物业小区承包合同3篇

物业小区承包合同3篇篇1甲方（发包方）：_________乙方（承包方）：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方物业小区承包给乙方管理事宜，达成如下协议：一、承包范围及内容1.甲方将其物业小区全部承包给乙方管理，包括但不限于以下事项：（1）房屋维修、保养及改造；（2）设备、设施的运行、维修及保养；（3）公共卫生、绿化及环境维护；（4）安全保卫及消防管理；（5）停车场管理；（6）其他与物业管理相关的事项。2.乙方需按照甲方要求，全面履行上述物业管理职责，确保物业小区的正常运行和使用。二、承包期限1.承包期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.承包期限届满后，乙方应将物业小区的管理权交还给甲方，并确保物业小区正常运行。三、费用及支付方式1.甲方需向乙方支付物业管理费用，具体费用及支付方式如下：（1）基础物业管理费：每年______元，按年支付；（2）设备设施维护费：每年______元，按年支付；（3）公共卫生维护费：每年______元，按年支付；（4）安全保卫费：每年______元，按年支付；（5）停车场管理费：每年______元，按年支付；（6）其他费用：根据实际需要确定，按年或按次支付。2.乙方需向甲方提供合法有效的发票或收据作为收款凭证。四、权利义务1.甲方权利义务：（1）甲方有权对乙方的物业管理进行监督、检查和指导；（2）甲方有义务按照合同约定向乙方支付物业管理费用；（3）甲方有义务协助乙方开展物业管理活动，提供必要的支持和配合。2.乙方权利义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理费用；（2）乙方有义务全面履行物业管理职责，确保物业小区的正常运行和使用；（3）乙方有义务接受甲方的监督、检查和指导；（4）乙方有义务保管好物业小区内的财物，防止丢失和损坏。五、违约责任1.甲方如未按照合同约定向乙方支付物业管理费用，则自逾期之日起每日需向乙方支付违约金______元。2.乙方如未全面履行物业管理职责，导致物业小区运行异常或给甲方造成损失的，需承担相应的违约责任和赔偿责任。3.双方如有其他违约行为，需根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定承担违约责任。六、争议解决方式1.双方如因本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同的其他部分。七、其他约定事项1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。未尽事宜可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。篇2甲方（发包方）：_________乙方（承包方）：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就物业小区承包事宜达成如下协议：一、承包范围及内容1.承包范围：甲方委托乙方对位于_________的物业小区进行物业管理服务。该物业小区包括_________栋住宅楼，共计_________户居民。2.承包内容：乙方负责提供物业管理服务，包括但不限于以下几个方面：（1）房屋维修与保养；（2）公共设施维护与管理；（3）环境卫生与绿化；（4）安全保障与监控；（5）居民投诉处理与协调；（6）其他物业管理相关服务。二、承包期限本合同的承包期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。承包期限届满后，双方可协商续签。三、费用及支付方式1.物业服务费：乙方按照建筑面积向业主收取物业服务费，具体收费标准如下：（1）住宅：每平方米_________元/月；（2）商业：每平方米_________元/月。2.支付方式：业主应按照约定的缴费周期（如季、半年、年等）向乙方缴纳物业服务费。乙方应提供正规的发票或收据作为缴费凭证。四、双方权利义务1.甲方权利义务：（1）甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督与检查；（2）甲方应协助乙方进行物业管理，提供必要的支持和配合；（3）甲方应确保物业小区的设施设备符合法律法规的规定和安全使用条件。2.乙方权利义务：（1）乙方有权要求甲方提供必要的支持和配合；（2）乙方应按照国家法律法规和本合同的规定提供物业管理服务；（3）乙方应对物业小区的设施设备进行定期检查和维护，确保其安全使用；（4）乙方应建立投诉处理机制，及时受理和处理居民的投诉。五、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未能按合同约定提供支持和配合，导致乙方无法正常工作，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约责任：如乙方未能按合同约定提供物业管理服务，导致居民投诉或物业小区秩序混乱，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。六、争议解决方式本合同的争议解决方式如下：1.双方应首先通过友好协商解决争议；2.如果协商无果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定事项1.本合同自双方签字或盖章之日起生效；2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（发包方）：_________（签字/盖章）乙方（承包方）：_________（签字/盖章）日期：_________年_________月_________日篇3甲方（发包方）：_________乙方（承包方）：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就物业小区承包事宜达成如下协议：一、承包范围及内容1.甲方将位于_________的物业小区发包给乙方，乙方负责该小区的物业管理服务。2.承包内容包括但不限于以下内容：（1）物业管理服务，包括房屋维修、设备维护、绿化养护、保洁服务、垃圾清运等；（2）小区公共秩序维护，包括安全监控、巡逻值守、车辆管理、消防管理等；（3）业主投诉处理及客户服务，包括业主咨询、投诉受理、报修服务、费用收缴等。二、承包期限本合同的承包期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。三、费用及支付方式1.乙方在承包期间应收取的物业服务费用，具体费用标准按照甲方制定的《物业服务收费标准》执行。2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方提交上月物业服务费用的详细清单，甲方在收到清单后的五个工作日内完成审核并支付。3.乙方需提供正规的税务发票作为收款凭证。四、双方的权利和义务1.甲方的权利和义务：（1）甲方有权对乙方的物业服务进行监督，确保服务质量符合合同约定；（2）甲方应按时支付物业服务费用；（3）甲方应协助乙方开展物业服务工作，提供必要的信息和便利条件。2.乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按时支付物业服务费用；（2）乙方应提供高质量的物业服务，确保小区公共秩序良好；（3）乙方应对业主的投诉及时进行处理，并提供良好的客户服务；（4）乙方应定期对小区内的房屋和设备进行维护，确保安全运行。五、违约责任1.甲方如未按时支付物业服务费用，乙方有权要求甲方按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期付款利息。2.乙方如未提供约定的物业服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。3.因不可抗力导致双方无法履行合同的，双方应友好协商解决。六、争议解决方式1.双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好