抗力13.4.1因不可抗力导致本