2025年新版前期物业管理合同协议书示例

2025年新版前期物业管理合同协议书示例前期物业管理合同协议书合同编号：甲方（委托方）：地址：联系方式：乙方（物业服务企业）：地址：联系方式：鉴于甲方委托乙方对小区（以下简称“本物业”）提供前期物业管理服务，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议：第一条合同标的本合同约定的管理范围为小区内所有物业及相关配套设施的管理，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、秩序维护、设施设备的维修养护等。第二条服务内容与标准2.1服务内容乙方负责对本物业的公共区域进行日常管理，包括但不限于以下内容：环境卫生：定期清洁公共区域，包括但不限于道路、绿地、楼梯间、电梯间及消防通道等。绿化养护：对公共绿化区域进行浇水、修剪、病虫害防治及景观维护。秩序维护：维护本物业的安全秩序，包括但不限于门岗管理、巡逻、监控录像等。设施设备维护：对公共设施设备（如电梯、供水系统、供电系统、消防设施等）进行日常维修和养护，确保其正常运行。其他管理事项：根据法律法规及本合同约定，完成其他物业管理服务工作。2.2服务标准乙方应当按照不低于市物业管理协会发布的《物业管理服务标准》（以下简称“标准”）提供服务，并确保服务质量达到如下要求：公共区域的清洁频率为每天次，重点区域（如电梯、大堂）需每天清洁次。绿化区域的修剪频率为每季度次，保持绿化覆盖率不低于%。设施设备的维修响应时间为接到报修后的小时内到达现场，并在小时内完成修复。门岗服务人员需24小时在岗，对进出车辆及人员进行登记和管理。第三条服务费用3.1收费标准本合同约定的前期物业管理服务费按以下标准收取：住宅：每平方米建筑面积每月人民币元。商业用房：每平方米建筑面积每月人民币元。本物业的其他类房产：每平方米建筑面积每月人民币元。3.2收费方式甲方应按月缴纳物业服务费，缴纳时间为每月日前。物业服务费由乙方收取，甲方应按期缴纳，逾期缴纳的，乙方有权按日收取%的滞纳金。3.3费用调整甲方承诺在本合同期限内，无论本物业的实际使用情况如何，均按本合同约定的标准缴纳物业服务费。双方同意，物业服务费标准的调整需经%以上业主同意，并报相关部门备案后方可实施。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务甲方有权监督乙方的物业服务工作，并提出合理建议。甲方应按时缴纳物业服务费及相关费用。甲方应遵守本物业的物业管理规约，不得违反法律法规及本合同的约定使用物业。甲方应配合乙方的物业服务工作，不得妨碍乙方的正常工作。4.2乙方权利与义务乙方有权要求甲方按时缴纳物业服务费及相关费用。乙方应按照本合同约定的标准和内容提供物业服务。乙方应定期向甲方报告物业服务工作情况，并接受甲方监督。乙方应依法维护甲方的合法权益，不得因自身过失或故意行为造成甲方损失。第五条合同期限5.1合同期限本合同期限为年，自年月日起至年月日止。5.2合同续签合同期满后，双方协商一致，可续签合同。续签事宜应在合同期满前日以书面形式通知对方。第六条合同的变更与解除6.1合同变更本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。6.2合同解除甲方未按约定缴纳物业服务费超过个月的，乙方有权解除合同。乙方未能按约定提供物业服务超过个月的，甲方有权解除合同。因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可解除合同，已缴纳的费用按实际服务时间结算。第七条违约责任7.1甲方违约责任甲方逾期缴纳物业服务费的，每逾期一日，应按未缴费用的%支付滞纳金。甲方违反物业管理规约，给乙方或其他业主、使用人造成损失的，应承担相应的赔偿责任。7.2乙方违约责任乙方未按约定提供物业服务的，应及时整改；逾期未整改的，甲方有权要求减少相应费用或解除合同。乙方因过失或故意行为造成甲方或物业使用人损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：授权代表签字：日期：